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Nos anos 90, nos grandes centros urbanos, existe a total inadequação dos
sistemas de transporte, em razão da saturação da malha viária, evidenciada pela
ocorrência diária de congestionamentos de veículos e pela superlotação dos
transportes coletivos. As grandes cidades apresentam diversas formas de
poluição, seja do ar, das águas, sonora e visual. A corrupção das instituições, a
desi
gualdade social e a disseminação do tráfico de drogas aumentaram a
violência urbana, gerando desconforto e insegurança e provocando uma nova
epidemia, o
stress
. Segundo Azevedo (1989), o homem desta era tecnológica
tinha que ser feliz, no entanto, este homem é um angustiado, um neurótico, um
agressivo, um torturado. É um homem poluído .
A crescente busca pela privacidade, segurança e sossego, motiva os
moradores a
equipar
a casa de forma mais completa possível. A presença de
aparelhos como o home theater
,
aparelhos de vídeo cassete, DVD, o
desenvolvimento e a popularização da comunicação através da internet e o
aparecimento dos serviços de entrega em domicílio tornam possível aos
moradores a permanência prolongada em casa.
Segundo Caldeira (2000), o primeir
o condomínio fechado no Brasil foi o Ilha
do Sul, construído em 1973, na zona oeste de São Paulo. No Morumbi, zona
sudoeste da cidade, concentra-se a maioria dos lançamentos dessa tipologia nos
anos 80, como o Portal do Morumbi, mostrado na figura 2.9. Com 46.000 m² de
área construída, possui sistema de segurança próprio, pista de corrida,
academias, salas de cinema, equipes de animação infantil, piscinas, áreas de
lazer com
playground
, quadras poli-esportivas, churrasqueiras, salão de festas,
pequenas loja
s e restaurante.
O crescimento das cidades provocou a mudança, inclusive, no valor da
propriedade. Hoje, residências localizadas em bairros ou condomínios mais
afastados dos centros urbanos, protegidos da poluição e da violência, são mais
valorizadas que a
partamentos nos edifícios mais centrais.