(cont) luminosidade, acústica);
Determinações técnicas, sistema construtivo, resistência e
durabilidade de materiais;
Determinações econômicas, relações custo-benefício,
durabilidade e padrão desejado.
Projeto legal Informações para análise e aprovação da concepção da
edificação pelas autoridades competentes dos órgãos
públicos, observando-se suas exigências legais. Tem
como objetivo obter as licenças e os alvarás para a
execução de obras e pode ser desenvolvido
concomitantemente ou posteriormente ao anteprojeto.
Elaborado por escritório de
arquitetura e pelos projetistas
complementares no caso de
aprovação de projetos junto à
concessionárias de serviço
público, cabendo muitas
vezes à construtora seu
encaminhamento.
Projeto pré-
executivo
Desenvolvimento do anteprojeto arquitetônico de forma a
permitir a verificação das interferências com os
anteprojetos complementares. Constitui-se de
documentação para elaboração dos estudos prévios à
execução definitiva e obtenção de subsídios por
quantificação e qualificação de materiais, mão-de-obra,
procedimentos técnicos construtivos e tecnologias.
Cada projetista elabora seu
projeto específico e à
coordenação de projetos cabe
a compatibilização.
Projeto básico Projeto de pré-execução compatibilizado com todas as
interferências, tendo como objetivo a licitação e
contratação dos serviços de execução e melhor
elaboração de custos e prazos de execução. Deve ser
precedido por estudos sócio-econômicos, de impacto
ambiental, etc, e sucedido pelo projeto executivo e seu
detalhamento.
Responsabilidade de todos os
projetistas envolvidos em
atividades técnicas a serem
executadas no
empreendimento.
Projeto
executivo
Desenhos técnicos em escala conveniente contendo
soluções, detalhes definitivos e informações de todos os
projetos técnicos a serem executados em obra.
Elaborado por profissionais
que desenvolveram atividades
técnicas a serem executadas
em obra.
Detalhes de
execução e
detalhes
construtivos
Desenhos complementares apresentados em escalas
ampliadas para melhor compreensão dos elementos de
projeto executivo no momento de execução.
Elaborado por profissionais
que desenvolveram atividades
técnicas a serem executadas
em obra
Cadernos de
especificações
Informações complementares quanto às especificações
técnicas e detalhes dos materiais previstos em obra
(fabricantes, dimensões, cores, modelos, etc), suas
condições de execução, locais de aplicação e padrão de
acabamento.
Desenvolvido pelos projetistas
responsáveis por uma
atividade técnica.
Coordenação
Gerenciamento
de projetos
Organização, programação, estabelecimento de critérios,
prioridades, métodos e cronogramas de trabalho para
elaboração e compatibilização de projetos
complementares específicos em relação ao projeto de
arquitetura, principalmente para evitar problemas
posteriores junto à execução de obras.
Desenvolvido por escritório
responsável pelo projeto
arquitetônico, empresa
construtora ou consultoria
específica.
Assistência à
execução
Consulta específica ao escritório do projetista ou visitas
periódicas à obra para orientação geral, verificação da
compatibilidade do projeto com a execução,
esclarecimento de dúvidas, questões relativas à
substituição de materiais ou necessidade de alterações ou
complementações ao projeto.
Profissionais responsáveis por
projetos em execução e que
sejam solicitados pela
empresa construtora.
Projeto as built Conjunto de desenhos do projeto executivo revisado e
elaborado conforme o que foi executado em obra, para
atualização e recomendações de manutenção.
Profissionais que
desenvolveram os projetos
executados em obras.
Fonte: Adaptado de LA RIVA (1995)