( PDF ) Avaliação da eficácia de alguns processos de recuperação nas edificações do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais

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Ana Paula Veloso Valente

Belo Horizonte

2008

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Ana Paula Veloso Valente

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Ana Paula Veloso Valente

Dissertação apresentada ao Programa de Pós-

Graduação em Construção Civil da Universidade

Federal de Minas Gerais, como requisito parcial à

obtenção do título de Mestre em Construção Civil.

Área de concentração: Materiais de Construção Civil.

Linha de pesquisa: Materiais Cimentícios.

Orientador: Prof. Dr. Adriano de Paula e Silva.

Co-Orientador: Prof. Dr. José Márcio Fonseca Calixto

Belo Horizonte

Escola de Engenharia da UFMG

2008

Ana Paula Veloso Valente

Dissertação apresentada ao Programa de Pós-

Graduação em Construção Civil da Universidade

Federal de Minas Gerais, como requisito parcial à

obtenção do título de Mestre em Construção Civil.

Comissão Examinadora:

_________________________________

Prof. Dr. Adriano de Paula e Silva

DEMC / UFMG – (Orientador)

_________________________________

Prof. Dr. José Márcio Fonseca Calixto

DEES / UFMG – (Co-Orientador)

_________________________________

Prof

. Dra. Maria Teresa Paulino Aguilar

DEMC / UFMG

_________________________________

Prof. Dr. Ney Amorim Silva

DEES / UFMG

Belo Horizonte, 19 de dezembro de 2008.

Dedico este trabalho a minha

querida família: Marcelo meu

companheiro e amigo e as minhas filhas

Mariana e Gabriela.

Dedico a Ana Paula, Mariana e Gabriela, motivo

de minha inspiração, amor e felicidade para

a vida.

AGRADECIMENTOS

A Deus pela força e superação durante o desenvolvimento deste trabalho, me

guiando e iluminando em mais esta etapa da minha vida.

Ao meu marido Marcelo, pelo carinho, apoio e presença em todos os momentos.

As minhas filhas Mariana e Gabriela, que são a minha alegria.

A minha família, especialmente aos meus pais, Graça e Paulo e aos meus irmãos,

André, Polyana e Eliana, por sempre acreditarem na minha capacidade.

Ao professor e orientador Adriano de Paula e Silva, pela orientação, amizade e

confiança demonstrada na realização deste trabalho.

Ao professor e co-orientador José Márcio Fonseca Calixto, pelo incentivo na

execução deste trabalho.

Aos colegas do curso de mestrado que estiveram ao meu lado durante esta

caminhada.

A todos os professores do Departamento de Materiais da Escola de Engenharia da

Universidade Federal de Minas Gerais pela dedicação.

As funcionárias Ivonete e Isa do Departamento de Materiais da Escola de

Engenharia da Universidade Federal de Minas Gerais.

A todos os amigos da DENGEP/TJMG em especial a Beatriz, Belmiro, Miguel,

Antonio Ribeiro, Lilian, Viviane, José Agostinho, Márcio e Elidia pela confiança e

torcida durante todo o período do mestrado.

RESUMO

A recuperação de edificações por problemas patológicos engloba inicialmente um

minucioso estudo que atua no sentido de auxiliar na escolha do tipo de tratamento

mais adequado. Este estudo deve levar em conta além de questões técnicas

também a relação custo/benefício que este tratamento trará para a edificação.

Outro fator importante que deve ser observado em recuperação/ reforço das

edificações é um acompanhamento pós recuperação, pois é através deste

acompanhamento que pode ser verificado a eficácia do tratamento. Nesta etapa

pode ser confirmada a eficiência ou descartado caso haja ineficiência dos

tratamentos para problemas patológicos futuros de mesma natureza, evitando

assim gastos desnecessários. Com o objetivo de analisar a pós-recuperação,

buscou-se no universo de edificações de um órgão público do estado de Minas

Gerais/Brasil aqueles que haviam passado por algum tipo de recuperação/reforço.

Inicialmente verificaram-se as patologias mais recorrentes e que tinham como

causas trincas por recalques de fundação, movimentação higroscópica e infiltração

e os seus respectivos tratamentos utilizados no reparo destas edificações. A partir

destas informações definiram-se as edificações e patologias que seriam objeto de

estudo. Os estudos de casos foram baseados em 8 (oito) edificações divididas em 7

(sete) cidades diferentes no estado de Minas Gerais/Brasil. Todas as edificações

escolhidas passaram por um processo de recuperação e/ou reforço há pelo menos

3 (três) anos. O trabalho mostra através das vistorias realizadas nestas edificações

quais os processos adotados foram eficientes, tendo como foco a análise dos

tratamentos adotados inicialmente, verificando se houve recorrência das patologias

devido a problemas de tratamento. Finalmente no caso do retorno dos problemas

patológicos são propostos novos tratamentos.

Palavras chave: Patologia, tratamento e recuperação.

ABSTRACT

The rehabilitation/repair process of buildings, due to its pathological problems,

initially calls for a detailed study in order to aid in the choice of the most suitable

treatment. This study must also go beyond technical matters and also consider the

cost-effectiveness of this treatment for the edification. Another important factor

which must be taken into account concerning recuperation and reinforcement of

edifications is the post-recuperation follow-up, for is through this support which one

is able to verify the efficiency of the treatment. In this stage one may also confirm

the efficiency or rejects in case the treatment is believed to have been inefficient for

pathological problems of the same nature, therefore avoiding unnecessary

expenses. Having in mind the goal of post-recuperation analysis, we sought after a

public organization in the edification market in the state of Minas Gerais, Brazil

which had previously undergone some type of recuperation or reinforcement.

Initially, the most recurrent pathologies and methods of treatment were examined.

Upon obtaining this information, the proper edifications and pathologies were

defined for the object of this study. Moreover, the case studies were based on 8

(eight) edifications in 7 (seven) different cities throughout the state of Minas Gerais,

Brazil. All chosen edifications went through a recuperation and/or reinforcement

process in the last 3 years. Therefore, this paper will demonstrate, through visits

taken place in these edifications, if the aforementioned adopted methods were

efficient; while emphasizing the analysis of the initial therapeutic measures and

verifying the possible reoccurrence of the pathologies due to treatment problems.

Finally, in the event of the return of pathological problems, new therapeutic

measures will be proposed.

Key-words: Pathology, treatment and rehabilitation/repair.

SUMÁRIO

LISTA DE FIGURAS ......................................................................................... XIII

LISTA DE TABELAS ........................................................................................ XVIII

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS ............................................................ XIX

1 – INTRODUÇÃO ............................................................................................ 20

1.1 – Justificativa da Pesquisa .................................................................. 21

1.2 – Objetivos ............................................................................................ 22

1.2.1 – Objetivo Geral .......................................................................... 22

1.2.2 – Objetivos Específicos ............................................................... 22

1.3 – Desenvolvimento do Trabalho ......................................................... 22

2 – REVISÃO BIBLIOGRÁFICA ....................................................................... 24

2.1 – Patologias das Construções ............................................................ 24

2.2 – Recalques de Fundações ................................................................. 28

2.3 – Sobrecarga em Alvenaria ................................................................. 37

2.4 – Movimentação Higroscópica ............................................................ 45

2.5 – Infiltração ........................................................................................... 49

2.6 – Processos de Recuperação .............................................................. 56

3 – MATERIAIS E MÉTODOS ........................................................................... 66

3.1 – Materiais ............................................................................................ 66

3.1.1 – Definição do prazo de análise pós-tratamento.......................... 66

3.2 – Métodos ............................................................................................. 69

3.2.1 – Determinação das edificações e patologias estudadas ............ 69

4 – RESULTADOS E DISCUSSÕES.................................................................. 76

4.1 – Edificações estudadas com suas patologias e tratamentos .......... 76

4.1.1 – Bambuí .................................................................................... 76

4.1.2 – Congonhas .............................................................................. 86

4.1.3 – Contagem ................................................................................ 95

4.1.4 – Corinto ..................................................................................... 98

4.1.5 – Luz .......................................................................................... 109

4.1.6 – Timóteo – Edificação 1 ............................................................ 113

4.1.7 – Timóteo – Edificação 2 ............................................................ 125

4.1.8 – Sabará ..................................................................................... 129

4.2 – Análise das Edificações após Tratamento....................................... 135

4.2.1 – Bambuí .................................................................................... 140

4.2.2 – Congonhas .............................................................................. 144

4.2.3 – Contagem ................................................................................ 147

4.2.4 – Corinto ..................................................................................... 150

4.2.5 – Luz .......................................................................................... 153

4.2.6 – Timóteo – Edificação 1 ............................................................ 157

4.2.7 – Timóteo – Edificação 2 ............................................................ 162

4.2.8 – Sabará ..................................................................................... 164

5 – ANÁLISE DOS RESULTADOS.................................................................... 166

6 – CONCLUSÕES ........................................................................................... 173

7 – SUGESTÕES PARA TRABALHOS FUTUROS ........................................... 175

8 – REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS ............................................................ 176

ANEXO A – RELATÓRIO DE SONDAGEM EM CORINTO .............................. 181

ANEXO B – PROJETO PADRÃO PARA COSTURA DE TRINCAS ................. 188

ANEXO C – FICHA DE ANÁLISE PÓS-RECUPERAÇÃO ................................ 190

xiii

LISTA DE FIGURAS

Figura 2.1 – Etapas na Solução de um Processo Patológico (adaptado de

CÁNOVAS, 1988)........................................................................... 26

Figura 2.2 – Lei da evolução de custos, lei de SITTER (1984)............................ 27

Figura 2.3 – Fluxograma das etapas de projeto e possíveis causas de

patologias em fundações (adaptado de MILITITSKY et al., 2005) ....... 29

Figura 2.4 – Prováveis diagramas de esforços e fissuras em estruturas de

concreto por recalques de fundações de pilares internos (adaptado

de MAÑÁ, 1978 apud MILITITSKY et al., 2005) .................................... 32

Figura 2.5 – Fissuras típicas causadas por recalques de fundações de pilares

internos (URIEL ORTIZ, 1984 apud MILITITSKY et al., 2005) ............... 33

Figura 2.6 – Prováveis diagramas de esforços e fissuras em estruturas de

concreto por recalques de fundações de pilares nas extremidades

(adaptado de MAÑÁ, 1978 apud MILITITSKY et al., 2005) ............ 33

Figura 2.7 – Esquematização das fissuras típicas causadas por recalques de

fundações de pilar de canto (URIEL ORTIZ, 1983 apud

MILITITSKY et al., 2005) ................................................................ 34

Figura 2.8 – Deformação côncava de parede portante e seus efeitos

(MILITITSKY et al., 2005)............................................................... 34

Figura 2.9 – Deformação cônvexa de parede portante e seus efeitos

(MILITITSKY et al., 2005)............................................................... 35

Figura 2.10 – Resultados da capacidade de deformação provocada por

tensões de tração (LORDSLEEM JÚNIOR e FRANCO, 1998) ............. 40

Figura 2.11 – Resultados da capacidade de deformação provocada por

tensões de cisalhamento (LORDSLEEM JÚNIOR e FRANCO, 1998) .. 41

Figura 2.12 – Fissuração típica da alvenaria causada por sobrecarga vertical

(THOMAZ, 1989)............................................................................ 44

Figura 2.13 – Trincas horizontais na alvenaria causada por sobrecarga

(THOMAZ, 1989)............................................................................ 44

Figura 2.14 – Ruptura localizada da alvenaria sob o ponto de aplicação da

carga e propagação de fissuras a partir desse ponto (THOMAZ,

1989).............................................................................................. 45

Figura 2.15 – Trincas horizontais na alvenaria provenientes da expansão dos

tijolos (THOMAZ, 1989).................................................................. 48

xiv

Figura 2.16 – Trincas nas peças estruturais (THOMAZ, 1989) ........................... 48

Figura 2.17 – Destacamentos entre argamassa e componentes de alvenaria ... 49

Figura 2.18 – Exemplo de manchas na estrutura, devido problemas de

impermeabilização ......................................................................... 51

Figura 2.19 – Exemplo de manchas, infiltração, mofo e bolor ............................ 52

Figura 2.20 – Exemplo de oxidação da armadura, devido a problemas de

umidade ........................................................................................ 52

Figura 2.21 – Detalhe de eflorescência “estalactite” na estrutura ....................... 53

Figura 2.22 – Detalhe de criptoflorescência ....................................................... 53

Figura 2.23 – Detalhe de desplacamento da estrutura devido a ação da

umidade ......................................................................................... 54

Figura 2.24 – Árvore de detecção da patologia (PIANCASTELLI, 2003) ............ 56

Figura 2.25 – Medidas possíveis com relação ás enfermidades

(PIANCASTELLI, 2003).................................................................. 57

Figura 2.26 – Formas de terapia para o tratamento de patologias (adaptado de

MELHADO, 1994) .......................................................................... 59

Figura 2.27 – Origem dos problemas patológicos com relação ás etapas de

produção e uso de obras civis (HELENE e FIGUEIREDO, 2003) .. 60

Figura 2.28 – Principais problemas patológicos quanto a sua origem (FIGUEIREDO

e O’REILLY, 2003) ........................................................................ 61

Figura 2.29 – Principais incidências dos patológicos (FIGUEIREDO e O’REILLY,

2003) ............................................................................................. 61

Figura 2.30 – Principais etapas para a seleção de materiais e/ou sistemas

(HELENE e RINCÓN, 2003) .......................................................... 65

Figura 3.1 – Incidência de defeitos nas Paredes (BERNARDES et al., 1998)..... 67

Figura 3.2 – Incidência de defeitos nas Impermeabilizações (BERNARDES et al.,

1998).............................................................................................. 67

Figura 3.3 – Incidência percentual do total de defeitos ao longo de 5 anos

(BERNARDES et al., 1998) ............................................................ 68

Figura 3.4 – Levantamento dos sintomas de maior incidência observados nos

prédios estudados por ASSUNÇÃO (2005) e VALENTE (2005) .... 73

Figura 3.5 – Levantamento das causas de maior incidência observadas nos

prédios estudados por ASSUNÇÃO (2005) e VALENTE (2005)..... 73

Figura 3.6 – Levantamento dos sintomas de maior incidência observados nos

prédios estudados por VALENTE (2005) ....................................... 74

Figura 3.7 – Levantamento das causas de maior incidência observadas nos

prédios estudados por VALENTE (2005) ....................................... 75

Figura 4.1 – Mapa de localização da cidade de Bambuí (MG) ........................... 76

Figura 4.2 – Detalhe da fachada e da planta de cobertura ................................. 78

Figura 4.3 – Planta do 1º pavimento e suas patologias ...................................... 79

Figura 4.4 – Planta do 2º pavimento e suas patologias ...................................... 80

Figura 4.5 – Pintura soltando do teto em Bambuí (MG) – 2º pavimento ............. 81

Figura 4.6 – Infiltração com mofo no teto da edificação – 1º pavimento (Anexo) .... 82

Figura 4.7 – Infiltração na base das edificações ................................................ 82

Figura 4.8 – Desplacamento da argamassa de revestimento ............................. 83

Figura 4.9 – Mapa de localização da cidade de Congonhas (MG) ..................... 86

Figura 4.10 – Planta do 1º pavimento e suas patologias .................................... 87

Figura 4.11 – Planta do subsolo e Fachada ....................................................... 88

Figura 4.12 – Abertura realizada no abrigo, mostrando sinal de vazamento ...... 89

Figura 4.13 – Pintura soltando na parede de uma das salas, localizada abaixo

do reservatório .............................................................................. 90

Figura 4.14 – Pintura soltando na parede da lateral direita, localizadas abaixo

do reservatório .............................................................................. 91

Figura 4.15 – Vista da cobertura central da edificação ....................................... 91

Figura 4.16 – Expansão da argamassa pelo aumento da umidade .................... 92

Figura 4.17 – Expansão da argamassa pelo aumento da umidade .................... 92

Figura 4.18 – Beiral curto sobre o pátio central .................................................. 93

Figura 4.19 – Aplicação de emulsão na ligação do rufo com reservatório superior .. 94

Figura 4.20 – Aplicação de emulsão na ligação do rufo com reservatório superior .. 94

Figura 4.21 – Mapa de localização da cidade de Contagem (MG) ..................... 95

Figura 4.22 – Patologias no 2º e 3º níveis ......................................................... 96

Figura 4.23 – Detalhe da junta de dilatação ....................................................... 97

Figura 4.24 – Mapa de localização da cidade de Corinto (MG) .......................... 98

Figura 4.25 – Fachada e Implantação ................................................................ 99

Figura 4.26 – Planta do 1º pavimento e suas patologias .................................... 100

Figura 4.27 – Planta do 2º pavimento e suas patologias .................................... 101

Figura 4.28 – Infiltração no teto do 2º pavimento ............................................... 103

Figura 4.29 – Mapeamento do reforço da fundação ........................................... 104

Figura 4.30 – Execução do tubulão para reforço ................................................ 107

Figura 4.31 – Situação do reboco da fachada antes do tratamento ................... 108

Figura 4.32 – Mapa de localização da cidade de Luz (MG) ............................... 109

Figura 4.33 – Planta do 1º pavimento e suas patologias .................................... 110

Figura 4.34 – Planta do 2º pavimento e suas patologias .................................... 111

Figura 4.35 – Localização da cidade de Timóteo (MG) ...................................... 113

xvi

Figura 4.36 – Fachada e Detalhe da cobertura da escada ................................. 114

Figura 4.37 – Corte e patologias ........................................................................ 115

Figura 4.38 – Planta do subsolo e suas patologias ............................................ 116

Figura 4.39 – Planta do 1º e 2º pavimentos e suas patologias ........................... 117

Figura 4.40 – Infiltração na parede do hall do subsolo ....................................... 118

Figura 4.41 – Detalhe das trincas na platibanda ................................................ 119

Figura 4.42 – Imprimação e aplicação de manta asfáltica .................................. 122

Figura 4.43 – Planta da edificação e suas patologias ........................................ 126

Figura 4.44 – Infiltração na base da casa .......................................................... 127

Figura 4.45 – Mapa de localização da cidade de Sabará (MG) .......................... 129

Figura 4.46 – Planta do subsolo e suas patologias............................................. 130

Figura 4.47 – Planta do 1º pavimento e suas patologias..................................... 131

Figura 4.48 – Mapeamento dos tubulões para reforço........................................ 133

Figura 4.49 – Teto do 2º pavimento sem infiltração ........................................... 140

Figura 4.50 – Teto e parede do 1º pavimento (anexo) sem infiltração ............... 141

Figura 4.51 – Base da edificação sem infiltração ............................................... 141

Figura 4.52 – Base da edificação sem infiltração ............................................... 142

Figura 4.53 – Parede sem patologias ................................................................ 142

Figura 4.54 – Parede sem patologia ...................................................................143

Figura 4.55 – Parede e teto sem infiltrações .......................................................144

Figura 4.56 – Fechamento com venezianas no lanternim. ................................. 145

Figura 4.57 – Infiltração na parede da lateral esquerda ..................................... 145

Figura 4.58 – Rufo soltando da platibanda ......................................................... 146

Figura 4.59 – Trinca inclinada no 2º pavimento ................................................. 147

Figura 4.60 – Trinca inclinada no 2º pavimento ................................................. 148

Figura 4.61 – Vista externa da trinca inclinada do 2º pavimento ........................ 148

Figura 4.62 – Local de tratamento das trincas de recalque de fundação ........... 149

Figura 4.63 – Corredor onde ocorreu reforço de fundação ................................ 150

Figura 4.64 – Trinca de reboco em uma sala do 1º pavimento .......................... 151

Figura 4.65 – Teto do 2º pavimento sem infiltração ........................................... 151

Figura 4.66 – Fachada dos fundos após tratamento .......................................... 152

Figura 4.67 – Trinca sobre porta na ligação entre anexo e edificação principal . 153

Figura 4.68 – Trinca e infiltração nos sanitários do 2º pavimento na ligação

entre anexo e edificação principal ................................................. 153

Figura 4.69 – Trinca nos sanitários do 2º pavimento na ligação entre anexo e

edificação principal......................................................................... 154

Figura 4.70 – Trinca na ligação entre anexo e edificação principal .................... 154

xvii

Figura 4.71 – Infiltração devido ao recalque de fundação na ligação entre

anexo e edificação principal .......................................................... 155

Figura 4.72 – Trinca na fachada - ligação entre anexo e edificação principal .... 155

Figura 4.73 – Parede do subsolo com sinais de infiltração ................................ 157

Figura 4.74 – Parede do subsolo com sinais de infiltração ................................ 157

Figura 4.75 – Teto do subsolo sob jardim impermeabilizado ............................. 158

Figura 4.76 – Teto do subsolo sob jardim impermeabilizado ............................. 158

Figura 4.77 – Teto do anexo sem infiltração ...................................................... 159

Figura 4.78 – Telhado do Anexo ........................................................................ 159

Figura 4.79 – Platibanda da escada central tratada ........................................... 160

Figura 4.80 – Base da casa com alguns pontos de infiltração ............................ 162

Figura 4.81 – Base da casa com alguns pontos de infiltração ............................ 163

Figura 4.82 – Entrada da edificação sem apresentação de patologias .............. 164

Figura 4.83 – Detalhe da edificação sem apresentação de patologias ............... 164

Figura 4.84 – Lateral direita da edificação sem apresentação de patologias ..... 165

Figura 5.1 – Grau de satisfação dos tratamentos ............................................... 168

xviii

LISTA DE TABELAS

Tabela 2.1 – Distribuição percentual em função das causas que produziram os

defeitos nas construções de concreto (adaptado CÁNOVAS,

1988).............................................................................................. 25

Tabela 2.2 – Valores limites para rotações relativas (distorções angulares - β),

em prédios estruturados e com paredes portantes armadas

(MILITITSKY et al., 2005)................................................................... 31

Tabela 2.3 – Valores limites da razão entre ∆/L para o início de fissuras

visíveis, em prédios com paredes portantes não armadas

(MILITITSKY et al., 2005)................................................................... 31

Tabela 2.4 – Materiais empregados nos sistemas de recuperação

(LORDSLEEM JÚNIOR e FRANCO, 1998) .......................................... 40

Tabela 2.5 - Contração de argamassas e concretos em função do teor de

umidade (adaptado de Building Research Station apud THOMAZ,

1989).............................................................................................. 47

Tabela 2.6 - Propriedades higrotérmicas de alguns materiais de construção

(THOMAZ, 1989)............................................................................ 47

Tabela 2.7 – Correspondência entre as causas dos fenômenos patológicos nas

construções e as fases do processo de construção (%) (RIPPER

e COSTA, 1998)............................................................................. 60

Tabela 3.1 – Levantamento dos sintomas e causas observados por

ASSUNÇÃO (2005) ....................................................................... 71

Tabela 3.2 – Levantamento dos sintomas e causas observados por VALENTE

(2005) ............................................................................................ 72

Tabela 3.3 – Cidades e patologias estudadas ................................................... 75

Tabela 5.1 – Grau de satisfação dos tratamentos .............................................. 167

xix

ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas

ALMG – Assembléia Legislativa de Minas Gerais.

CEOP – Centro Operacional.

COPASA - Companhia de Saneamento de Minas Gerais.

IBAPE-SP - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São

Paulo.

TJMG – Tribunal de Justiça de Minas Gerais.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

1. INTRODUÇÃO

A construção civil é formada por vários agentes que são os profissionais e que

estão constantemente interagindo, juntamente com uma gama de materiais e

produtos que vem surgindo e incorporam diferentes padrões de qualidade da

construção. Entendem–se como agentes desde os responsáveis pelo planejamento

do empreendimento, os projetistas, os fabricantes de materiais de construção, os

executores das obras, os usuários, e até os responsáveis pela manutenção das

edificações, ao longo da sua fase de uso.

Observa–se ainda que existe uma complexidade crescente nas construções, e que

juntamente com a falta de sistematização do conhecimento, com a velocidade

exigida ao processo construtivo, com as novas definições arquitetônicas, bem como

a aplicação de novos materiais, são alguns dos fatores que atuam como

causadores de não qualidade nas construções.

Assim, as questões relacionadas com problemas patológicos estão intimamente

vinculadas à qualidade das construções. E apesar dos avanços constantes na

engenharia, os problemas patológicos não vêm diminuindo na mesma proporção.

Os problemas patológicos em edificações são fenômenos tão antigos quanto às

próprias edificações. Os primeiros relatos surgiram na Mesopotâmia, há quatro mil

anos, com o Código de Hamurabi, que já assinalava cinco regras para prevenir

defeitos nos edifícios, sendo então o primeiro tratado conhecido sobre o assunto.

As Patologias das Construções podem ser entendidas como a parte da engenharia

que estuda os sintomas, mecanismos, as causas e as origens dos defeitos ou

falhas das construções civis, ou seja, é o estudo das partes que compõem o

diagnóstico do problema.

A realidade da construção civil no Brasil mostra um grande o número de edificações

com patologias. Estas patologias são devidas, na maioria das vezes, a uma

combinação de fatores correlatos, tendo como origem deficiências nas etapas de

planejamento, projeto, execução, uso e manutenção dos edifícios. Por outro lado, é

pequeno o número de resultados relativos à verificação do comportamento e

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

desempenho dos diversos elementos das construções reforçados ou recuperados

pelos vários processos existentes.

Conforme definição do Conselho Técnico em Engenharia de Avaliações da

Sociedade Americana de Engenheiros Civis (1999), as falhas apresentadas nas

edificações são definidas como uma diferença inaceitável entre o desempenho

observado e o esperado durante o desenvolvimento de um projeto.

As falhas citadas englobam, além do colapso estrutural, problemas como a

deformação excessiva, deterioração prematura de materiais, vazamentos em

telhados e fachadas e inadequado sistema de controle do ambiente interno. A

relação entre expectativas e desempenhos ajuda a explicar um grande número de

reclamações advindas de clientes insatisfeitos. As falhas são resultados de vários

fatores inter relacionados, que envolvem problemas técnicos e de desempenho dos

materiais.

Com o intuito de sanar as patologias fazem–se uso dos tratamentos, que estudam

as correções e as soluções dos problemas patológicos, inclusive aqueles devidos

ao envelhecimento natural.

1.1. Justificativa da Pesquisa

O TJMG (Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais) possui um grande número

de edificações no estado de MG, e algumas destas edificações já passaram por

algum tipo de reparo ao longo dos anos. Após a realização destes reparos não foi

feita uma análise do desempenho das terapias adotadas. Assim, este trabalho

apresenta como proposta, a verificação do desempenho das medidas terapêuticas

já adotadas nestas edificações, visando com isto além de dar uma contribuição

para ciência, reduzir retrabalho e custos quando da utilização de medidas

terapêuticas inadequadas.

Para que seja possível verificar os procedimentos adotados para uma medida

terapêutica é necessário seguir uma série de verificações, sendo que estas

verificações contribuem para a avaliação dos tratamentos verificando se os

mesmos foram satisfatórios ou insatisfatórios.

No caso da medida terapêutica adotada ser satisfatória basta apenas registrar o

caso para que o mesmo sirva como referência. Mas se o processo terapêutico for

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

insatisfatório é necessário que se reinicie o tratamento a partir da etapa de

diagnóstico.

A análise de comportamento das edificações que passaram por tratamento de

recuperação das patologias irá contribuir para a criação de metodologias

adequadas, evitando com isto processos de recuperação ineficientes.

É importante que após a recuperação seja efetuado o acompanhamento do

comportamento das correções realizadas nas edificações. Com esta análise será

possível a verificação dos tratamentos menos recomendados, evitando com isto

utilizar tratamentos inadequados e consequentemente reduzir custos e retrabalho.

1.2. Objetivos

Os objetivos desta dissertação são:

1.2.1. Objetivo geral

Análise da eficácia das medidas terapêuticas utilizadas em edificações que

passaram por processo de recuperação e/ou reforço há pelo menos 3 anos no

TJMG.

1.2.2. Objetivos específicos

a) Verificar o comportamento das edificações, que serão objeto de estudo, após

tratamento dos problemas patológicos;

b) Fazer analogia dos resultados da adoção de processos semelhantes de

tratamentos para edificações que possuem mesmo sintoma, mas origens

patológicas diferentes;

c) Verificação da especificação padrão utilizada para costura de trincas.

1.3. Desenvolvimento do Trabalho

Dentro do contexto descrito acima, este trabalho está estruturado da seguinte

forma:

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

No Capítulo 1 – Introdução, apresenta-se a justificativa da pesquisa e os objetivos

geral e específicos.

No Capítulo 2 – Revisão bibliográfica, apresenta–se uma revisão da literatura

referente às patologias que serão objeto de estudo desta dissertação, tais como:

Patologias das construções, Recalques de Fundação, Sobrecarga em Alvenaria,

Movimentação Higroscópica, Infiltração e Processos de Recuperação.

No Capítulo 3 – Materiais e Métodos, apresenta os materiais e as metodologias que

foram utilizadas no desenvolvimento deste trabalho.

No Capítulo 4 – Resultados e Discussões, é apresentado o levantamento das

patologias bem como as edificações que serão estudadas, com as respectivas

técnicas de recuperação utilizadas. Apresenta também o estudo pós recuperação,

destas edificações. Faz-se ao final deste capítulo uma análise dos resultados

obtidos.

No Capítulo 5 – Conclusões, faz–se uma análise geral do que foi apresentado neste

trabalho.

No Capítulo 6 – Sugestões, é apresentado algumas sugestões para novos

trabalhos.

No Capítulo 7 – Referências Bibliográficas, apresenta–se as Referências

Bibliográficas utilizadas no trabalho.

Nos Anexos, apresenta–se a sondagem executada para o reforço estrutural da

edificação de Corinto, o projeto padrão para costura de trincas e a ficha utilizada

nas vistorias pós-recuperação.

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2. REVISÃO BIBLIOGRÁFICA

Para apoiar o objetivo proposto a revisão bibliográfica está dividida nos seguintes

tópicos: patologias das construções, recalques de fundações, sobrecarga em

alvenaria, movimentação higroscópica, infiltração e processos de recuperação.

2.1. Patologias das Construções

De uma maneira geral, nas construções, em maior ou menor grau, parte das

edificações não tem apresentado desempenho satisfatório. Em geral a preocupação

está focada nos problemas relacionados com a falta de segurança estrutural, mas

isto vem mudando e a preocupação é com o desempenho como um todo das

edificações. Assim, as terapias para tratamento dos problemas patológicos também

devem ser entendidas de uma forma mais global e não de forma pontual.

O primeiro procedimento a ser realizado para que o tratamento das patologias seja

eficiente é uma análise detalhada das falhas apresentadas. Essa análise deve ser

efetuada através de vistoria e perícia técnica na edificação a ser tratada, onde são

identificadas as causas dos problemas patológicos.

SOUZA e RIPPER (1998) enfatizam que a busca de soluções e o estabelecimento

dos métodos a serem adotados para recuperar ou reforçar uma estrutura de

concreto só poderão ser bem sucedidos, se forem cuidadosamente estudadas e

analisadas, em conjunto, com as condições físicas, químicas, ambientais e

mecânicas às quais a estrutura está submetida, com as causas da sua deterioração

(que podem ser múltiplas) e com os seus efeitos (sintomas patológicos).

Uma das principais patologias existentes são as fissuras, conforme destacado por

PFEFFERMANN (1968) apud LORDSLEEM JÚNIOR E FRANCO (1998). De

acordo com estes autores, as fissuras movimentam–se ao longo do tempo, em

virtude das variações térmicas e higroscópicas da alvenaria e do próprio

revestimento e a capacidade de deformação é sem dúvida a propriedade mais

solicitada dos sistemas de recuperação.

A Tabela 2.1 mostra os resultados de um estudo apresentado por CÁNOVAS

(1988), porém realizado por JEAN BLEVOT (1974), sobre os fatores causadores de

patologias em estruturas de concreto armado. Estes resultados foram obtidos

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através de uma análise dos documentos de 2.979 sinistros existentes nos arquivos

do Bureau Securitas e Socotex.

Tabela 2.1 – Distribuição percentual em função das causas que produziram os defeitos nas

construções de concreto (adaptado de CÁNOVAS, 1988).

Tipo de problema (%)

Erros de concepção 3,5

Erros nas hipóteses de cálculo, erros materiais e ausência de estudos 8,5

Disposições defeituosas em certos elementos ou na transmissão de esforços 2,5

Falhas resultantes de deformações excessivas 19,7

Falhas resultantes dos efeitos de variações dimensionais (térmica) 43,7

Defeitos de execução 16,5

Fenômenos químicos 4,0

Causas diversas 1,6

Para dar início a uma terapia adequada, segundo CÁNOVAS (1988), é preciso

seguir os seguintes procedimentos:

a) Inspeção para mapeamento dos sintomas

O procedimento começa com a inspeção, onde se busca identificar os sintomas das

patologias existentes na estrutura, elaborando um mapeamento dos sintomas

realizado por um exame visual da estrutura.

b) Recolhimento de dados e informações

Este procedimento em geral vem complementar os dados obtidos na inspeção e

auxiliam na quantificação dos danos (medidas geométricas, evolução no tempo,

bem como no conhecimento das condições prévias aos danos da edificação,

avaliação da resistência do concreto).

c) Conhecer o histórico da estrutura

Este histórico é parte fundamental na escolha da terapia e sua análise deve levar

em consideração a data da construção, o responsável pela construção, o projeto

executivo para revisão e análise, o conhecimento dos materiais utilizados (cimento,

areia, aço, aditivo, relação água/cimento) e detalhes sobre o uso da estrutura

(sobrecargas, ações acidentais, etc.).

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d) Realização de análises e ensaios

Em muitos casos o levantamento histórico e a inspeção não são suficientes, sendo

necessário realizar análises e ensaios que permitam clarificar os sintomas,

mecanismos e causas das patologias da estrutura.

CÁNOVAS (1988) sugere ainda o organograma, mostrado na Figura 2.1, de

atividades a serem realizadas na solução de um processo patológico.

Figura 2.1 – Etapas na solução de um processo patológico (adaptado de CÁNOVAS, 1988).

Através destes procedimentos chega–se ao ponto fundamental dos danos,

avaliando se a necessidade é de reparo ou reforço. Esta decisão será baseada na

importância dos danos, progressão ou estabilização da estrutura, além de fatores

econômicos. É neste ponto que se escolhe a terapia a ser utilizada com a escolha

dos materiais e da técnica de correção a ser empregada.

De acordo com PEÑA e HELENE (2005), nos últimos 20 anos, tanto no Brasil como

em muitos outros países a sociedade e a engenharia tem percebido que as

estruturas de concreto não são eternas, como um dia se acreditou. A interação com

o meio ambiente ao longo da extensa etapa de uso e operação das edificações

ocasiona sua deterioração, fato que vem preocupando o meio técnico tanto no

âmbito internacional como no nacional.

ENFERMIDADE

SINTOMATOLOGIA

ESTUDO DO

ENFERMO

DIAGNÓSTICO

PROGNÓSTICO

PESSIMISTA

Amputação

Demolição/morte

OTIMISTA

TERAPÊUTICA

Cicatrização

Restauração

Reparação

Reforço

Histórico

Análise química

Análise tensional

Análise ultra-sônica

Análise esclerométrica

Provas de carga

Deformações

Mudanças de coloração

Fissuras, trincas

Desagregações

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A relação dos altos custos associado às intervenções corretivas foi apresentado por

SITTER, na década de 80, através da Figura 2.2 da evolução de custos.

Manutenção Preventiva

Execução

Projeto

Manutenção

Corretiva

Custo Relativo

5 25 1251

Tempo

Figura 2.2 – Lei da evolução de custos, lei de SITTER (CEB–RILEM, 1984).

Fazendo a análise da Figura 2.2 para as etapas de projeto, execução, manutenção

preventiva e manutenção corretiva têm–se que:

a) Projeto

Medida tomada com o objetivo de aumentar a proteção e a durabilidade da

estrutura, como por exemplo, aumentar o cobrimento da armadura, reduzir a

relação água/cimento, etc., corresponde ao número 5º do eixo Custo Relativo da

Figura 2.2.

b) Execução

Medida extra projeto, tomada durante a execução da obra, implica em um custo

cinco vezes maior ao custo que teria sido acarretado se esta medida tivesse sido

tomada durante o desenvolvimento do projeto, para obter o mesmo grau de

proteção e durabilidade;

c) Manutenção preventiva

Medida tomada com intuito de garantir a integridade e o bom funcionamento da

edificação, durante o período de uso e manutenção da estrutura. Pode ser

associado a um custo vinte e cinco vezes maior que aquele necessário se a

decisão de obter certo grau de proteção e durabilidade tivesse sido tomada no

projeto.

Custo Relativo

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d) Manutenção corretiva

Correspondem aos trabalhos de diagnóstico, prognóstico, reparo e proteção das

estruturas que já apresentam manifestações patológicas. A esta atividade pode

associar um custo de cento e vinte e cinco vezes superior ao custo das medidas

que poderiam ter sido tomadas durante o desenvolvimento do projeto.

Conforme BAKER (1976) é um erro muito comum referir aos materiais como bons

ou ruins, duráveis ou não duráveis e resistentes ou não resistentes, como se essas

propriedades fossem inerentes aos materiais. A durabilidade dos materiais está

relacionada ás condições de aplicação e exposição.

2.2. Recalques de Fundações

Esta é uma das causas mais freqüentes de aparecimento de fissuras nas

estruturas. Os recalques podem ser provocados por diferentes causas tais como:

• Erros de projeto ou de execução das fundações;

• Ampliações e modificações não previstas no projeto original;

• Alteração no uso da edificação;

• Deformação excessiva do solo de fundação, não considerada no projeto por

desconhecimento ou informação errônea de suas características;

• Deformação excessiva localizada do solo pela aparição de alterações não

previstas (inundação, vibração, etc.);

• Fundações sobre escavação mal coberta, aterros mal executados,

alterações do terreno desconhecidas, etc.;

• Fundação de uma mesma estrutura sobre diferentes tipos de solo e/ ou

utilização de diferentes sistemas de fundação ou diferentes níveis da

fundação;

• Alterações de uso de terrenos vizinhos;

• Existência de solos expansivos;

• Execução de grandes escavações próxima à construção;

• Oscilações não previstas do nível de água;

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• Ação de animais ou do homem resultando em escavações indevidas.

Conforme destacado por MILITITSKY et al. (2005) o comportamento das fundações

ao longo dos anos pode ser afetado por inúmeros fatores, iniciando por aqueles

decorrentes do projeto propriamente dito, que envolve o conhecimento do solo,

passando pelos procedimentos construtivos e finalizando por efeitos de

acontecimentos pós–implantação, incluindo sua possível degradação.

Figura 2.3 – Fluxograma das etapas de projeto e possíveis causas

de patologias em fundações (adaptado de MILITITSKY et al., 2005).

No caso dos projetos, quando os recalques diferenciais puderem ser previstos e

quantificados, as solicitações geradas na estrutura em conseqüência de sua

existência devem ser avaliadas e os elementos convenientemente dimensionados.

Considerando–se ainda que a estrutura seja projetada sem considerar tal

mecanismo de interação, o projeto das fundações não deve desprezá–lo, ou seja,

sua rigidez deve ser projetada de modo a reduzir os recalques diferenciais, sem

Capacidade de carga

Conceitos básicos da

mecânica dos solos

Recalques: efeitos e

valores admissíveis

Patologia de

fundações

Investigação do

subsolo

Execução

Análise e

projeto

Eventos

pós-conclusão

Tipo de fundação:

Superficiais e profundas

Alteração de uso e

carregamento;

Movimento de massa:

Fatores externos;

Vibrações e choques;

Degradação

Ausência

Falha ou insuficiência

Interpretação inadequada

Comportamento do solo;

Interação solo x estrutura;

Análise e cálculo;

Especificações construtivas

Capacidade de carga

Conceitos básicos da

mecânica dos solos

Recalques: efeitos e

valores admissíveis

Patologia de

fundações

Investigação do

subsolo

Execução

Análise e

projeto

Eventos

pós-conclusão

Tipo de fundação:

Superficiais e profundas

Alteração de uso e

carregamento;

Movimento de massa:

Fatores externos;

Vibrações e choques;

Degradação

Ausência

Falha ou insuficiência

Interpretação inadequada

Comportamento do solo;

Interação solo x estrutura;

Análise e cálculo;

Especificações construtivas

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elevar seus custos. Esta interação realmente distribui os esforços nos apoios e

tende a uniformizar os recalques a depender da rigidez relativa e é possível propor

dimensões que aperfeiçoem o projeto de fundações.

Tanto na etapa de projeto, quanto na fase de construção faz–se uma análise do

recalque admissível para a referida estrutura. Na elaboração do projeto o

cálculo/estimativa do recalque de fundação é avaliado verificando o seu valor com o

comportamento desejado para a estrutura.

Para o controle de recalque durante a construção deve ser observada a ocorrência

de efeitos adversos externos. O estabelecimento de recalques admissíveis indica

ordem de grandeza de valores nos quais os problemas usualmente acontecem, e

desta forma estes não podem ser usados de forma rigorosa ou como limite único.

Em construções uniformemente carregadas os fatores que podem levar a

ocorrência de recalques diferenciados são:

• Recalques em edificações onde há fundações assentadas sobre corte e

aterro, o que geram trincas de cisalhamento nas alvenarias;

• Recalques diferenciados entre edifícios de tamanhos diferentes e neste

caso há uma interferência no bulbo de tensões;

• Recalques diferenciados devido à falta de homogeneidade do solo e o

provocado pelo rebaixamento do lençol freático;

• A utilização de diferentes sistemas de fundação em uma mesma edificação,

gera recalques diferenciados entre os sistemas.

Além disso, existem os recalques de fundação ocasionados por carregamentos

desbalanceados.

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Nas Tabelas 2.2 e 2.3 são apresentadas as regras empíricas dos recalques

admissíveis que foram coletadas de dados e casos entre 1955 e 1975. De acordo

com MILITITSKY et al. (2005), estas informações devem ser utilizadas com cautela,

devido às mudanças de padrões construtivos ocorridas desde a época em que os

dados foram coletados.

Tabela 2.2 – Valores limites para rotações relativas (distorções angulares)

, em prédios

estruturados e com paredes portantes armadas (MILITITSKY et al., 2005).

Skempton e

MacDonald (1956)

Meyerhof

(1956)

Polshin e

Tokar (1957)

Bjerrum

(1963)

Dano estrutural 1/150 1/250 1/200 1/150

Rachaduras em

Paredes e divisórias

1/300 (mas 1/500

recomendado)

1/500 1/500 1/500

Tabela 2.3 – Valores limites da razão entre

∆

para o início de fissuras visíveis, em prédios

com paredes portantes não armadas (MILITITSKY et al., 2005).

Meyerhof

(1956)

Polshin e Tokar

(1957)

Burland e Wroth

(1975)

Deformada

côncava

∪

1/2.500

;3<

1/3.500 a 1/2.500

;5>

1/2.000 a 1/1.500

1/2.500 para

1/1.250 para 5=

Deformada

convexa

∩

– –

1/5.000 para 1=

1/2.500 para 5=

Para a relação apresentada na Tabela 2.3, L – refere ao comprimento do vão e H –

refere à altura da parede.

O sintoma apresentado nos problemas patológicos provenientes de recalques de

fundação conforme relatado anteriormente são as fissuras. Conforme MILITITSKY

et al. (2005), toda vez que a resistência dos componentes da edificação ou conexão

entre elementos for superada pelas tensões geradas por movimento, ocorrem às

fissuras. Estas fissuras podem ser classificadas em:

a) Sem risco algum, apresentando apenas problemas de natureza estética;

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b) Com danos que comprometem o uso e funcionalidade do prédio;

c) Com danos estruturais.

As Figuras 2.4, 2.5, 26 e 2.7 apresentadas a seguir mostram os padrões que as

fissuras geralmente apresentam quando ocorre o movimento das fundações.

Quando da ocorrência do recalque central, ou seja, recalque nos pilares internos

tem–se o diagrama de esforços e a conformação de danos conforme apresentado

nas Figuras 2.4 e 2.5.

Momentos

Diagramas de esforços

Lesões provocadas por esforço de flexão.

Danos

Lesões provocadas por esforço de cisalhamento.

Cortantes

Figura 2.4 – Prováveis diagramas de esforços e fissuras em estruturas de concreto por

recalques de fundações de pilares internos (Recalque Central) (adaptado de MAÑÁ, 1978

apud MILITITSKY et al., 2005).

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Figura 2.5 – Fissuras típicas causadas por recalques de

fundações de pilares internos (URIEL ORTIZ, 1984 apud MILITITSKY et al., 2005).

No caso da ocorrência na extremidade da edificação, ou seja, deslocamento dos

pilares externos tem–se o diagrama de esforços e a conformação de danos

conforme apresentado nas Figuras 2.6 e 2.7.

Momentos

Cortantes

Lesões provocadas por esforços de cisalhamento.

Figura 2.6 – Prováveis diagramas de esforços e fissuras em estruturas de concreto por

recalques de fundações de pilares nas extremidades (adaptado de MAÑÁ, 1978 apud

MILITITSKY et al., 2005).

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Deslocamento

Fissura

Figura 2.7 – Esquematização das fissuras típicas causadas por

recalques de fundações, pilar de canto (URIEL ORTIZ, 1983 apud MILITITSKY et al., 2005).

No caso de paredes portantes não armadas, a configuração das fissuras pode ser

observada nas Figuras 2.8 e 2.9. Estas podem se apresentar em conformação

côncava ou convexa, conforme os limites de deformação entre

∆

, apresentado na

Tabela 2.3.

Figura 2.8 – Deformação côncava de parede portante e seus efeitos (URIEL ORTIZ, 1983

apud MILITITSKY et al., 2005).

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Figura 2.9 – Deformação cônvexa de parede portante e seus efeitos (URIEL ORTIZ, 1983

apud MILITITSKY et al., 2005).

Segundo THOMAZ (1989), em relação ao conhecimento do solo, deve ser feito uma

análise em relação à capacidade de carga e deformabilidade dos solos, observando

os seguintes fatores:

a) Tipo e estado de solo (areia nos vários estados de compacidade ou argila nos

vários estados de consistência);

b) Disposição do lençol freático;

c) Intensidade da carga, tipo de fundação (direta ou profunda) e cota de apoio da

fundação;

d) Dimensões e formato da placa carregada (placas quadradas, retangulares,

circulares);

e) Interferência de fundações vizinhas.

THOMAZ (1989), também afirma que sob efeito de cargas externas, todos os solos,

em maior ou menor proporção se deformam. Caso estas deformações sejam

diferenciadas ao longo do plano das fundações, surgirão tensões de grande

intensidade na estrutura podendo ocorrer às trincas.

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No geral, conforme THOMAZ (1989), o comportamento dos diferentes tipos de solo

obedece a seguinte regra:

a) Argila dura ou areia compacta – recalques ocorrem por deformações através de

mudança de forma, função da carga atuante e do módulo de deformação do solo.

b) Solos fofos e moles – recalques são devido à redução de volume, visto que a

água presente no bulbo de tensões das fundações tende a percolar para as regiões

sujeitas a pressões menores.

De acordo com THOMAZ (1989), o estudo apresentado por MACLEOD E ABU–EL–

MAGD (1980) em que se analisam as tensões e deformações em edificações

conclui–se que:

• O uso de armadura na alvenaria pode melhorar seu comportamento em

relação às tensões de tração e cisalhamento;

• O comportamento do edifício só se torna mais flexível e com melhor

absorção das tensões provocadas pelos recalques mediante o aumento do

seu comprimento;

• Adoção de aberturas de grandes dimensões (

>0,4 ou

>0,4)

diminui a rigidez da obra, tornando–a mais suscetível às tensões de

cisalhamento que ocorrem ao redor das aberturas;

• Em paredes com altura “h” e comprimento “b” entre contraventamentos,

providos com janelas de altura “hw” e comprimento “bw”, relações

>0,4

>0,4 farão com que os trechos de alvenaria sobre as aberturas

comportem–se como vigas, predominando as tensões de tração no centro

das aberturas e as tensões de cisalhamento nas proximidades dos apoios;

• A falta de homogeneidade do solo ao longo de edifícios muito extensos, com

carregamento uniformemente distribuído é provavelmente o fator mais

importante na ocorrência de recalques diferenciados que provocarão a

fissuração das paredes;

• Para essa configuração de abertura, em edifícios uniformemente carregados

apoiados sobre solos homogêneos, as tensões máximas ocorrerão nas

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vigas superiores, nas extremidades da obra (região onde aparecem os

maiores esforços cortantes); se o edifício apresentar um carregamento

maior na sua região central, as tensões máximas ocorrerão nas vigas

centrais.

As características apresentadas nas fissuras provenientes de recalques

diferenciados geralmente têm a conformação inclinada e possuem a presença de

esmagamentos localizados em forma de escamas; além disso, no caso de

recalques mais acentuados observa–se variação na abertura da fissura.

Outras variáveis como a geometria das edificações e/ou do componente, tamanho e

localização de aberturas, grau de enrijecimento da construção (uso de cintamento,

vergas e contra–vergas), juntas nas edificações, dentre outras podem provocar

fissuras com outros tipos de conformação, que são variações das trincas inclinadas

provocadas por recalques diferenciais.

2.3. Sobrecarga em Alvenaria

Nas construções brasileiras a alvenaria possui um lugar de destaque, visto que a

mesma está presente em praticamente todas as edificações. Além de sua

importância no cenário construtivo é importante salientar que elas interferem e

sofrem interferência direta ou indiretamente no desempenho satisfatório de uma

edificação. Muitos dos problemas patológicos nas alvenarias podem ser evitados

com a utilização de materiais, técnicas, procedimentos e normas adequadas.

Algumas das causas da sobrecarga em alvenaria é a movimentação da edificação,

que pode ocorrer através de acomodação, esmagamento ou flambagem.

Os estudos sobre as alvenarias foram evoluindo, tanto no seu processo de

fabricação que se tornou mais industrializado, quanto no seu processo construtivo.

Mas segundo OLIVEIRA (2001) ao lado da evolução das técnicas de projeto e de

execução de obras, surgiram problemas de falhas nas construções, onde há

empenho de pesquisadores do mundo todo para estudar formas adequadas de

execução, reparo e reforço.

Segundo THOMAZ (1989), são as alvenarias que mais passam por processos de

recuperação nas obras sejam por aspectos estéticos, psicológicos ou de

desempenho.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

A importância de se estudar as trincas em alvenarias deve–se pelo fato de que as

alvenarias são os materiais de construção mais importantes na construção civil do

Brasil, apesar do concreto ter maior destaque, conforme descrito por MEDEIROS e

FRANCO (1999).

Para MEDEIROS e FRANCO (1999) fissuras e trincas originam–se devido ao

mecanismo inerente que os materiais possuem de aliviar as tensões que lhe são

impostas. Além de provocar desconforto psicológico para o usuário, as fissuras e

trincas podem provocar a perda de estanqueidade da parede e conseqüente

degradação com o passar do tempo.

As trincas das alvenarias têm sua origem interna ou externa, sendo que as fissuras

com origem externa ocorrem devido à ação de choques e cargas suspensas,

cargas transmitidas pelos elementos estruturais ou deslocamentos transferidos à

parede pelo seu suporte. Ainda as de origem externas são devidas principalmente à

incompatibilidade entre a estrutura de concreto armado e a alvenaria, sendo que o

agente causador são movimentos diferenciais entre os elementos de concreto

armado e as alvenarias. Já as manifestações de origem interna são provocadas

principalmente pela ação da temperatura e umidade. Mudanças na quantidade de

umidade e na temperatura das paredes e da estrutura, provocam movimentações

de contração e expansão que podem causar fissuras e trincas.

O impacto destes movimentos está ligado principalmente às propriedades dos

materiais (retração na secagem, dilatação térmica, etc.) e componentes

empregados e das variações das condições de umidade e temperatura.

As questões relacionadas ao desempenho não se referem apenas a questões de

estabilidade da alvenaria, mas também está intimamente ligado ao fato da mesma

permitir a penetração da água de chuva promovendo a deterioração da edificação.

No estudo efetuado por LORDSLEEM JÚNIOR e FRANCO (1998) em que se avalia

a capacidade de deformação dos sistemas de recuperação nas fissuras de

alvenaria, estes concluíram que não são raros os casos de reincidência destas

patologias e que os mesmos poderiam ter sido evitados, se os sistemas

empregados na recuperação tivessem sido prévia e adequadamente avaliados.

Além disso, deve–se tratar a recuperação das fissuras com a visão de conjunto,

enfocando desde os aspectos relacionados com o projeto, a execução e o controle

até a avaliação de desempenho das suas propriedades.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Ainda de acordo com estes autores há muitas formas de manifestação de fissuras

na alvenaria não sendo possível recomendar uma metodologia geral de

recuperação que seja adequada para todos os casos. Assim, há necessidade de

elaboração de projetos de recuperação específicos para cada problema, devendo

ser feita à análise para cada obra em específico.

LORDSLEEM JÚNIOR e FRANCO (1998) elaboraram um experimento utilizando

bloco de concreto celular autoclavado, aplicando diversos materiais no sistema de

recuperação. Na Tabela 2.4, há uma representação esquemática do experimento

informando os materiais empregados.

Conforme apresentado nas Figuras 2.10 e 2.11, o sistema de recuperação “D” (Ver

Tabela 2.4) apresentou o melhor resultado, com a maior capacidade de deformação

provocada por tensões de tração e também na capacidade de deformação

provocada por tensões de cisalhamento. É importante ressaltar que estes sistemas

(A, B, C, D e E) apresentaram maior capacidade de deformação provocada por

tensões de tração e também na capacidade de deformação provocada por tensões

de cisalhamento quando comparado com revestimentos de gesso e argamassa

industrializada.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Tabela 2.4 – Materiais empregados nos sistemas de recuperação (LORDSLEEM JÚNIOR e

FRANCO, 1998).

Capacidade de deformação provocada por tensões de

tração

0 0,5 1 1,5 2 2,5 3

Gesso

Argamassa

Sistemas de recuperação

Deformações (mm)

Figura 2.10 – Resultados da capacidade de deformação provocada

por tensões de tração (adaptado de LORDSLEEM JÚNIOR e FRANCO, 1998).

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Capacidade de deformação provocada por tensões de

cisalhamento

0 0,5 1 1,5 2 2,5 3 3,5 4

Gesso

Argamassa

Sistemas de recuperação

Deformações (mm)

Figura 2.11 – Resultados da capacidade de deformação provocada

por tensões de cisalhamento (adaptado de LORDSLEEM JÚNIOR e FRANCO, 1998).

No estudo das fissuras apresentadas nas alvenarias é importante salientar que há

uma diferença de comportamento entre tijolos e argamassas de assentamento e

isto pode levar as solicitações de flexão nos tijolos, podendo surgir às fissuras.

Segundo THOMAZ (1989), como a argamassa de assentamento apresenta

deformação mais acentuada que os tijolos, esta introduz tensões de tração nas

duas direções do plano horizontal, o que também pode levar a fissuras verticais nas

alvenarias. Os fatores que intervêm na fissuração e na resistência de uma parede a

esforços de compressão são: resistência mecânica dos componentes de alvenaria

e da argamassa de assentamento, módulos de deformação longitudinal e

transversal dos componentes de alvenaria e da argamassa, rugosidade superficial e

porosidade dos componentes de alvenaria, poder de aderência, retenção de água,

elasticidade e retração da argamassa, espessura, regularidade e tipo de junta de

assentamento e esbeltez da parede produzida.

Em estudo efetuado por FRANCO et al. (1994) citado por LORDSLEEM JÚNIOR e

FRANCO (1998) concluem–se que para a maioria dos casos as fissuras

consideradas prejudiciais não são as que se relacionam com a estabilidade da

alvenaria ou a um estado limite de fissuração, mas sim as que permitem a

penetração de água através das juntas ou ainda, as fissuras que, pelas suas

características, trazem prejuízos aos requisitos advindos das exigências dos

usuários de ordem psicossocial (estética, temor pela segurança, etc.).

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Já no estudo realizado por SAHLIN (1971), a resistência das paredes em alvenaria

de tijolo cerâmico ficará compreendida entre 25% e 50% da resistência do

revestimento da alvenaria, sendo os 25% para uma argamassa fraca e 50% para

argamassa de alta resistência. Ainda de acordo com este estudo, a cada aumento

de 3,0 mm na espessura da argamassa há uma redução de 15% na resistência do

conjunto alvenaria–revestimento.

Para determinação da correlação entre a resistência dos componentes de

alvenaria, da argamassa de assentamento e da parede acabada podem–se adotar

as Equações empíricas a seguir:

(

)

(

)

cacbcpa

fff 048,08115,01 +−+=

(Equação 2.1 – Fórmula de Haller)

Sendo:

cpa

f Resistência à compressão da parede (kgf/cm

);

Resistência à compressão do bloco (kgf/cm

);

f Resistência à compressão da argamassa (kgf/cm

);

)(45,0

cbcacpa

fff = (Equação 2.2: Fórmula de Hermann)

( )

cacb

cbcpa

3,0

1,0

133,0 (Equação 2.3: Fórmula de Onisczyk)

Alguns pesquisadores consideram que as fórmulas empíricas superestimam a

resistência à compressão das paredes, já a fórmula semi–empírica que leva em

conta a esbeltez da parede há uma compatibilidade entre os valores estimados e os

obtidos em ensaios.

























−=

1'20,0

cpa

(Equação 2.4)

Sendo:

cpa

f Tensão admissível da parede comprimida;

h Altura da parede;

Espessura da parede;

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f ' Resistência média à compressão de no mínimo cinco prismas constituídos

por dois blocos, assentados com a argamassa a empregada na obra; em função da

relação entre a altura (h) e a largura (d) dos prismas e o valor de

f ' deve ser

multiplicado pelas seguintes constantes:

• 0,86 para

5,1=

;

• 1,00 para

0,2=

;

• 1,20 para

0,3=

;

• 1,30 para

0,4=

;

• 1,37 para

0,5=

O coeficiente de segurança adotado é

para determinar a tensão admissível da

alvenaria submetida à compressão axial.

Segundo THOMAZ (1989), através de estudos realizados por PFEFFERMANN,

quando se introduz uma taxa de armadura mínima (0,2%) na alvenaria, não há um

aumento significativo na resistência à compressão, mas há uma melhora quanto à

fissuração, normalmente provocada por atuação de cargas excêntricas, ocorrências

de recalques diferenciados ou concentração de tensões.

As configurações típicas de fissuras em alvenaria, devidas a sobrecargas são as

trincas verticais, provenientes da deformação transversal da argamassa sob a ação

das tensões de compressão ou de flexão local dos componentes de alvenaria e

trincas horizontais provenientes da ruptura por compressão dos componentes de

alvenaria ou da própria argamassa de assentamento ou por solicitação de flexo–

compressão da parede.

No caso de deformação transversal da argamassa devido a tensões de compressão

ou de flexão local dos componentes de alvenaria observam–se trincas com a

conformação, conforme apresentado na Figura 2.12.

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Figura 2.12 – Fissuração típica da alvenaria causada por sobrecarga vertical (adaptado de

THOMAZ, 1989).

No caso de ruptura por compressão dos componentes de alvenaria ou da

argamassa de assentamento as trincas apresentam a conformação observada na

Figura 2.13.

Figura 2.13 – Trincas horizontais na alvenaria causada por sobrecarga (adaptado de

THOMAZ, 1989).

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No caso de sobrecargas localizadas pode ocorrer a conformação, apresentada na

Figura 2.14.

Figura 2.14 – Ruptura localizada da alvenaria sob o ponto de aplicação da carga e

propagação de fissuras a partir desse ponto (adaptado de THOMAZ, 1989).

2.4. Movimentação Higroscópica

A movimentação higroscópica é um fenômeno que tem origem no deslocamento da

água, ou da umidade no interior dos materiais e pode ser resultante de diversos

mecanismos de transporte e está intimamente ligada a problemas em alvenarias.

Conforme POLISSENI (1985) e SELMO (1989) apud GARCIA (2003) por ser o

material que recobre a superfície das paredes, o revestimento, de um modo geral, é

o primeiro elemento da edificação a sofrer a ação de agentes agressivos de origem

natural ou oriunda da própria utilização do edifício, tais como:

• Movimentação higroscópica do revestimento;

• Movimentação térmica do revestimento;

• Movimentação higroscópica da base;

• Movimentação térmica da base;

• Incidência de chuvas e ventos e insolação às superfícies.

Uma boa parte dos materiais utilizados na construção civil realiza troca de umidade

com o meio ambiente em que se encontram. O aumento do teor de umidade produz

uma expansão do material enquanto que a diminuição desse teor provoca uma

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retração. Assim, temos que as formas de acesso da umidade nos materiais de

construção são:

• Umidade resultante da produção dos componentes;

• Umidade proveniente da execução da obra;

• Umidade do ar ou proveniente de fenômenos meteorológicos;

• Umidade do solo.

As patologias decorrentes de movimentação higroscópica geralmente estão ligadas

a problemas de infiltração, ou seja, seu sintoma mais acentuado acontece em

regiões onde ocorre acúmulo de água. A variação de umidade apresenta como

sintomas mais típicos as fissuras e o desplacamento da argamassa de revestimento

dos panos de alvenaria, bem como de elementos estruturais como vigas e pilares.

Em estudo realizado por VALENTE (2005) há alguns exemplos de causa dessa

patologia como:

• A utilização de solo estabilizado (solo–cimento ou solo–cal), assim como de

saibro, na fabricação de argamassa de revestimento provocando a formação

de fissuras, visto que estes materiais apresentam grandes variações

volumétricas na presença de umidade;

• Em muros, peitoris e platibandas, que não estejam protegidos por rufos e

chapins, onde a argamassa do topo absorve a água movimentando–se

diferencialmente em relação ao resto da peça, provocando o seu

destacamento;

• Nas fachadas dos edifícios, peitoris e saliências, que têm por função

interromper fluxo de água que possa escorrer pela parede, devem ser bem

projetados, pois caso contrário podem causar problemas em regiões

localizadas na fachada;

• As chuvas provocam o umedecimento em alvenarias de blocos que por sua

vez pode ocasionar microfissuras, devido à brusca variação de umidade.

Conforme apresentado por THOMAZ (1989), a quantidade de água absorvida por

um material de construção depende da porosidade e da capilaridade, sendo a

capilaridade o fator mais importante visto que na secagem de materiais porosos é a

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capilaridade que provoca o surgimento de forças de sucção que conduzem a água

até a superfície onde ela será evaporada.

As variações de teor de umidade dos materiais pode ser irreversível ou reversível.

As irreversíveis são as que acontecem logo após a fabricação do material, já as

reversíveis ocorrem por variação do teor de umidade do material ficando delimitada

a certo intervalo.

Na Tabela 2.5 têm–se os valores das contrações reversíveis e irreversíveis de

alguns materiais utilizados na construção.

Tabela 2.5 – Contração de argamassas e concretos em função do teor de umidade

(adaptado de Building Research Station apud THOMAZ, 1989).

Material Contração irreversível

(%)

Contração

reversível (%)

Argamassa 0,07 0,03

Concreto 0,05 0,03

Concreto celular (cura ao ar) 0,30 0,10

Concreto celular (cura em autoclave) 0,08 0,05

A Tabela 2.6 apresenta as propriedades higrotérmicas de alguns materiais

utilizados na construção.

Tabela 2.6 – Propriedades higrotérmicas de alguns materiais de construção (adaptado de

BRE apud THOMAZ, 1989).

Movimentação devido à umidade (%) Material Coeficiente de

dilatação térmica

linear (

C.10

–6

)

Reversível Irreversível

(+) expansão

(–) contração

Módulo de

deformação

(kN/mm

)

Compostos à base de cimento

Argamassa 10 – 13 0,02 – 0,06 0,04 – 0,10 (–) 20 – 35

Concreto

(seixo rolado)

12 – 14 0,02 – 0,06 0,03 – 0,08 (–) 15 – 36

Concreto (brita) 10 – 13 0,03 – 0,10 0,03 – 0,08 (–) 15 – 36

Concreto celular 8 0,02 – 0,03 0,07 – 0,09 (–) 1,4 – 3,2

Cimento com fibra

de vidro

7 – 12 0,15 – 0,25 0,07 (–) 20 – 34

Cimento amianto 8 – 12 0,10 – 0,25 0,08 (–) 14 – 26

Tijolos ou blocos vazados

Concreto 6 – 12 0,02 – 0,04 0,02 – 0,06 (–) 10 – 25

Concreto celular 8 0,02 – 0,03 0,05 – 0,09 (–) 3 – 8

Sílico–calcário 8 – 14 0,01 – 0,05 0,01 – 0,064 (–) 14 – 18

Barro cozido 5 – 8 0,02 0,02 – 0,07 (+) 4 – 26

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

As trincas oriundas de movimentação higroscópica apresentam a configuração para

as alvenarias e para as peças estruturais, conforme apresentado nas Figuras 2.15 e

2.16.

Figura 2.15 – Trincas horizontais na alvenaria provenientes da expansão dos tijolos

(adaptado de THOMAZ, 1989).

Figura 2.16 – Trincas nas peças estruturais (adaptado de THOMAZ, 1989).

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Estas movimentações também podem originar destacamento entre componentes

de alvenaria e argamassa de assentamento, conforme apresentado na Figura 2.17.

Figura 2.17 – Destacamentos - argamassa e componentes de alvenaria (THOMAZ, 1989).

Podem surgir também trincas na base da alvenaria, devido a problemas de

umidade do solo em decorrência da falta de impermeabilização do cintamento ou

mesma de uma impermeabilização mal executada e também no topo de muros,

peitoris e platibandas sem a devida proteção de rufos e chapins. Segundo THOMAZ

(1989), geralmente estas trincas vem acompanhadas de eflorescência, que é o

acúmulo de sais solúveis existentes na argamassa que juntamente com água

afloram até superfície.

A eflorescência só aparece se houver alguma infiltração ou umidade no local, pois é

a água que carrega os sais até a superfície formando uma camada espessa,

normalmente dura e de cor esbranquiçada. A melhor forma de se evitar essa

patologia é isolar os pontos de infiltração, respeitar os tempos de cura na execução

de cada etapa da obra e impermeabilizar a alvenaria.

2.5. Infiltração

Um dos grandes problemas relacionados a patologias decorrentes de

impermeabilização está ligado a problemas principalmente a falhas de execução e

de manutenção.

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De acordo com PIRONDI (1988) embora a água seja o mais puro e imprescindível

componente para a vida, são igualmente conhecidos os inconvenientes que ela

causa nas construções humanas.

A fim de proteger as edificações desse efeito agressivo buscaram–se várias formas

para torna-lás mais estanques aos efeitos da água, especialmente as de

subpressão e as de percolação intermitentes.

No Brasil as primeiras impermeabilizações utilizavam óleo de baleia na mistura das

argamassas para o assentamento de tijolos e revestimentos das paredes das obras

que necessitavam desta proteção. Mas a impermeabilização entendida como item

da construção, ganhou especial impulso no Brasil durante as obras do Metrô da

cidade de São Paulo, que se iniciaram em 1968.

É de grande importância adotar sistemas de impermeabilização adequados para

evitar o aparecimento de patologias ligadas à impermeabilização. Isto porque a

água tem uma grande agressividade, principalmente à água de chuva que possui

muitos elementos agressivos tais como óxidos, fuligem dentre outros.

À medida que as edificações vão envelhecendo a resistência das mesmas quanto à

penetração de água, seja de chuva, ou não, vai diminuindo, principalmente quando

não são utilizados processos de impermeabilização adequados.

Conforme CHE (1986) apud PIRONDI (1988) tem–se que a impermeabilização é

dentro da construção civil um serviço especializado, visto que se trata de um setor

que exige uma razoável experiência, no qual os detalhes assumem um papel

importante e onde a mínima falha, mesmo que localizada, pode comprometer todo

o serviço.

A preocupação com a impermeabilização de uma edificação deve ser iniciada

juntamente com o projeto arquitetônico. Isto porque a água penetra por três

caminhos que são: trincas e rachaduras, pelos poros do material e por falhas no

material como brocas e ninhos de concretagem. Um projeto adequado fará a

compatibilização do material adequado com a estrutura a ser impermeabilizada,

bem como um maior cuidado no traço e na execução do concreto e da argamassa

de revestimento que contribuem para a melhoria da impermeabilização.

CUNHA e NEUMANN (1979) classificam as impermeabilizações em duas formas

principais:

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• De acordo com a atuação da água sobre o elemento de construção, que

leva em consideração a proteção contra água de percolação (coberturas e

fachadas), água de pressão (subsolo e caixa d’água) e umidade por

capilaridade (elementos de construção em contato com bases alagadas ou

úmidas);

• De acordo com o comportamento físico do elemento de construção, que

leva em consideração as impermeabilizações de elementos de construção

onde normalmente se prevê a ocorrência de trincas (locais onde há

alterações dimensionais, como balanços, etc.) e de elementos de

construção não sujeitos a fissuração e trincas.

A falta de impermeabilização ou sua execução de forma inadequada provoca o

aparecimento de patologias que podem comprometer a durabilidade das

edificações, diminuindo assim sua vida útil, podendo a longo prazo provocar o seu

colapso. Além disso, as manifestações patológicas comprometem a saúde,

segurança do usuário e a estética do imóvel.

Conforme relatado por VERÇOZA (1985) apud LIMA et al. (1998) as patologias

ocasionadas pela penetração de água nas edificações são:

• Manchas: A água ao atravessar uma barreira, como por exemplo, uma

alvenaria, fica aderente, resultando daí uma mancha;

Figura 2.18 – Exemplo de manchas na estrutura, devido problemas de impermeabilização.

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• Infiltração: Quando a quantidade de água é maior ela pode pingar, ou até

fluir resultando em uma infiltração;

• Mofo e bolor: É a ocorrência de fungos vegetais aderentes à alvenaria,

escurecendo sua superfície e desagregando–a;

Figura 2.19 – Exemplo de manchas, infiltração, mofo e bolor.

• Ferrugem: Oxidação do ferro ou do aço, oxidação esta favorecida pela ação

da umidade;

Figura 2.20 – Exemplo de oxidação da armadura, devido a problemas de umidade.

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• Eflorescência: Formações salinas nas superfícies das paredes, trazidas de

seu interior pela umidade. Apresenta–se com aspecto esbranquiçado à

superfície da pintura ou reboco;

Figura 2.21 – Detalhe de eflorescência “estalactite” na estrutura.

• Criptoflorescência: Formação de cristais no interior da parede ou estrutura

pela ação de sais. Causam rachaduras e até a queda da parede;

Figura 2.22 – Detalhe de criptoflorescência.

• Gelividade: Ação da água depositada nos poros e canais capilares dos

materiais que ao se congelar podem causar a desagregação dos mesmos

devido ao seu aumento de volume;

• Deterioração: Degradação do reboco e/ou estrutura quando exposta à ação

da umidade.

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Figura 2.23 – Detalhe de desplacamento da estrutura devido à ação da umidade.

No estudo realizado por GONÇALVES et al. (2005) levantaram–se as

características que o revestimento de impermeabilização deve possuir:

• Ser capaz de se opor à passagem de água do exterior para a camada

subjacente, para dar satisfação à exigência de estanqueidade à água, a

principal exigência de aptidão ao uso dos revestimentos de

impermeabilização;

• O revestimento deve possuir um aspecto razoável;

• Não conter componentes solúveis na água capazes de causar manchas nos

edifícios com os quais possa entrar em contacto;

• A necessária resistência mecânica;

• Resistir sem deterioração às rajadas de vento de maior intensidade, bem

como ao efeito de fadiga nos materiais causados pelos ventos de velocidade

menos intensa.

Em relação às exigências relativas à conservação das suas qualidades, os

materiais utilizados nos revestimentos de impermeabilização devem ser

compatíveis entre si, com todo sistema de impermeabilização e com os materiais de

uso corrente na construção com os quais a impermeabilização poderá estar em

contacto direta ou indiretamente, por intermédio de produtos dissolvidos e

transportados pela água.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Os movimentos do suporte e as solicitações mecânicas (estáticas e dinâmicas)

podem influenciar o desempenho do revestimento de impermeabilização podendo

alterar as suas qualidades. Assim, de acordo com as características de qualidade

apresentadas tem–se que o revestimento de impermeabilização deve conservar

sua qualidade de forma satisfatória durante um período suficiente, pelo menos igual

a 10 anos, para os revestimentos de impermeabilização auto–protegidos ou com

uma proteção ligeira, e ter uma vida útil superior a esta para os revestimentos com

proteção pesada.

Para que todo o sistema funcione adequadamente é importante projetar sistemas

de impermeabilização compatíveis com o local a ser tratado, visto que o número de

materiais existentes é diversificado, então somente conhecendo as características e

o campo de aplicação do local a ser tratado, com uma seleção adequada do

sistema é que conduzirá a um bom desempenho do sistema que integram.

No caso de aplicação de reimpermeabilização, conforme USSAN (1997), este

processo é muito parecido ao de uma impermeabilização executada pela primeira

vez. A reimpermeabilização deve ser baseada em um tripé: testes, diagnóstico do

problema e solução. Esta deve ser adequada para devida correção e ser eficiente,

no sentido de não se realizar os mesmos erros que originaram os problemas. Na

vistoria deve ser feito uma análise dos pontos de vazamento tais como: verificação

da instalação hidráulica, observar a existência de postes, piscinas e floreiras,

observar a existência de desnível entre as partes internas e externas das portas e

também colher informações para saber como ocorre à infiltração, se depender da

chuva deve–se verificar a sua direção e intensidade.

A coleta de dados é o primeiro passo de um roteiro, para a obtenção de soluções

eficientes, ou seja, a execução dos testes de estanqueidade, para diagnosticar o

problema e então adotar a solução mais correta. Com a execução dos testes deve–

se traçar um plano de trabalho, que vise causar o menor transtorno e perturbação

possível ao usuário. A última etapa compreende a execução dos serviços.

No estudo realizado por USSAN (1997), os sistemas a serem utilizados na

reimpermeabilização podem ser divididos em rígido e flexível. O sistema rígido

compreende o uso dos seguintes materiais: concreto impermeável, argamassa

impermeável, cimentos especiais (aqueles fabricados por cristalização e, ou

tamponamento de superfícies) e argamassa especial (vem com os componentes

balanceados da fábrica). O sistema flexível incorpora as membranas (asfálticas

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com ou sem armadura ou com elastômeros em solução) e as mantas (asfálticas

com armadura, PVC, EPDM e Butyl).

2.6. Processos de Recuperação

O aparecimento de problemas patológicos nas edificações implica na existência de

falhas que podem ser decorrentes de projeto e/ou execução e/ou manutenção.

Dentre estas etapas construtivas há falhas devido à utilização de materiais

inadequados bem como mão de obra desqualificada.

Após o surgimento das falhas inicia–se uma nova etapa que é o projeto com sua

devida especificação técnica para recuperação da edificação. O projeto de

recuperação deve citar todos os reparos a serem executados, explicando cada

etapa executiva do mesmo. A próxima etapa deve apresentar todos os materiais e

equipamentos a serem utilizados.

Para adotar medidas terapêuticas adequadas deve–se ter o conhecimento da

patologia através de seu diagnóstico, detectando assim, os sintomas, os

mecanismos, as causas e as origens, conforme demonstrado na Figura 2.24.

Figura 2.24 – Árvore de detecção da patologia (adaptado de PIANCASTELLI, 2003).

SINTOMAS

(manifestações detectáveis)

MECANISMOS

(processos de surgimento)

CAUSAS

(agentes desencadeadores)

ORIGENS

(etapas da predisposição)

PATOLOGIA

ENFERMIDADE

DIAGNÓSTICO

SINTOMAS

(manifestações detectáveis)

MECANISMOS

(processos de surgimento)

CAUSAS

(agentes desencadeadores)

ORIGENS

(etapas da predisposição)

PATOLOGIA

ENFERMIDADE

DIAGNÓSTICO

PATOLOGIA

ENFERMIDADE

DIAGNÓSTICO

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Para PIANCASTELLI (2003), os tratamentos nas edificações que necessitam de

recuperação e/ou reparo devem ser tratados adequadamente para que não ocorra

a perda da estrutura, conforme Figura 2.25.

TERAPIA

(Reparo, Recuperação ou Reforço)

ENFERMIDADES

PROFILAXIA

TERAPIA

(Reparo, Recuperação ou Reforço)

ENFERMIDADES

PROFILAXIA

TERAPIA

(Reparo, Recuperação ou Reforço)

ENFERMIDADES

PROFILAXIA

Figura 2.25 – Medidas possíveis com relação às enfermidades (PIANCASTELLI, 2003).

De acordo com RIPPER & COSTA (1998), a necessidade de recuperar ou reforçar

uma estrutura deriva, na grande maioria dos casos, do fraco desempenho da

mesma, comparativamente às expectativas para as quais foi concebida.

Segundo HELENE & FIGUEIREDO (2003), “Para obter êxito nas medidas

terapêuticas de correção, reparo, reforço ou proteção, é necessário que não apenas

o estudo precedente, o diagnóstico da questão, tenha sido bem conduzido, mas

principalmente que se conheçam muito bem as vantagens e desvantagens dos

materiais, sistemas e cada um dos procedimentos de recuperação de estruturas de

concreto, pois para cada situação particular existe uma melhor alternativa de

intervenção”.

Para que seja feita a adoção da medida terapêutica correta é necessário seguir

uma série de procedimentos, conforme LICHTENSTEIN (1986):

a) Vistoria no local

Esta etapa engloba várias fases que são a vistoria propriamente dita realizada

através de instrumentos (ponteiro, talhadeira, furadeira, gabaritos tipo fissurômetro,

EPI’s, etc.), a fase de anamnese (entrevistas e análises com intenção de ser um

ponto inicial no diagnóstico da patologia), a fase de exames complementares e a

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

fase de pesquisa. À medida que não se consegue diagnosticar vai sendo

necessário utilizar outras fases.

b) Diagnóstico

Busca–se a determinação dos mecanismos de ocorrência, com suas causas e

origens.

c) Prognóstico

Estudam–se as alternativas de intervenção, definindo assim a conduta a ser

adotada.

d) Definição da conduta

Pode–se optar pela morte da estrutura, que é sua “amputação” ou demolição ou a

opção pode ser pela intervenção e adoção de terapia que pode ser reparo,

recuperação, reforço, restrição de uso ou proteção;

e) Execução

f) Avaliação

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g) Registro do caso

No tratamento das patologias é necessária que sejam seguidos, além dos

procedimentos descritos anteriormente, uma integração entre os agentes

envolvidos, de forma que não ocorram novos problemas patológicos, conforme

Figura 2.26.

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECUÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECU

ÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

(a) Medida terapêutica sem integração durante o processo de

tratamento

(b) Medida terapêutica com integração durante o processo de

tratamento

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECUÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECU

ÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

(a) Medida terapêutica sem integração durante o processo de

tratamento

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECUÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECU

ÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECUÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECUÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECUÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECU

ÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

DIAGNÓSTICO

DO PROBLEMA

ELABORAÇÃO

DO PROJETO

DE RECUPERAÇÃO

DEFINIÇÃO

DOS SERVIÇOS

ESTUDO DOS MATERIAIS

A SEREM

UTILIZADOS

PLANEJAMENTO

PARA EXECU

ÇÃO

DA OBRA

VERIFICAÇÃO

DA EFICÁCIA

DA RECUPERAÇÃO

(a) Medida terapêutica sem integração durante o processo de

tratamento

(b) Medida terapêutica com integração durante o processo de

tratamento

Figura 2.26 – Formas de terapia para o tratamento de patologias (adaptado de MELHADO,

1994).

Assim, o processo de tratamento e vistoria de edificações tem que atuar de forma a

fazer com que este processo ocorra de maneira integrada entre os envolvidos no

tratamento, ou seja, devem programar um tratamento de forma coordenada entre

todos.

Na Tabela 2.7, apresentada no estudo de RIPPER & COSTA (1998), faz-se uma

comparação entre as causas dos fenômenos patológicos e as fases do processo de

construção, verificam-se que grande parte das patologias, tem sua origem na fase

de concepção e projeto.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Tabela 2.7 – Correspondência entre as causas dos fenômenos patológicos nas construções

e as fases do processo de construção (%) (RIPPER & COSTA, 1998).

Fonte de pesquisa Concepção

e projeto

Materiais Execução Utilização e

Manutenção

Outros

Espanha 41 13 31 11 4

Bélgica 49 15 22 9 5

Reino Unido 49 11 29 10 1

Alemanha 37 14 30 11 8

Dinamarca 36 25 22 9 8

Romênia 37 22 19 11 11

C.E.B Boletim 157 (82) 50 40 10

Building Research

Establishment (U.K, 76)

50 10 30 10

D. Plum & J. Hayes (Edinburgh,

83)

46 11 33 10

Cóias e Cachadinha (Lisboa,

1983)

12 81 7

Jean Blévot (PARIS, 1974) 35 58 7

J. Loss (U.S.A, 87) 62 32 6

J. Hauser (U.S.A, 79) 36 10 44 5 5

Faculdade de Eng. da Fund.

Armando Álvares Penteado

(SP, 89)

18 6 52 14 10

P. Aranha, D. Molin

(IBRACON, 94)

30 5 39 26

E.N.R. (U.S.A, 79) 10 10 65 15

L.E.M.I.T. (CARACAS, 75) 20 43 23 14

T. Ripper (LISBOA, 97) 36 17 32 9 6

Por meio do estudo de HELENE & FIGUEIREDO (2003), tem–se também que as

manifestações patológicas possuem origem na maior parte das vezes nas fases de

projeto, planejamento e execução, conforme apresentado na Figura 2.27.

Origem dos Problemas Patológicos

10%

18%

28%

40%

Planejamento

Uso

Materiais

Execução

Projeto

Figura 2.27 – Origem dos problemas patológicos com relação às etapas de produção e uso

das obras civis (adaptado de HELENE & FIGUEIREDO, (2003).

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

No estudo realizado por CARMONA & MAREGA (1988) e apresentado por

FIGUEIREDO & O’REILLY (2003), observa–se que a maior parte das origens de

patologias encontra–se na execução, conforme Figura 2.28.

Origem das patologias

Execução

52%

Projeto

18%

Utilização

13%

Congênitos

Conservação

Fortuitas

Materiais

Figura 2.28 – Principais problemas patológicos quanto sua origem (adaptado de CARMONA

& MAREGA, 1988 apud FIGUEIREDO & O’REILLY, 2003).

A Figura 2.29 mostra através do estudo de CARMONA & MAREGA (1988) e

apresentado por FIGUEIREDO & O’REILLY (2003) que a maior incidência dos

problemas patológicos das edificações são as fissuras.

Incidências

8 8

Mudança de

utilização

Colapso

Unidade

Deslocamentos

Corrosão

Defeitos

executivos

Fissuras

Figura 2.29 – Principais incidências dos patológicos (adaptado de CARMONA & MAREGA,

1988 apud FIGUEIREDO & O’REILLY, 2003).

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

A durabilidade das edificações está ligada à qualidade, mas mesmo com todo

avanço tecnológico dos últimos anos não tem havido uma redução dos problemas

patológicos.

De acordo com FIGUEIREDO & O’REILLY (2003) o ambiente hoje em dia é mais

agressivo que o de décadas atrás, além disso, o aperfeiçoamento de técnicas de

dimensionamento mais avançadas e, portanto, mais econômicas, também

interferem negativamente na durabilidade das edificações. Assim, FIGUEIREDO E

O’REILLY (2003) concluem ainda que as estruturas de concreto armado

contemporâneas estejam cada vez mais vulneráveis ao aparecimento precoce de

manifestações patológicas.

No caso da especificação dos materiais a serem utilizados no reparo é importante

que a mesma descreva as características e propriedades básicas que o mesmo

deve possuir. É importante que seja dada estas instruções devido ao grande

número de materiais que existem atualmente no mercado.

De acordo com HELENE e RINCÓN (2003) o número de materiais disponíveis nos

processos de recuperação é muito grande e constantemente são desenvolvidos e

lançados novos produtos em um mercado francamente em expansão que, segundo

MAILVAGANAM (1991), nos últimos 20 anos cresceu nos Estados Unidos, a uma

taxa de 30 a 50% maior que o crescimento da Construção Civil nesse mesmo

período.

HELENE (1992) classifica os materiais de reparo em 3 grupos: argamassas

cimentícias, argamassas modificadas com polímeros e argamassas com base

resina. O número de materiais disponíveis é muito grande e permanentemente são

desenvolvidos e lançados novos produtos.

Não existe ainda uma terminologia normalizada ou adotada pelo setor, de tal modo

que a identificação imediata da natureza e características principais de um produto

possa ser feita a partir de seu nome comercial.

Assim foi proposta uma classificação e organização dos produtos destinados à

proteção, reparo e reforço de estruturas como: concreto de cimento Portland,

argamassas poliméricas e argamassas orgânicas.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Na classificação apresentada por HELENE e RINCÓN (2003) tem–se que os

materiais a serem utilizados para reparo são:

• Concreto de cimento Portland: material tradicionalmente usado em reparos

e reforços. Na grande maioria dos casos requer um traço especialmente

formulado que altere para melhor algumas de suas características naturais,

como resistências iniciais, ausência de retração por secagem, baixa

permeabilidade e outras propriedades obtidas com o emprego de aditivos e

adições;

• Argamassas poliméricas: argamassas à base de cimento portland

modificadas com polímeros, com agregados de graduação adequada;

• Aditivos: formulados para melhorar algumas propriedades dos concretos e

das argamassas tanto no estado fresco quanto no endurecido;

• Grautes base cimento: material fluido e auto–adensável no estado recém–

misturado, formulado para preencher cavidades e subsequentemente

tornar–se aderente, resistente e sem retração no estado endurecido;

• Argamassas e grautes orgânicos: formulados com resinas orgânicas cuja

aglomeração e resistência do conjunto são obtidas pelas reações de

polimerização e endurecimento dos componentes das resinas, em ausência

de água;

• Revestimentos monolíticos e sistemas de polímeros reforçados com fibras –

PRF: materiais compósitos de fibras inorgânicas em matriz de resinas

orgânicas;

• Barras de material composto reforçadas com fibras de FRP: são fibras

banhadas por uma matriz polimérica, que pode ser de resina de poliéster,

“vinylester” ou epóxicas dependendo da forma que se queira dar;

• Silicatação: silicatação da superfície de concreto é uma série de

procedimentos similares que visam tamponar os poros superficiais e

endurecer as superfícies de concreto ou argamassa;

• Óleos: óleos de soja, peroba e certos ácidos como o linóico e oléico, que

têm consistência oleosa e podem ser usados para impermeabilização e

proteção da superfície de concreto;

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

• Vernizes e hidrofugantes de superfície: são pinturas aplicadas à superfície

da estrutura de concreto destinadas a protegê–las e impermeabilizá–las,

sem alterar substancialmente seu aspecto;

• Tintas orgânicas: são dispersões de pigmentos em aglutinantes que, quando

aplicadas em finas camadas sobre uma superfície, sofrem um processo de

secagem ou cura formando um filme impermeável;

• Pinturas betuminosas e de alcatrão de hulha base epóxi: são aplicadas em

duas ou mais demãos, sendo que a primeira demão serve para dar

aderência ao substrato;

• Selantes: são materiais utilizados nas juntas de movimentação das

estruturas de concreto, com objetivo de impedir a passagem de líquidos,

gases, vapor ou partículas sólidas para o interior da estrutura;

• Adesivos e primers: utilizados como ponte de aderência entre dois outros

materiais. Promovem melhoria da aderência entre os diversos materiais;

• Produtos para ancoragem e emendas de barras de aço: são em geral de

base polimérica, podendo ser misturados in loco ou na forma de cartuchos

prontos;

• Concretos e argamassas de pega / endurecimento rápido;

• Tijolos anticorrosivos: dão proteção contra ataque químico severo;

• Argamassas de enxofre: são úteis para proteção contra ácidos oxidantes.

Como é grande a diversidade de materiais que podem ser utilizados em reforço

e/ou recuperação de edificações é necessário que para obter uma análise

adequada do tipo de material a ser adotado deve ser seguido à seqüência

apresentada na Figura 2.30.

Mas, além da importância de escolher o material adequado para cada tipo de

reparo a mão de obra também é um fator importante para que o processo de

recuperação da edificação atinja o desempenho especificado no projeto.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Processo de seleção de

Materiais / Sistemas

Determinar os

objetivos de projeto

Condições de

aplicação

Condições de serviço

Causas da

deterioração

Requisitos do

proprietário

Determinar as propriedades para

atingir os objetivos de projeto

Identificar os materiais e sistemas

que produzirão as

propriedades requeridas

Selecionar os materiais/sistemas que

proporcionem um equilíbrio ótimo

entre comportamento,riscos e custos

Seleção do material/sistema

de acordo com os danos

Processo de seleção de

Materiais / Sistemas

Determinar os

objetivos de projeto

Condições de

aplicação

Condições de serviço

Causas da

deterioração

Requisitos do

proprietário

Determinar as propriedades para

atingir os objetivos de projeto

Identificar os materiais e sistemas

que produzirão as

propriedades requeridas

Selecionar os materiais/sistemas que

proporcionem um equilíbrio ótimo

entre comportamento,riscos e custos

Seleção do material/sistema

de acordo com os danos

Figura 2.30 – Principais etapas para a seleção de materiais e/ou sistemas (adaptado

HELENE e RINCÓN, 2003).

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

3. MATERIAIS E MÉTODOS

A verificação da necessidade de recuperação e/ou reforço em edificações foi

realizada através de análises que englobam questões relativas ao custo de se fazer

tal processo, bem como a rapidez necessária à liberação da edificação. Outro ponto

que geralmente é levada em conta diz respeito a questões de utilização de

tratamentos convencionais neste processo, pela facilidade de mão de obra para

execução deste tipo de tratamento.

3.1. Materiais

A metodologia da presente pesquisa escolheu caracterizar as patologias de

edificações do TJMG, observando as de maior incidência, com as causas e

sintomas que as originaram, bem como as medidas terapêuticas adotadas para as

mesmas. Assim, neste Capítulo foram definidas as edificações objeto de estudo

que passaram por tratamento há pelo menos 3 (três) anos, sendo que neste

período será avaliada a eficácia da terapia adotada.

3.1.1. Definição do prazo de análise pós - tratamento

Para definição do período de três anos baseou-se em um estudo de BERNARDES

et al. (1998), que avaliou os oito principais grupos de defeitos: hidráulica, paredes,

impermeabilização, esquadrias de alumínio, esquadrias de madeira, azulejos, piso

cerâmica e elétrica, concluindo que: “O tempo mínimo necessário ao aparecimento

de possível retorno de problemas patológicos decorrentes de uma solução

inadequada para a recuperação deve ser para um período completo de cinco anos,

não apenas por tratar de um período de garantia legal, mas também porque é neste

período em que a incidência de defeitos é mais baixa”.

Apesar da consideração do tempo mínimo de cinco anos para análise de defeitos,

os estudos de caso a serem conduzidos serão em edificações que tiveram sua

recuperação efetuada há pelo menos três anos. A escolha por este período deve–

se ao fato de que as edificações que serão objetos de estudos de casos já são de

conhecimento da autora e a mesma vem acompanhando a reforma e o

desempenho destas edificações neste período. Também ao observar a Figura 3.1

apresentada por BERNARDES et al. (1998) temos que para o grupo de defeito

analisado, as incidências de defeitos sempre começam a cair a partir do terceiro

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

ano, conforme observado na figura relativa à porcentagem de incidências, que é

acumulativa.

Paredes

1 2 3 4 5

Anos

% de incidência de patologia nas paredes

100

1 2 3 4 5

Anos

Figura 3.1 – Incidência de defeitos nas Paredes (adaptado de BERNARDES et al., 1998).

Na parte esquerda da Figura 3.1 apresenta-se a incidência das patologias ano a

ano, já na parte direita desta mesma figura apresenta a incidência de forma

acumulativa.

BERNARDES et al. (1998) afirmam que independente da idade da obra,

percentualmente a distribuição dos defeitos parece convergir, indicando que os

defeitos podem variar quanto ao número de incidências, mas a sua distribuição é

semelhante.

% de incidência de patologias de

Impermeabilização

1 2 3 4 5

Anos

Figura 3.2 – Incidência de defeitos nas Impermeabilizações (adaptado de BERNARDES et

al., 1998).

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Na Figura 3.2 de BERNARDES et al. (1998), observa–se que os defeitos de

impermeabilização nos dois primeiros anos apresentam uma queda gradual, para

voltar a crescer do segundo para o terceiro ano. As patologias decorrentes de

problemas de impermeabilização continuam a apresentar alta incidência de não–

conformidade após os cinco anos de estudo. Nesta Figura as incidências também

apresentam porcentagem acumulativa ao longo dos anos.

Através da análise de incidência dos oito principais grupos de defeitos realizados

por BERNARDES et al. (1998), chegou–se a Figura 3.3.

Incidência dos defeitos nos grupos estudados

100

1 2 3 4 5

Anos

% de incidência

Figura 3.3 – Incidência percentual do total de defeitos ao longo de 5 anos (adaptado de

BERNARDES et al. (1998).

Verifica–se pela Figura 3.3, que a partir do terceiro ano já ocorreu mais de 80% dos

defeitos construtivos.

O SindusCon–SP chegou a resultados semelhantes ao apresentado por

BERNARDES et al. O levantamento realizado pelo SindusCon–SP foi baseado nas

chamadas de assistência técnica recebidas por 12 construtoras totalizando 78

empreendimentos com idades entre zero e cinco anos, conforme publicado na

Revista Construção Mercado n

72 de julho de 2007. Neste caso, as solicitações de

maior incidência estavam relacionadas a problemas hidráulicos, revestimento

interno e esquadrias/vidros.

Outro ponto que pode ser observado é que as patologias apresentadas nas

edificações estudadas que passam por medidas corretivas obedecem a certa

padronização. Consequentemente as medidas corretivas adotadas acabam

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

acompanhando também uma padronização, que não significa eficiência no

tratamento.

Com isto, a análise das medidas terapêuticas após 3 (três) anos de tratamento vem

ratificar ou alterar de forma sistemática os tratamentos adotados nas patologias

encontradas nas edificações do TJMG.

3.2. Métodos

3.2.1. Determinação das edificações e patologias estudadas

Para avaliação do processo terapêutico implementado e para definição das

edificações estudadas, será apresentado um quadro contendo a situação em que

as edificações estavam antes de passar pelo processo de recuperação e/ ou

reforço, informando o tratamento realizado e fazendo uma análise da situação atual.

Para tanto foram coletadas informações, in loco, das obras submetidas a processos

de recuperação, analisando a reincidência ou não de patologias.

Tanto na vistoria realizada para definição do tratamento quanto à vistoria realizada

após o tratamento foi a de Nível 1, de acordo com a classificação da Norma de

Inspeção Predial do IBAPE-SP (2001). Este classifica as vistorias da seguinte

forma:

• Nível 1: vistoria para a identificação das anomalias aparentes;

• Nível 2: vistoria para a identificação de anomalias aparentes, com o auxílio de

equipamentos, elaborada por profissionais de diversas especialidades;

• Nível 3: vistoria para a identificação de anomalias aparentes e das ocultas

constatáveis, com o auxílio de equipamentos, incluindo testes e ensaios locais e/ou

laboratoriais específicos, elaborada por profissionais de diversas especialidades.

No caso da definição das edificações a serem estudados os requisitos

considerados foram:

a) Sintomas observados com as respectivas causas de maior incidência, sendo que

as edificações já devem ter passado por um processo de reforço e/ou recuperação

a pelo menos três anos;

b) Verificação da origem das patologias, relacionadas com seus defeitos.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Para seleção das edificações, foram utilizadas edificações do TJMG levantadas na

dissertação de Mestrado de ASSUNÇÃO (2005) e nas edificações levantadas na

monografia de Especialização de VALENTE (2005).

ASSUNÇÃO (2005) citou vinte e sete edificações do TJMG que foram alvo de

reformas relacionadas com reparo, reforço ou recuperação situadas nas seguintes

cidades: Abre Campo, Belo Horizonte (Prédio da CEOP), Entre Rios de Minas,

Manhuaçu, Mercês, Ponte Nova, Prados, Raul Soares, Tombos, Ipanema, Jacinto,

Luz, Matozinhos, Manhumirim, Sacramento, Bueno Brandão, Carmo do Rio

Paranaíba, Cássia, Cataguases, Congonhas, Corinto, Sabará, Açucena, Alto Rio

Doce, Bonfim, Guapé, Piranga.

Destas vinte e sete edificações apresentadas foram escolhidas seis, estudadas pelo

mesmo: Sacramento, Belo Horizonte (Prédio da CEOP), Congonhas, Sabará,

Cataguases e Açucena.

VALENTE (2005) citou vinte e quatro edificações, apresentando a origem de suas

patologias: Além Paraíba, Araguari, Bambuí, Barbacena, Bicas, Brasília de Minas,

Buenópolis, Congonhas, Contagem, Corinto, Coronel Fabriciano, Elói Mendes,

Entre Rios de Minas, Inhapim, Ituiutaba, Itumirim, Juiz de Fora, Paraguaçu, Poços

de Caldas, Presidente Olegário, Santo Antônio do Monte, Tarumirim, Timóteo –

Fórum, Timóteo – Casa. Foi apresentado estudo de caso para todas as cidades,

descrevendo os sintomas e as medidas terapêuticas adotadas.

Assim, as Tabelas 3.1 e 3.2, sintetizam as edificações estudadas por ASSUNÇÃO

(2005) e VALENTE (2005) respectivamente, com os sintomas e causas

observadas.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Tabela 3.1 – Levantamento dos sintomas e causas

observadas por ASSUNÇÃO (2005).

Sintomas observados:

Trincas

Cidades (MG)

Alvenaria Estrutura

Causas Observadas

Data da

Reforma

Abre Campo

Sobrecarga em estruturas de

concreto

1998

Açucena

Deformação excessiva

(princípio de ruína)

2002

Alto Rio Doce

Deformação excessiva

(princípio de ruína)

2003

Belo Horizonte

Sobrecarga em estruturas de

concreto

1993

Bonfim

Deformação excessiva

(princípio de ruína)

1999

Bueno Brandão

Recalques de fundação 1999

Carmo do

Paranaíba

Recalques de fundação 2000

Cássia Recalques de fundação 2000

Cataguases Recalques de fundação 1999

Congonhas Recalques de fundação 1998

Corinto Recalques de fundação 2003

Entre Rios de

Minas

Sobrecarga em alvenarias 2004

Guapé

Deformação excessiva

(princípio de ruína)

1998

Ipanema Deformação excessiva 1998

Jacinto Deformação excessiva 1999

Luz Deformação excessiva 2002

Matozinhos Deformação excessiva 2003

Manhuaçu Sobrecarga em alvenarias 2001

Manhumirim Deformação excessiva 2000

Mercês Sobrecarga em alvenarias 2002

Piranga Fissuras, por flexão nas lajes 2005

Ponte Nova Sobrecarga em alvenarias 2002

Prados Sobrecarga em alvenarias 2001

Raul Soares Sobrecarga em alvenarias 2001

Sacramento Deformação excessiva 1997

Sabará Recalques de fundação 1995

Tombos Sobrecarga em alvenarias 2002

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Tabela 3.2 – Levantamento dos sintomas e causas

observadas por VALENTE (2005).

Sintomas Observados

Cidades (MG)

Alvenaria Estrutura

Causas Observadas

Data da

Reforma

Além Paraíba

Mov. higroscópica,

impermeabilização

2003

Araguari

Mov. higroscópica,

impermeabilização, recalque

Bambuí

Mov. higroscópica e térmica,

impermeabilização,

sobrecargas e

deformabilidade

2004

Barbacena

Deformabilidade da estrutura,

Mov. Higroscópica

2004

Bicas

Mov. higroscópica e térmica,

impermeabilização,

sobrecarga

Brasília de

Minas

Mov. higroscópica, recalque

de fundação

2005

Buenópolis

Mov. higroscópica,

impermeabilização

2003

Congonhas

Mov. higroscópica,

impermeabilização, recalque

1998

Contagem Sobrecarga 2004

Corinto

Mov. higroscópica,

impermeabilização, recalque

2003

Coronel

Fabriciano

Mov. higroscópica,

impermeabilização, recalque,

deformabilidade

2003

Elói Mendes

Problema de vedação de

esquadrias

2004

Entre Rio de

Minas

Deformabilidade da estrutura 2004

Inhapim Movimentação higroscópica 2004

Ituiutaba

Mov. higroscópica,

sobrecarga na alvenaria

Itumirim

Mov. higroscópica, recalque

de fundação

2005

Juiz de Fora Sobrecarga na alvenaria -

Paraguaçu Movimentação higroscópica 2006

Poços de

Caldas

Sobrecarga 2001

Presidente

Olegário

Mov. higroscópica,

impermeabilização, recalque,

sobrecargas

Santo Antônio

do Monte

Mov. higroscópica, recalque,

sobrecargas

2005

Tarumirim

Mov. higroscópica,

impermeabilização

2007

Timóteo –

Fórum

Mov. higroscópica e térmica,

impermeabilização,

sobrecarga

2005

Timóteo –

Casa

Mov. higroscópica,

impermeabilização,

sobrecarga

2005

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Através dos estudos apresentados nas Tabelas 3.1 e 3.2, observa-se na Figura 3.4

que o sintoma de maior incidência está relacionado a trincas em alvenaria.

100

Trincas nas

alvenarias

Trincas nas

estruturas

Sintomas

Sintomas de maior incidência

Figura 3.4 – Levantamento dos sintomas de maior incidência observados nos prédios

(levantamento de ASSUNÇÃO, 2005 e VALENTE, 2005).

Já em relação às causas de maior incidência, verifica-se na Figura 3.5 que são:

sobrecarga em alvenarias e recalque.

100

Sobrecargas

alvenaria

Recalque

Deformação

Princípio de ruína

Sobrecarga

estrutura

Fissura por flexão

lajes

Causas

Figura 3.5 – Levantamento das causas de maior incidência observadas nos prédios

(levantamento de ASSUNÇÃO, 2005 e VALENTE, 2005).

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Os autores fizeram abordagens diferentes em seus trabalhos, enquanto

ASSUNÇÃO (2005) realizou uma análise do comportamento estrutural das

edificações, VALENTE (2005) fez uma abordagem mais geral das patologias

apontando tanto os problemas relacionados a questões estruturais quanto a

problemas de impermeabilização e movimentação higroscópica.

A partir dos dados obtidos destes trabalhos, definiu-se que o estudo englobará as

trincas devido a problemas de recalques de fundação, que são uma das causas de

maior incidência nas edificações.

O levantamento de VALENTE (2005) e apresentado nas Figuras 3.6 e 3.7 mostram

incidência de patologias relacionadas à impermeabilização. Em virtude disso,

também serão analisadas situações relacionadas às movimentações higroscópicas

e a problemas de impermeabilização.

100

Trincas

Infiltrações

Outros

Sintomas

Figura 3.6 – Levantamento dos sintomas de maior incidência observados nos prédios

(levantamento de VALENTE, 2005).

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

4 4

100

Mov. Higroscópica

Infiltração

Recalque

Sobrecargas

Deformabilidade

Mov. Térmica

Vedação

Retração

Causas

Figura 3.7 – Levantamento das causas de maior incidência observadas nos prédios

(levantamento de VALENTE, 2005).

Na análise apresentada neste capítulo, tem-se que as causas mais freqüentes das

patologias encontradas são: movimentações higroscópicas, recalques de fundações

e problemas relacionados à impermeabilização. Os demais sintomas não serão

considerados neste estudo.

Na Tabela 3.3, apresentam-se as cidades escolhidas, com as respectivas

patologias estudadas.

Tabela 3.3 – Cidades e Patologias estudadas.

Patologia

Cidades (MG)

Recalques de

Fundação

Movimentação

higroscópica

Infiltração

Bambuí

Congonhas

Contagem

Corinto

Luz

Sabará

Timóteo –

Edificação1

Timóteo –

Edificação2

Para estas edificações verificou a recorrência das patologias. No caso do retorno

analisou-se a extensão do problema. Para este relatório foi elaborado um registro

fotográfico das edificações, bem como uma ficha para entrevista junto aos

administradores destes prédios e verificado o estado de manutenção dos mesmos.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

4. RESULTADOS E DISCUSSÕES

Os resultados são apresentados em duas etapas. Na primeira etapa serão

apresentadas as edificações com suas patologias e detalhando o tratamento

efetuado. Em seguida será apresentada uma análise das medidas terapêuticas,

verificando a eficácia da mesma, após o período definido de três anos. Esta análise

decorrido o período estipulado consiste em vistorias nas edificações escolhidas,

verificando se o tratamento proposto foi satisfatório ou insatisfatório. No caso do

retorno das patologias será analisado se isso ocorreu devido às falhas nas medidas

terapêuticas ou devido ao surgimento de outras origens.

4.1. Edificações estudadas com patologias e tratamentos

4.1.1. Bambuí

a) Caracterização

Cidade localizada no estado de Minas Gerais, com temperatura média de 20,7

C e

índice médio pluviométrico anual de 1.426,3mm (Figura 4.1).

Figura 4.1 – Mapa de localização da cidade de Bambuí (www.almg.gov.br, 2008).

b) Descrição das patologias

A edificação em estudo nesta cidade foi construída na década de 60, sendo que a

última reforma aconteceu em 2004. A arquitetura e as patologias presentes na

edificação e que foram objeto de recuperação são as constantes nas Figuras 4.2,

4.3 e 4.4.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Para definição do tratamento que seria adotado, fez-se primeiramente uma vistoria

da edificação no ano de 2003. Através deste estudo iniciou-se o desenvolvimento

dos projetos e uma análise do tratamento que seria adotado na edificação de forma

a sanar os problemas que são descritos abaixo. Conforme relatado anteriormente a

inspeção realizada foi de forma visual, Nível 1 de acordo com a classificação do

IBAPE-SP (2001), não sendo utilizado para tal nenhum ensaio, equipamento ou

mesmo análise dos materiais que apresentavam problema. Nesta edificação foram

realizadas duas vistorias no prazo de 2 meses, devido às dúvidas geradas no

desenvolvimento do projeto e na definição do tratamento utilizado.

O projeto arquitetônico é padrão, denominado Padrão 3 colunas, sendo que foram

construídos dois (2) anexos neste projeto (Figura 4.2). Como não havia projeto

estrutural dos anexos, foi realizada vistoria in loco da estrutura destes. Esta

inspeção foi necessária devido ao redimensionamento da cobertura que seria

instalada, bem como para estabelecer a ligação entre as estruturas dos anexos.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.2 – Detalhe da fachada e da planta de cobertura.

Cobertura

Original - Projeto Padrão

Cobertura

Original - Projeto Padrão

Cobertura

Anexo 1

Cobertura

Anexo 1

Cobertura

Anexo 2

Cobertura

Anexo 2

Figura 4.2 – Detalhe da fachada e da planta de cobertura.

Cobertura

Original - Projeto Padrão

Cobertura

Original - Projeto Padrão

Cobertura

Anexo 1

Cobertura

Anexo 1

Cobertura

Anexo 2

Cobertura

Anexo 2

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.3 – Planta do 1º pavimento e suas patologias.

Infiltração no chapéu

do muro

Infiltração no chapéu

do muro

Movimentação higroscópica

Movimentação

higroscópica

Movimentação

higroscópica

Infiltração no chapéu

do muro

Infiltração no chapéu

do muro

Movimentação

higroscópica

Movimentação

higroscópica

Movimentação

higroscópica

Movimentação

higroscópica

Infiltração no teto

do anexo

Infiltração no teto

do anexo

Figura 4.3 – Planta do 1º pavimento e suas patologias.

Infiltração no chapéu

do muro

Infiltração no chapéu

do muro

Movimentação higroscópica

Movimentação

higroscópica

Movimentação

higroscópica

Infiltração no chapéu

do muro

Infiltração no chapéu

do muro

Movimentação

higroscópica

Movimentação

higroscópica

Movimentação

higroscópica

Movimentação

higroscópica

Infiltração no teto

do anexo

Infiltração no teto

do anexo

Infiltração no teto

Figura 4.4 – Planta do 2º pavimento e suas patologias.

Infiltração no teto

Figura 4.4 – Planta do 2º pavimento e suas patologias.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

b.1) Infiltração

Nas vistorias realizadas antes do tratamento, constatou-se que o mecanismo que

gerou as infiltrações no teto foi à penetração de água presente na face superior da

laje de cobertura, conforme observado nas Figuras 4.5 e 4.6. Os problemas foram

verificados tanto no 2º pavimento da edificação principal quanto no teto do Anexo 1.

Os agentes causadores das infiltrações foram os entupimentos das calhas da

estrutura do telhado da edificação, devido à falta de limpeza e manutenção,

associado à existência de telhas e engradamento quebrados e apodrecidos. No

Anexo 1 também foi detectado problema na ligação entre lajes. A construção do

anexo ocorreu em partes e a ligação das estruturas não ocorreu de forma

adequada. Havia uma laje onde a infiltração era muito intensa, então se optou pela

demolição da mesma, para execução de ligação adequada.

A origem dos problemas de infiltração tem relação a erro de uso, devido à falta de

manutenção periódica. Há também problemas de execução, devido à falha na

ligação entre as estruturas do anexo.

Figura 4.5 – Pintura soltando do teto em Bambuí – 2º pavimento.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.6 – Infiltração com mofo no teto da edificação – 1º pavimento (Anexo 1).

Em relação às infiltrações existentes na base das edificações, apresentadas pela

Figura 4.7, acredita-se que as mesmas ocorreram devido à falta de

impermeabilização na meso-estrutura (ligação entre a fundação e a estrutura da

edificação). Por tratar de edificações antigas, não dispomos de dados para verificar

tais fatos.

Um fator que pode ter agravado a infiltração externa na base das edificações foi o

fato dos prédios apresentarem passeios de contorno com inclinação no sentido das

alvenarias, o que provoca empoçamento nas mesmas e consequentemente a

patologia de infiltração.

Figura 4.7 – Infiltração na base das edificações.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

b.2) Movimentação higroscópica

O agente causador desta patologia foi à utilização de materiais inadequados como

o saibro na composição da argamassa de revestimento.

A origem deste problema foi um erro de especificação e de execução, já que o

saibro foi utilizado na confecção da argamassa de assentamento e revestimento. O

saibro é uma argila mineral que foi muito utilizado na confecção de argamassas.

Deve haver um estudo de dosagem de argamassa quando da adição de saibro na

mesma. Caso não haja este estudo pode ocorrer o aparecimento de patologias,

conforme Figura 4.8.

Figura 4.8 – Desplacamento da argamassa de revestimento.

c) Medidas terapêuticas

c.1) Infiltração

Quando da execução do tratamento para correção dos problemas descritos

anteriormente, obedeceu à seqüência executiva abaixo:

• Demolição e retirada

No caso das infiltrações existentes nas coberturas (2º pavimento e prédio Anexo 1

e 2), primeiramente foram retiradas as telhas de fibrocimento, as cumeeiras, o

engradamento e as calhas do telhado.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

O reboco do teto também foi demolido devido aos problemas ocasionados pela

infiltração, que causou estufamento e desplacamento do mesmo.

Fez-se também a demolição da argamassa de revestimento da platibanda de

contorno do edifício, interna e externamente.

Todos os pontos de infiltração existentes na edificação foram demolidos.

Uma das lajes do Anexo 1 foi demolida devido aos grandes problemas de infiltração

causados principalmente por falhas de ligação no prédio.

Também o passeio externo que contornava a edificação foi demolido, uma vez que

acumulava água.

• Estrutura da Cobertura

No caso da cobertura o engradamento do telhado foi totalmente refeito obedecendo

às inclinações previamente existentes. Concluído o engradamento passou-se à

colocação de telhas e cumeeiras novas. Um tratamento à base de vermiculita

(isolação térmica) também foi feito na face superior da laje de cobertura destas

edificações.

Calhas em chapa galvanizada com espessura (#23) foram instaladas no contorno

de todas as edificações, apoiadas em berços com caimentos adequados para evitar

empoçamentos de água na calha. Em seguida procedeu-se às instalações dos

rufos e contra-rufos, também em chapa galvanizada com espessura (#24). Para

fixação dos rufos foi executado primeiramente um rasgo na alvenaria, onde tarugos

de madeira foram chumbados. Os rufos foram presos a estes tarugos através de

parafusos zincados e buchas do tipo S6. Na região de encontro dos rufos, foi

utilizada uma emenda por traspasse com comprimento mínimo de 5 cm. Os contra-

rufos foram instalados seguindo estes mesmos procedimentos.

Para proteção da platibanda instalou-se chapins pré-moldados.

• Estrutura

A laje do Anexo 1, após a demolição foi refeita, utilizando sistema pré-moldado.

Para a ligação estrutural foi deixado um espaço de 2,0 cm entre as estruturas,

sendo que este espaço foi preenchido com mástique. Após a aplicação do mástique

a vedação foi concluída com a instalação de um perfil metálico. Também a nova

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

cobertura foi concebida de forma a não canalizar a captação de água para os

pontos críticos, como as juntas.

• Revestimentos

Todo o revestimento nos locais que apresentavam pontos de infiltração tais como,

platibanda e teto do 2º Pavimento e Anexos foram refeitos e após, concluídos e

curados recebeu a aplicação de líquido selador e posteriormente a pintura acrílica.

• Aplicação de manta asfáltica

Para a sala onde funciona o arquivo e depósito (Anexo 2) foi efetuado a aplicação

de manta asfáltica para a impermeabilização.

• Passeio externo

Foi construído um novo passeio contornando a edificação. O mesmo foi executado

tendo a sua inclinação no sentido oposto à edificação, com esta mudança não

haverá empoçamento de água na edificação.

c.2) Movimentação higroscópica

Para o tratamento da Movimentação Higroscópica seguiu-se a seguinte seqüência

executiva:

• Demolição dos revestimentos

Primeiramente foi feita a retirada do reboco até o tijolo das alvenarias destas

edificações nos locais, onde o reboco se apresentava estufado ou solto, devido a

problemas de movimentação higroscópica.

Este tratamento foi executado interna e externamente em todas as alvenarias com

esta patologia.

• Revestimentos

Neste caso, as alvenarias foram revestidas com chapisco e reboco, executados

através de argamassa industrializada, própria para cada etapa do revestimento.

Concluído o revestimento e sua cura foi feita a pintura, empregando-se líquido

selador e tinta látex acrílica.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

4.1.2. Congonhas

a) Caracterização

Cidade localizada no estado de Minas Gerais, com temperatura média de 20,9

C e

índice médio pluviométrico anual de 967,00mm (Figura 4.9).

Figura 4.9 – Mapa de localização da cidade de Congonhas (www.almg.gov.br, 2008).

b) Descrição das patologias

Esta edificação foi construída na década de 90, sendo que a última reforma

aconteceu em 1998. A arquitetura e as patologias presentes na edificação e que

foram objeto de recuperação são as constantes nas Figuras 4.10 e 4.11.

Foi realizada uma vistoria no ano de 2004 para averiguação dos sintomas

relacionados à infiltração nesta edificação. Observou-se que a maior parte das

patologias de infiltração está localizada na região onde está concentrado o

reservatório superior, localizado na entrada da edificação.

A inspeção executada foi visual, sendo que foi aberto um buraco no abrigo da caixa

d’água para analisar se o vazamento era proveniente da mesma, conforme Figura

4.12.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.10 – Planta do 1º pavimento e suas patologias.

Reservatório

Superior

Reservatório

Superior

Cobertura

central

Cobertura

central

Infiltração no teto

e na parede

Infiltração no teto

e na parede

Infiltração nas

fachadas

Infiltração nas

fachadas

Infiltração nas

paredes

Infiltração nas

paredes

Figura 4.10 – Planta do 1º pavimento e suas patologias.

Reservatório

Superior

Reservatório

Superior

Cobertura

central

Cobertura

central

Infiltração no teto

e na parede

Infiltração no teto

e na parede

Infiltração nas

fachadas

Infiltração nas

fachadas

Infiltração nas

paredes

Infiltração nas

paredes

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.11 – Planta do subsolo e FachadaFigura 4.11 – Planta do subsolo e Fachada

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.12 – Abertura realizada no abrigo, mostrando sinal de vazamento.

Pela vistoria, foi estabelecida uma relação entre os problemas atuais de infiltração e

o acidente ocasionado no ano de 1998, três anos após sua construção e que

provocou uma grande movimentação da edificação. No ano de 1998 ocorreu o

rompimento de uma adutora da COPASA, o que provocou o fenômeno chamado

“pipping”. Este acidente fez com que toda edificação, sofresse uma grande

movimentação.

Após o tratamento, ocorreram ainda movimentações no terreno que provocaram o

surgimento de trincas em alguns pontos localizados da edificação. Os pontos de

maior incidência de trincas são também onde há maior problema de infiltração.

Outro fator responsável pelas infiltrações é o fato da platibanda que contorna a

edificação ser em concreto não tendo como fixar o rufo na platibanda. O mesmo

problema ocorre no abrigo do reservatório superior. Há também um desnível,

próximo ao reservatório superior, entre a alvenaria da platibanda e a edificação, o

que acaba provocando empoçamento de água nesta região e consequentemente

traz como sintoma os problemas de infiltração.

b.1) Infiltração

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Assim, o sintoma encontrado nesta edificação foi o descolamento da pintura na face

inferior da laje de cobertura bem como na porção superior das paredes internas e

externas.

A origem neste caso foi em parte pelo excesso de águas pluviais lançadas pelo

telhado central, localizado no hall da edificação, sobre as demais coberturas da

edificação. Isto contribui para um acúmulo de água nestas coberturas, já que as

descidas (calhas e tubos) de águas pluviais não foram dimensionadas para receber

esta quantidade de água adicional.

Então um dos agentes causadores das infiltrações foi à incapacidade dos telhados

laterais absorverem as águas pluviais lançadas pela parte central do telhado,

associado à ausência de limpeza e manutenções preventivas das calhas e descidas

de água fazendo com que ocorra o entupimento das mesmas.

Outro agente causador está relacionado também a um erro de projeto, onde não há

detalhamento de como será feita a fixação dos rufos na platibanda em concreto,

bem como no abrigo do reservatório superior que também é em concreto. Ainda,

existe o problema, não foi observado no projeto, da diferença de nível entre a

edificação e a alvenaria da platibanda, próximo ao reservatório superior.

E por último, as fissuras decorrentes ainda da acomodação da edificação

favorecem a penetração de água e também contribuem para a incidência de

infiltração, como apresentado nas Figuras 4.13 e 4.14.

No caso desta edificação, as origens dos problemas de infiltração foram devido às

falhas de projeto, de manutenção e acidente estrutural.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.13 – Pintura soltando na parede de uma das salas, localizadas abaixo do

reservatório.

Figura 4.14 – Pintura soltando na parede da lateral direita,

localizada abaixo do reservatório.

A cobertura que faz o fechamento do pátio central, conforme Figura 4.15, não

possuía nenhum fechamento lateral na época da vistoria, sendo que as chuvas

fazem com que haja constantemente umidade nas paredes desta região. Este fator

ajuda na expansão da argamassa, e consequentemente causa o estufamento do

reboco e seu desplacamento na região da cobertura central, conforme apresentado

nas Figuras 4.16 e 4.17.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.15 – Vista da cobertura central da edificação.

Figura 4.16 – Expansão da argamassa pelo aumento da umidade

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.17 – Expansão da argamassa pelo aumento da umidade

c) Medidas terapêuticas

c.1) Infiltração

A descrição das medidas terapêuticas será dividida em partes, pois neste caso há

mais de um agente causador desta patologia.

Para as infiltrações decorrentes do beiral curto da cobertura do pátio central da

edificação, foram instaladas venezianas que bloqueiam a água decorrente de chuva

e ao mesmo tempo mantém a ventilação da edificação (Figura 4.18).

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.18 – Beiral curto sobre o pátio central.

Foi efetuada também uma revisão geral no telhado, calhas e descidas de água

pluvial.

No caso das patologias decorrentes de problemas de infiltração, causado pelo

desnível entre a alvenaria e a platibanda a solução foi relativamente simples. Como

este desnível era pequeno, foi estabelecido um traço de argamassa de 1:4 e o

mesmo aplicado. A aplicação da argamassa foi em forma de meia-cana, para que

não ocorresse o empoçamento da água.

Nos problemas decorrentes da falta de fixação dos rufos na platibanda procedeu-se

a retirada dos rufos, colocando em seguida um mastique e reinstalando os

mesmos. Assim, o “mastique” atua no sentido de vedar a entrada de água entre a

platibanda de concreto e o rufo. No abrigo do reservatório superior também estava

soltando a ligação do rufo com o abrigo. Neste caso adotou-se a aplicação de uma

emulsão que ao mesmo tempo em que impermeabiliza, faz a vedação entre o rufo e

o abrigo, conforme Figuras 4.19 e 4.20.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.19 – Aplicação de emulsão na ligação do rufo com reservatório superior

Figura 4.20 – Aplicação de emulsão na ligação do rufo com reservatório superior

Para o reservatório superior o tratamento efetuado, além do fechamento com a

selagem das trincas, foi aplicado sobre a cobertura uma manta em alumínio

aluminizada, sobre o reservatório e nos locais onde não há telhado. Esta região é

justamente na entrada da edificação, e onde se concentra a maior quantidade de

trincas. Antes do tratamento as trincas foram costuradas, conforme PDR-Trincas.

Após sanar os problemas de infiltração, houve demolição do reboco com os

problemas patológicos, sendo refeito este reboco. Com sua cura foi executada a

aplicação de nova pintura nos locais que receberam tratamento.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

4.1.3. Contagem

a) Caracterização

Cidade localizada no estado de Minas Gerais, com temperatura média de 21,1

C e

índice médio pluviométrico anual de 1491,3mm (Figura 4.21).

Figura 4.21 – Mapa de localização da cidade de Contagem (www.almg.gov.br, 2008)

b) Descrição das patologias

Esta edificação foi construída na década de 70, sendo que a reforma para

tratamento desta patologia aconteceu em 2004. A edificação estudada com os

problemas patológicos detectados na reforma é a apresentada na Figura 4.22.

b.1) Recalques de fundações

A patologia foi detectada quando da construção de um anexo nesta edificação.

Apenas no trecho apresentado na Figura 4.22 é que se percebe uma maior

movimentação e consequentemente uma maior quantidade de trincas. Analisando o

projeto estrutural verifica-se que a edificação foi dividida em 3 (três) trechos, com

juntas de concretagem, sendo que no terceiro trecho da junta apresentada na

Figura 4.23 é que se concentram algumas trincas.

As trincas concentravam-se nos 2º e 3º níveis deste trecho, nas alvenarias

apontadas na Figura 4.22.

Contagem

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Trincas na alvenaria

Figura 4.22 – Patologias no 2º e 3º níveis.

SECRETARIA 2ª VARA CRIMINAL

VAZIO

VAZIOVAZIOVAZIOVAZIO

VARANDA

HALL

VAZIOVAZIO

I.S.

PROCURADORES

ESTAGIARIOS

I.S.

VAZIO

ESTOQUE

CIRCULAÇÃO 3º NÍVEL

CIRCULAÇÃO 4o NÍVEL

I.S.

PÁTIO DESCOBERTO

COBERTURA DO ANEXO

SERVICO

SOCIAL

PSICOLOGIA

RECEPÇÃO

ADMINST.

4ª VARA CIVEL

SECRETARIA

CURADORIA

SECRETARIA

9 ª PROMOTORIA

PROTOCOLO

RECEPÇÃO

PROMOTORIA

PÚBLICO

MINISTÉRIO

2ª VARA DA FAZENDA

GABINETE JUIZ

2ª VARA DA FAZENDA

SECRETARIA

RECEPÇÃO

DE JUSTIÇA

OFICIAL

I.S.

CONTADORIA

2ª VARA DA FAZENDA

DISTRIBUIDOR

MANDADOS

CENTRAL DE

I.S.I.S.

SECRETARIA 1ª VARA CRIMINAL

GABINETE

DO JUIZ

SECRETARIA 6ª VARA CIVEL

SECRETARIA 4ª VARA CIVEL

I.S.

I.S. I.S.

ATENDIMENTO

RECEPÇÃO

DO JUIZ

GABINETE

MINISTÉRIO

PÚBLICO

PROMOTORIAPROMOTORIA

PÚBLICO

MINISTÉRIO

I.S.

GABINTE DO JUIZ

2ª VARA CRIMINAL

I.S.I.S. OAB

5ª VARA CIVEL

VAZIOVAZIO

HALL

VARANDA

VAZIO

I.S. I.S.

VAZIO

I.S.

GABINETE JUIZ

EXECUÇÕES

GABINETE JUIZ

5ª VARA CIVEL

SECRETARIA

JUIZ

GABINETE

I.S. I.S.

JUIZ

GABINETE

RECEPÇÃO/

TELEFONISTA

3ª VARA CRIMINAL

SECRETARIA

I.S.

2ª VARA CRIMINAL

SECRETARIA

1ª VARA CRIMINAL

GABINTE DO JUIZ

1ª VARA CRIMINAL

XEROX DEP. I.S.

PLANTA 5º NÍVEL

CRIMINAIS

PLANTA 3º E 4º NÍVEIS

ESCALA 1/100

PLANTA DO 1º E 2º NÍVEL

ESCALA 1/100

TELEFONISTA

GABINETE JUIZ / AUDIÊNCIA

BANCO DO BRASIL

GUARDA

RÉU

I.S.

COPA

I.S.

JUIZ/AUDIÊNCIA

3ª VARA FAMÍLIA

I.S.

CENTRAL

GUIAS

RECEPÇÃO

AUDIÊNCIA

GABINETE JUIZ /

I.S.

SECRETARIA 2 ª VARA CÍVEL

TESOUREIRO / CONTADOR

RECEPÇÃO

CENTRAL DE CADASTRO

JUIZES

COOPERADORES

SECRETARIA 1º VARA FAZENDA PÚBLICA

I.S.

GABINETE JUIZ / AUDIÊNCIA

I.S. I.S. I.S. I.S.

SECRETARIA

1ª VARA CÍVEL

EXECUÇÕES CRIMINAIS

SECRETARIA

DEFENSORIA

PÚBLICA

I.S. I.S.

PÚBLICA

DEFENSORIA

PROTOCOLO

1º VARA PÚBLICA

GABINETE JUIZ / AUDIÊNCIA

PROTOCOLO

1º NÍVEL

2º NÍVEL

LEGENDA :

SALÃO DO JURI

PRINCIPAL

ACESSO

ANEXO JARDIM

I.S.

Trincas na alvenaria

Figura 4.22 – Patologias no 2º e 3º níveis.

SECRETARIA 2ª VARA CRIMINAL

VAZIO

VAZIOVAZIOVAZIOVAZIO

VARANDA

HALL

VAZIOVAZIO

I.S.

PROCURADORES

ESTAGIARIOS

I.S.

VAZIO

ESTOQUE

CIRCULAÇÃO 3º NÍVEL

CIRCULAÇÃO 4o NÍVEL

I.S.

PÁTIO DESCOBERTO

COBERTURA DO ANEXO

SERVICO

SOCIAL

PSICOLOGIA

RECEPÇÃO

ADMINST.

4ª VARA CIVEL

SECRETARIA

CURADORIA

SECRETARIA

9 ª PROMOTORIA

PROTOCOLO

RECEPÇÃO

PROMOTORIA

PÚBLICO

MINISTÉRIO

2ª VARA DA FAZENDA

GABINETE JUIZ

2ª VARA DA FAZENDA

SECRETARIA

RECEPÇÃO

DE JUSTIÇA

OFICIAL

I.S.

CONTADORIA

2ª VARA DA FAZENDA

DISTRIBUIDOR

MANDADOS

CENTRAL DE

I.S.I.S.

SECRETARIA 1ª VARA CRIMINAL

GABINETE

DO JUIZ

SECRETARIA 6ª VARA CIVEL

SECRETARIA 4ª VARA CIVEL

I.S.

I.S. I.S.

ATENDIMENTO

RECEPÇÃO

DO JUIZ

GABINETE

MINISTÉRIO

PÚBLICO

PROMOTORIAPROMOTORIA

PÚBLICO

MINISTÉRIO

I.S.

GABINTE DO JUIZ

2ª VARA CRIMINAL

I.S.I.S. OAB

5ª VARA CIVEL

VAZIOVAZIO

HALL

VARANDA

VAZIO

I.S. I.S.

VAZIO

I.S.

GABINETE JUIZ

EXECUÇÕES

GABINETE JUIZ

5ª VARA CIVEL

SECRETARIA

JUIZ

GABINETE

I.S. I.S.

JUIZ

GABINETE

RECEPÇÃO/

TELEFONISTA

3ª VARA CRIMINAL

SECRETARIA

I.S.

2ª VARA CRIMINAL

SECRETARIA

1ª VARA CRIMINAL

GABINTE DO JUIZ

1ª VARA CRIMINAL

XEROX DEP. I.S.

PLANTA 5º NÍVEL

CRIMINAIS

PLANTA 3º E 4º NÍVEIS

ESCALA 1/100

PLANTA DO 1º E 2º NÍVEL

ESCALA 1/100

TELEFONISTA

GABINETE JUIZ / AUDIÊNCIA

BANCO DO BRASIL

GUARDA

RÉU

I.S.

COPA

I.S.

JUIZ/AUDIÊNCIA

3ª VARA FAMÍLIA

I.S.

CENTRAL

GUIAS

RECEPÇÃO

AUDIÊNCIA

GABINETE JUIZ /

I.S.

SECRETARIA 2 ª VARA CÍVEL

TESOUREIRO / CONTADOR

RECEPÇÃO

CENTRAL DE CADASTRO

JUIZES

COOPERADORES

SECRETARIA 1º VARA FAZENDA PÚBLICA

I.S.

GABINETE JUIZ / AUDIÊNCIA

I.S. I.S. I.S. I.S.

SECRETARIA

1ª VARA CÍVEL

EXECUÇÕES CRIMINAIS

SECRETARIA

DEFENSORIA

PÚBLICA

I.S. I.S.

PÚBLICA

DEFENSORIA

PROTOCOLO

1º VARA PÚBLICA

GABINETE JUIZ / AUDIÊNCIA

PROTOCOLO

1º NÍVEL

2º NÍVEL

LEGENDA :

SALÃO DO JURI

PRINCIPAL

ACESSO

ANEXO JARDIM

I.S.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.23 – Detalhe da junta de dilatação

c) Medidas terapêuticas

c.1) Recalques de fundações

Quando do término da construção do Anexo, ao lado do trecho que apresentava as

trincas, iniciou-se o tratamento das mesmas, através de costura das trincas,

conforme PDR-Trincas, apresentado no Anexo B.

O processo de costura consta da demolição do reboco (e retirada dos azulejos), em

uma faixa de 60 cm de largura no entorno de cada trinca. Primeiramente retiraram-

se os tijolos trincados a cada quatro fiadas e novos tijolos foram assentados com

argamassa de cimento, cal e areia lavada no traço 1:2:9. Barras de aço com

diâmetro 6,3 mm foram então colocadas a cada duas fiadas, fixando-as com

argamassa de cimento e areia, traço 1:2. Em seguida efetuou-se, sobre uma tela de

estuque, o chapisco.

Após a cura procedeu-se a aplicação de líquido selador e posteriormente a pintura

acrílica. Para as instalações sanitárias os azulejos foram reassentados.

Não foi efetuado nenhum reforço estrutural por acreditar que a movimentação já

havia sido concluída.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

4.1.4. Corinto

a) Caracterização

Cidade localizada no estado de Minas Gerais, com temperatura média de 18,1

C e

índice médio pluviométrico anual de 1.404,0 mm (Figura 4.24).

Figura 4.24 – Mapa de localização da cidade de Corinto (www.almg.gov.br, 2008)

b) Descrição das patologias

No caso desta edificação, sua construção data da década de 60, sendo que a

última reforma aconteceu em 2003. O projeto arquitetônico é apresentado na Figura

4.25 e os problemas detectados nesta reforma são os citados abaixo e apresentado

nas Figuras 4.26 e 4.27. Esta edificação tem como projeto arquitetônico o padrão 3

colunas, mesmo projeto utilizado em Bambuí.

b.1) Recalque de fundação

Trata-se de edificação de dois pavimentos, conforme projeto apresentado na Figura

4.25. Este projeto arquitetônico foi usado como padrão em outras localidades do

estado, tais como na cidade de Bambuí e não apresentaram problemas

semelhantes.

O sintoma principal desta edificação foi o surgimento de inúmeras trincas em toda a

edificação, com predominância na região demarcada na Figura 4.26.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

Figura 4.25 – Fachada e Implantação.Figura 4.25 – Fachada e Implantação.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

100

Figura 4.26 – Planta do 1º pavimento e suas patologias.

Trinca na alvenaria

Movimentação higroscópica

Figura 4.26 – Planta do 1º pavimento e suas patologias.

Trinca na alvenaria

Movimentação higroscópica

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

101

Figura 4.27 – Planta do 2º pavimento e suas patologias.

Trinca na alvenaria

Infiltração no teto

Figura 4.27 – Planta do 2º pavimento e suas patologias.

Trinca na alvenaria

Infiltração no teto

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

102

A razão do surgimento destas trincas foi o aparecimento de deformações

diferenciadas do solo ao longo do plano das fundações, conforme apresentado na

sondagem, Anexo A, onde se mostra que o solo sob a edificação é mole. Assim o

recalque ocorrido foi basicamente proveniente da sua redução de volume, uma vez

que a água presente no bulbo de tensões das fundações percolou para regiões

sujeita as pressões menores. Este fenômeno de mudança de volume do solo por

percolação de água é denominado “consolidação”. No caso de solos argilosos,

menos permeáveis, este processo de consolidação ocorre de maneira lenta, ao

longo de vários anos.

Assim, a causa desta patologia foi à consolidação do solo de fundação da

edificação. Como o terreno é argiloso, o processo de consolidação é lento e

diferenciado gerando com o passar do tempo recalques. Estes recalques, por sua

vez, provocaram as trincas.

A origem deste problema está relacionada basicamente a um erro de projeto, já que

as fundações deveriam ter sido projetadas para ultrapassar a camada de argila

existente no terreno.

b.2) Infiltração

Nas vistorias realizadas antes do tratamento, constatou-se que o mecanismo que

gerou as infiltrações no teto foi à penetração de água presente na face superior da

laje de cobertura.

Os agentes causadores das infiltrações foram os entupimentos das calhas da

estrutura do telhado da edificação, devido à falta de limpeza e manutenção,

associado à existência de telhas e engradamento quebrados e apodrecidos.

Neste caso a origem do problema está relacionada há um erro de uso, devido à

falta de manutenção periódica (Figura 4.28).

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

103

Figura 4.28 – Infiltração no teto do 2º pavimento

b.3) Movimentação higroscópica

O agente causador desta patologia foi à utilização de materiais inadequados como

o saibro na composição da argamassa de revestimento.

A origem deste problema foi um erro de especificação e de execução, já que saibro

foi utilizado na confecção da argamassa de assentamento e revestimento e a

adição desta argila mineral exige que seja efetuada uma dosagem experimental

para a argamassa.

c) Medidas terapêuticas

c.1) Recalque de fundação

Para definição da seqüência executiva a ser implementada, foi providenciado

inicialmente à sondagem do terreno e um mapeamento das trincas da edificação.

Com este mapeamento fez-se uma marcação dos locais onde seria implantado o

reforço de fundação, conforme apresentado na Figura 4.29, para o tratamento desta

patologia.

Ainda é importante ressaltar que esta edificação é de alvenaria autoportante, ou

seja, não há vigas e nem pilares. Ela foi executada em parede dupla com tijolos

maciços deitados.

Na Figura 4.29 apresentamos o mapeamento do reforço de fundação que foi

executada nesta edificação.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

104

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

105

• Vistoria inicial

Através da vistoria identificou-se serem as fundações existentes constituídas de

vigas baldrame (seção 1,5m x 0,50m), feitas com pedra de mão abaixo das

alvenarias, situadas em cotas variáveis (terreno tem um pequeno desnível),

estando apoiadas em uma argila siltosa mole. Trata-se, portanto, de uma fundação

direta.

Com base nesta vistoria e considerando-se as trincas existentes fez-se então uma

investigação geotécnica do terreno para determinar o tipo de solo. A análise do

terreno indica que edificação estava apoiada sobre uma camada de argila siltosa

mole, de aproximadamente 3,5 m de profundidade, conforme mostra o relatório de

sondagem apresentado no Anexo A. Esta camada de argila tem capacidade

insuficiente para resistir ao carregamento aplicado. Assim sendo, decidiu-se por

reforçar as fundações utilizando-se tubulões, com 4,0 metros em média de

profundidade, apoiados sobre a camada de silte argiloso (solo residual).

• Movimento de terra - Escavação

Antes do reforço das vigas baldrame, foram executados todos os escoramentos

necessários, no primeiro e no segundo pavimento, em todas as faces do elemento

estrutural ou de vedação, procurando aliviar ao máximo o carregamento sobre a

fundação que se pretendia reforçar.

Com o intuito de se avaliar o estado real das vigas baldrame bem como do solo em

que se apoiavam, valas foram abertas nos pisos do primeiro pavimento, em várias

salas, determinando as características do solo “in situ”. Estas valas foram abertas

antes de se iniciar o reforço, e foram criadas porque os furos de sondagem se

localizaram fora do edifício e o período de tempo entre a vistoria e a execução do

reparo é bastante longo.

Durante a investigação, caso ocorresse instabilidade do terreno já estava previsto

um encamisamento da fundação de reforço. A execução dos trabalhos de

escavações foi feita obedecendo a todas as prescrições das normas concernentes

ao assunto.

• Execução dos tubulões

O reforço das fundações existentes foi constituído de tubulões, localizados

conforme mostra a Figura 4.29. Os tubulões foram escavados manualmente e

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

106

apresentavam diâmetro do fuste de 60 cm, diâmetro da base de 120 cm e

comprimento total de aproximadamente 4,0 m. Antes de iniciar a concretagem de

cada tubulão foi feita a conferência de sua cota de arrasamento, do seu prumo

(centro do fuste coincidindo com o centro da base) e de sua locação. Uma limpeza

da base do tubulão também foi realizada.

Na concretagem dos tubulões, foi utilizado concreto com resistência característica à

compressão (fck) de 9,0 MPa. Na fabricação do concreto utilizou-se 30% de pedra

de mão. A porcentagem de pedra de mão foi separada antes da concretagem,

sendo que o seu lançamento foi feito em conjunto com o concreto, de forma que a

distribuição das pedras ocorresse de forma homogênea.

O concreto, preparado na obra, teve dosagem experimental (racional) na forma

preconizada pela NBR 6118/1980, utilizando os materiais disponíveis na região. A

dosagem foi elaborada por laboratório especializado. Durante a execução, corpos

de prova foram extraídos para se verificar a resistência característica do concreto

executado.

Após a concretagem dos tubulões, executou-se reaterro compactado nos locais de

reforço da fundação (no cachimbo aberto para execução de cada tubulão), bem

como nos locais de inspeção.

• Tratamento das trincas

O tratamento das trincas ocasionadas pelos recalques da fundação foi feito, 60 dias

após a execução do reforço da fundação. Julgou-se que este seria o prazo de

tempo necessário para a acomodação da estrutura recém reforçada. No processo

de tratamento foram seguidos os procedimentos citados anteriormente na Costura

de Trincas para a edificação de Contagem e ilustrado pelo projeto padrão que se

encontra no Anexo B.

• Revestimentos

Neste caso, as alvenarias foram revestidas com chapisco e reboco, executados

através de argamassa industrializada, própria para cada etapa do revestimento.

Concluído o revestimento e sua cura foi feita a pintura, empregando-se líquido

selador e tinta acrílica.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

107

Figura 4.30 – Execução do tubulão para reforço.

c.2) Infiltração

Para tratamento dos problemas de infiltração, foi efetuada a seqüência executiva

descrita abaixo:

• Demolição e retirada

No caso das infiltrações existentes nas coberturas (2º pavimento), primeiramente

foram retiradas as telhas de fibrocimento, as cumeeiras, o engradamento e as

calhas do telhado.

Executamos a demolição do reboco do teto, devido aos problemas ocasionados

pela infiltração, que causou estufamento e desplacamento do reboco do teto.

Em seguida fez-se a demolição da argamassa de revestimento da platibanda de

contorno do edifício, interna e externamente.

• Estrutura da Cobertura

No caso da cobertura o engradamento do telhado foi totalmente refeito obedecendo

às inclinações previamente existentes. Concluído o engradamento passou-se à

colocação de telhas e cumeeiras novas. Um tratamento à base de vermiculita

(isolação térmica) também foi feito na face superior da laje de cobertura destas

edificações.

Calhas em chapa galvanizada com espessura (#23) foram instaladas no contorno

de todas as edificações, apoiadas em berços com caimentos adequados para evitar

empoçamentos de água na calha. Em seguida procedeu-se às instalações dos

rufos e contra-rufos, também em chapa galvanizada com espessura (#24). Para

fixação dos rufos foi executado primeiramente um rasgo na alvenaria, onde tarugos

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

108

de madeira foram chumbados. Os rufos foram presos a estes tarugos através de

parafusos zincados e buchas do tipo S6. Na região de encontro dos rufos, foi

utilizada uma emenda por traspasse com comprimento mínimo de 5 cm. Os contra-

rufos foram instalados seguindo estes mesmos procedimentos.

Para proteção da platibanda instalou-se chapins pré-moldados.

• Revestimentos

Todo o revestimento nos locais que apresentavam pontos de infiltração tais como,

platibanda e teto do 2º Pavimento foram refeito e após, concluído e curado recebeu

a aplicação de líquido selador e posteriormente a pintura acrílica.

c.3) Movimentação higroscópica

Para o tratamento da Movimentação Higroscópica seguiu-se a seguinte seqüência

executiva:

• Demolição dos revestimentos

Primeiramente foi feita a retirada do reboco até o tijolo das alvenarias destas

edificações nos locais, onde o reboco se apresentava estufado ou solto, devido a

problemas de movimentação higroscópica.

• Revestimentos

Neste caso, as alvenarias foram revestidas com chapisco e reboco, executados

através de argamassa industrializada, própria para cada etapa do revestimento.

Concluído o revestimento e sua cura foi feita a pintura, empregando-se líquido

selador e tinta acrílica.

Figura 4.31 – Situação do reboco da fachada antes do tratamento

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

109

4.1.5. Luz

a) Caracterização

Cidade localizada no estado de Minas Gerais, com temperatura média de 22,1

C e

índice médio pluviométrico anual de 1.415,7mm (Figura 4.32).

Figura 4.32 – Mapa de localização da cidade de Luz (www.almg.gov.br, 2008)

b) Descrição das patologias

A edificação, objeto de estudo, foi construída na década de 70, sendo que a

reforma com ampliação aconteceu em 2002, mas devido aos problemas

ocasionados nesta reforma a construtora foi obrigada a realizar reparos no ano de

2003. A edificação estudada com os problemas detectados nesta reforma são os

citados abaixo e apresentado nas Figuras 4.33 e 4.34.

b.1) Recalque de fundação e Infiltração

Esta edificação passou por uma reforma e construção de um anexo no ano de

2002. Para a construção foi executada uma junta de dilatação entre a construção

existente e o anexo. Mesmo adotando os procedimentos para ligação entre as duas

edificações, ocorreu o recalque de fundação, ocasionando trincas no anexo e no

prédio principal.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

110

Figura 4.33 – Planta do 1º pavimento e suas patologias.

Recalque de fundação

Anexo

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

111

Figura 4.34 – Planta do 2º pavimento e suas patologias.

Anexo

Recalque de fundação e

Infiltração

Recalque de fundação e

Infiltração

Anexo

Recalque de fundação e

Infiltração

Recalque de fundação e

Infiltração

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

112

As trincas, bem como os problemas de infiltração decorrentes da mesma ocorreram

poucos meses após a conclusão da obra. Na documentação da obra consta a

notificação do TJMG junto à empresa responsável pela obra, para que a mesma

providenciasse o reparo. Este reparo compreendia o tratamento das trincas, bem

como a instalação de um rufo na ligação entre os prédios e consequentemente a

troca de revestimento e nova pintura.

c) Medidas terapêuticas

c.1) Recalque de fundação

• Costura das trincas

As trincas em suas alvenarias e na ligação entre os dois prédios passaram pelo

processo de costura, visto que as mesmas foram consideradas mortas (passivas).

Estas trincas foram tratadas usando procedimentos rígidos, através do método de

costura das trincas, conforme relatado no tratamento da edificação de Contagem e

apresentado no Anexo B e que não permitem a movimentação.

• Instalação de rufos

Para correção dos problemas de infiltração originados pelo recalque de fundação,

tendo como foco a ligação entre os dois prédios, principalmente na cobertura,

optou-se pela instalação de sistema de vedação na cobertura. Assim, foram

instalados rufos em chapa galvanizada #24. Para fixação dos rufos foi executado

primeiramente um rasgo na alvenaria, onde tarugos de madeira foram chumbados.

Os rufos foram presos a estes tarugos através de parafusos zincados e buchas do

tipo S6. Na região de encontro dos rufos, foi utilizada uma emenda por traspasse

com comprimento mínimo de 5 cm.

• Revestimento

Na região danificada, todo reboco foi trocado e após sua cura a pintura utilizando

tinta acrílica foi refeita.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

113

4.1.6. Timóteo – Edificação 1

a) Caracterização

Cidade localizada no estado de Minas Gerais, com temperatura média de 23,5

C e

índice médio pluviométrico anual de 1374,00mm (Figura 4.35).

Figura 4.35 – Localização da cidade de Timóteo (www.almg.gov.br, 2008)

b) Descrição das patologias

Esta edificação foi construída na década de 80, sendo que a última reforma para

tratamento das patologias relatadas abaixo aconteceu em 2005. A edificação

estudada é a apresentada nas Figuras 4.36 e 4.37, sendo que os problemas

detectados nesta reforma são os citados abaixo e apresentado nas Figuras 4.38 e

4.39.

b.1) Infiltração

Trata-se de um imóvel constituído de subsolo e mais dois pavimentos. As

infiltrações encontradas estão nas paredes, nas lajes de piso e cobertura do

subsolo, bem como no teto no Anexo (Praça) e na cobertura da escada central,

conforme apresentado nas Figuras 4.38 e 4.39.

Por se tratar de uma edificação construída pela Prefeitura, não foi possível

obtermos uma cronologia da época da construção, pois não há diários de obras e

nem os projetos executivos da época. Não sabemos também se durante a

construção foram realizados testes de estanqueidade.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

114

Figura 4.36 – Fachada e Detalhe da Cobertura da escada.

Movimentação

higroscópica

(platibanda)

Movimentação

higroscópica

(platibanda)

Figura 4.36 – Fachada e Detalhe da Cobertura da escada.

Movimentação

higroscópica

(platibanda)

Movimentação

higroscópica

(platibanda)

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115

Figura 4.37 – Corte e patologias.

Subsolo

1º Pavimento

2º Pavimento

Clarabóia

Infiltração

Subsolo

1º Pavimento

2º Pavimento

Clarabóia

Subsolo

1º Pavimento

2º Pavimento

Clarabóia

Infiltração

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116

Figura 4.38 – Planta do subsolo e suas patologias.

Infiltração no

teto (jardim)

Infiltração no

teto (jardim)

Infiltração no

teto (clarabóia)

Infiltração no

teto (clarabóia)

Infiltração no

piso

Infiltração no

piso

Infiltração na

parede

Infiltração na

parede

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117

Figura 4.39 – Planta do 1º e 2º Pavimentos e suas patologias.

Claraboia e jardim

Jardim

Infiltração no

teto

Infiltração no

teto

Movimentação

higroscópica

(platibanda)

Movimentação

higroscópica

(platibanda)

1º Pavimento

2º Pavimento

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118

Apesar da carência de dados para analisar a edificação, entendeu-se que a origem

do problema estava no projeto, pela falta/insuficiente sistemas de drenagem e de

impermeabilização.

O piso do subsolo apresenta afloramento de água, que faz com que o mesmo

apresente manchas generalizadas, bem como problemas nas alvenarias devido à

pressão da água por capilaridade e pela falta de drenagem nas paredes do subsolo,

conforme Figura 4.40.

Figura 4.40 – Infiltração na parede do hall do subsolo.

Também sob o teto do subsolo, nas partes onde o mesmo possui um jardim e uma

clarabóia há vários pontos de infiltração. A ala dos banheiros do subsolo, conforme

apresentado na Figura 4.38, há manchas de infiltração em todo teto.

Já no teto do salão do Júri (subsolo), além dos problemas de infiltração causados

pelo jardim, o maior problema vem da clarabóia. A mesma tem uma estrutura de

ferro, sendo que a fixação da mesma não permite a movimentação dos vidros. Isto

faz com que os mesmos permaneçam sempre trincados, sendo um ponto de

infiltração constante. No ano de 2003 foi executada uma calha em concreto

contornando esta clarabóia com o intuito de evitar o empoçamento da água e

consequentemente a infiltração no teto do salão do júri. Na vistoria para reforma

que ocorreu no ano de 2005, pode-se perceber que a calha não sanou os

problemas. A inclinação com que à mesma foi construída fez com que

continuássemos a ter empoçamento de água em vários pontos, além disso, não foi

efetuada a troca da estrutura da clarabóia.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

119

Outro agente causador das patologias nesta edificação é o piso do tipo calçada

portuguesa no 1º pavimento. Este tipo de piso permite a permeabilidade da água,

fazendo com que a mesma percole para o subsolo e provoque os problemas de

impermeabilização na parede do mesmo.

b.2) Movimentação higroscópica

O desencadeador deste processo é a percolação de água em todo o contorno da

platibanda. A argamassa de revestimento é constituída de um material poroso, que

ao trocar umidade com o meio expande e contrai, gerando as trincas em sua

superfície.

Pela análise do mecanismo causador dos problemas, chega-se à conclusão de que

o agente do problema patológico é a falta de chapim e rufo no topo da platibanda,

que direciona a água diretamente para a platibanda da escada central. Além disso,

o topo da platibanda apresenta inclinação em direção à parte onde o revestimento é

pintura, sendo que se a inclinação tivesse sentido contrário, a mesma iria em

direção ao revestimento de pastilhas. A Figura 4.41 mostra o detalhe da

movimentação higroscópica, inclusive com as trincas apresentadas no

revestimento.

Figura 4.41 – Detalhe das trincas na platibanda.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

120

Para estas patologias, entende-se que a origem do problema está na deficiência de

projeto e também de falhas executivas.

c) Medidas terapêuticas

c.1) Infiltração

A seqüência executiva realizada para o tratamento desta patologia está descrito

abaixo:

c.1.1) Infiltrações nas paredes e na laje de piso do subsolo

Os procedimentos de reparo constaram da demolição e remoção da camada de

reboco, eliminação das trincas existentes nas alvenarias, aplicação de uma camada

de impermeabilização seguida de revestimento e pintura. Os detalhes de cada um

destes procedimentos são os seguintes:

• Demolições e retiradas

Foi executada a demolição do reboco até no tijolo, das paredes internas e externas

da edificação, onde o mesmo apresentava-se com infiltração, solto ou estufado. O

rodapé existente em marmorite (h= 7 cm) foi também retirado nos locais, onde o

mesmo estava se soltando no subsolo. O reboco das muretas externas que

contornam os jardins foi também demolido.

• Impermeabilizações das alvenarias, muretas e muro de arrimo

Antes da aplicação da camada de impermeabilização, as superfícies a serem

revestidas foram levemente apicoadas e se apresentavam ásperas, isentas de

partículas soltas e materiais estranhos. Os cantos também foram arredondados em

formato de meia-cana.

Após a demolição do revestimento, nos locais indicados, foi feita a aplicação de um

impermeabilizante para concretos e argamassas com 3 demãos com um consumo

de 3,0Kg/m

. As superfícies tratadas não podiam apresentar trincas; nos locais

onde elas existiam, sendo então tratadas antes da impermeabilização.

Depois de realizada a aplicação do impermeabilizante, aplicou-se um chapisco de

cimento e areia, com um traço indicado pelo fabricante do sistema

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

121

impermeabilizante. Este revestimento foi aplicado em duas camadas de 1 (um) cm

de espessura, perfazendo um total de 2 cm.

Este procedimento de impermeabilização foi feito até uma altura de 1,5 metros

acima do nível do piso inferior no lado interno dos muros de arrimo e nos lados

internos das paredes do subsolo em contato com o solo. Nos muros de arrimo

externos, nas paredes externas e nas muretas o procedimento foi executado em

toda extensão destes elementos.

• Eliminação de trincas

Nos locais onde existiam trincas, elas foram tratadas, obedecendo aos

procedimentos descritos para o tratamento de costuras de trincas seguindo o

Padrão PDR-Trincas que se encontra no Anexo B.

• Revestimentos

Antes de serem revestidas, as superfícies foram limpas com vassoura e aspergiu-

se água sobre a base sem que houvesse saturação. Os revestimentos internos e

externos consistiram primeiramente de chapisco, aplicado conforme descrito

anteriormente. Três dias após a aplicação do chapisco, as superfícies foram

rebocadas, utilizando-se argamassa de cimento, plastificante, areia lavada fina e cal

hidratada, no traço 1:2:8, em volume. Após a cura do reboco, aplicou-se um líquido

selador nos locais onde havia sido realizada a recomposição do reboco.

Seguindo as recomendações do fabricante não foi feita aplicação de emassamento

nas paredes que receberam tratamento de impermeabilização. Sendo assim, após

a aplicação do líquido selador foi feita a pintura utilizando-se tinta PVA nas paredes

internas e tinta acrílica nas paredes externas. Nas paredes externas utilizou-se tinta

acrílica, pois a mesma possui maior resistência à água, à alcalinidade e às

intempéries.

c.1.2) Infiltrações na laje de cobertura do subsolo

• Demolições e retiradas

Externamente removeu-se o jardim que se encontrava sobre a laje de cobertura do

subsolo e do salão do júri. Também se procedeu à demolição do reboco da calha

que faz o contorno da clarabóia, localizada no mesmo jardim. Do lado interno foi

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

122

feita a retirada do forro de gesso nos sanitários e do forro de acrílico no salão do

júri, que apresentava infiltrações no teto do subsolo.

Após a retirada do jardim e antes de proceder à impermeabilização, foi executada

uma camada impermeabilizante, com 10 cm de espessura, de concreto com

resistência à compressão de 10 MPa. Esta camada foi estendida, sarrafeada,

desempenada e nivelada, sobre toda a área onde seria novamente replantado o

jardim.

Antes de iniciar a impermeabilização, foi feita uma limpeza na superfície a ser

impermeabilizada, retirando-se todas as partículas soltas. Com o objetivo de corrigir

as irregularidades que pudessem prejudicar o sistema impermeabilizante, foi

executada, em seguida, uma camada de regularização, com 2 cm de espessura e

caimento de 1% em direção aos ralos e condutores de água, em argamassa de

cimento e areia com traço de 1:3.

Em seguida iniciou-se o processo de imprimação através da aplicação de um

primer sobre o substrato seco. Após a secagem do primer, fez-se a aplicação do

sistema impermeabilizante, que consistiu de mantas asfálticas de 4 mm de

espessura e proteção ante-raiz. A aplicação das mantas foi realizada com o auxílio

do maçarico, direcionando-se a chama para aquecer a parte inferior da bobina e a

parte superior da superfície imprimada. À medida que se derretia o asfalto da

bobina, o aplicador ia desenrolando a mesma tomando os devidos cuidados para

uma boa aderência final.

Figura 4.42 – Imprimação e aplicação da manta asfáltica.

A sobreposição entre as mantas foi de 10 cm, e foi executada derretendo-se a

extremidade da manta superior com uma colher de pedreiro aquecida formando um

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

123

chanfro e selando junto à manta inferior. Nas extremidades da laje, a manta foi

aplicada até uma altura de 20 cm acima da face superior da laje sendo então

embutida nas muretas de contorno fazendo o arremate da impermeabilização.

• Impermeabilização da calha de contorno da clarabóia

A impermeabilização da calha consistiu da aplicação de uma massa betuminosa,

formando uma camada plástica, impermeável e de grande resistência química.

Antes de se executar essa camada de massa, aplicou-se sobre a superfície da

calha uma pintura primária diluída com 20% de água. Seguiu-se então a colagem

da massa em 3 camadas (com espessura de 2 mm por camada), uma após a

secagem da anterior, sobre a qual foi colocada uma camada de argamassa

antiácida para proteção. Esta camada de argamassa foi pintada com tinta

impermeável e elástica a base de resinas acrílicas emulsionadas. Esta tinta tem

como função formar uma membrana impermeável e de alta aderência, visando

impedir a passagem de umidade, bem como o surgimento de manchas e bolores.

Também devido a sua elasticidade, a tinta é capaz de acompanhar o movimento

dos substratos, evitando o aparecimento de fissuras.

• Revestimentos

Do lado externo, o revestimento consistiu de chapisco seguido de reboco, aplicação

de um líquido selador e pintura, com tinta acrílica nas muretas do jardim.

Internamente, novas placas de gesso suspensas fixas foram recolocadas nos locais

de onde haviam sido retiradas, bem como as placas de acrílico. Para se evitar

trincas nestas placas de gesso, juntas de dilatação foram colocadas no encontro

das placas de gesso com as alvenarias de contorno, sendo que o espaçamento

entre elas foi de 3 cm. As placas de gesso foram então emassadas e

posteriormente pintadas com tinta PVA.

• Replantio do gramado

O gramado foi replantado tomando-se o cuidado de não utilizar plantas com raízes

profundas de modo a evitar danos na manta asfáltica de impermeabilização.

c.1.2) Infiltrações na laje de cobertura do Anexo

Para as infiltrações provenientes desta patologia foi realizada a substituição das

calhas em chapa metálicas no entorno da cobertura. A forma como a calha havia

sido assentada provocava o empoçamento em vários pontos do telhado.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

124

• Demolições e retiradas

Foi executada a retirada da calha que não tinha sido assentada sobre berço com

inclinação adequada.

Também foi demolido todo o reboco que se encontrava soltando ou estufado.

• Substituição de calha

Instalação de nova calha sobre berço com inclinação adequada de forma a evitar

empoçamentos.

• Revestimentos

Aplicação de novo revestimento de reboco no teto danificado. Após a cura deste

reboco, aplicou-se líquido selador e posteriormente pintura com tinta látex PVA.

c.2) Movimentação higroscópica

• Demolição dos revestimentos

Fez-se a demolição do reboco até no tijolo da platibanda da edificação, onde este

reboco apresentava-se com sinais de movimentação higroscópica.

• Instalação dos rufos e contra-rufos na platibanda

Rufos, contra-rufos e chapins foram instalados seguindo os mesmos procedimentos

adotados para as edificações de Bambuí e Corinto.

• Revestimentos

O revestimento da platibanda consistiu de chapisco e reboco, executados com os

mesmos procedimentos citados anteriormente. Na composição do chapisco foi

adicionado um adesivo para proporcionar uma maior resistência ao desgaste

mecânico, aumentar sua impermeabilidade bem como evitar a retração da

argamassa. Concluído o revestimento e sua cura foi feita a pintura da platibanda,

empregando-se líquido selador seguido de tinta acrílica.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

125

4.1.7. Timóteo – Edificação 2

Esta edificação e os seus problemas patológicos foram detectados na vistoria

ocorrida em 2005 e estão apresentados na Figura 4.43.

a) Descrição das patologias

A edificação foi construída na década de 60, sendo que a última reforma aconteceu

em 2005. Os problemas detectados e tratados nesta reforma são os citados a

seguir.

a.1) Infiltração

A infiltração encontra-se em todo o contorno externo da edificação. A origem das

infiltrações deve-se à existência de um beiral do telhado de pequena dimensão que

quando da ocorrência de chuvas, permitia que a mesma caísse no passeio e ali

ficasse retida, principalmente junto às paredes externas, conforme apresentado na

Figura 4.44.

a.2) Movimentação higroscópica

Nesta edificação, observa-se como sintoma o aparecimento de microfissuras (como

um mapa) na argamassa de revestimento das alvenarias juntamente com o

desplacamento desta argamassa principalmente nas fachadas.

O mecanismo desencadeador deste processo é devido a movimentações

higroscópicas diferenciadas entre os elementos da alvenaria e da argamassa de

revestimento provocada pelos sucessivos ciclos de molhagem e secagem.

Assim, a causa desta patologia é a intensa variação de umidade nos materiais

constituintes da alvenaria e de seu revestimento associada às deformações

diferenciadas destes materiais na presença e na ausência de umidade.

Neste caso, uma das origens do problema foi erro de execução na operação de

umedecimento da alvenaria durante o assentamento da argamassa de

revestimento. Ao executar o umedecimento da alvenaria, o excesso de água

provoca um desequilíbrio que ocasiona a expansão do material de revestimento.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

126

Figura 4.43 – Planta da edificação e suas patologias.

Movimentação higroscópica

Infiltração

Movimentação higroscópica

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

127

Figura 4.44 – Infiltração na base da casa

b) Medidas terapêuticas

b.1) Infiltração e Movimentação Higroscópica

Os procedimentos de reparo constaram da demolição e remoção da camada de

reboco, impermeabilização das alvenarias, seguida de revestimento e pintura. Os

detalhes de cada um destes procedimentos estão apresentados nos parágrafos a

seguir.

• Demolição dos revestimentos

Foi executada a demolição do reboco até no tijolo das paredes internas e externas

da edificação, onde o mesmo apresentava-se com infiltração, solto ou estufado.

• Impermeabilização das alvenarias

Antes da aplicação do novo revestimento efetuou-se a limpeza da base. A

impermeabilização das alvenarias consistiu na aplicação de um hidrofugante

adicionado à argamassa de revestimento (chapisco). O hidrofugante utilizado tinha

consistência líquida e característica de tornar a argamassa impermeável, através de

uma reação coloido-química. Essa reação produz um efeito repulsivo à água e,

portanto estanque às infiltrações d’água.

Este hidrofugante também tem como características aumentar a resistência quanto

ao desgaste mecânico e evitar a retração da argamassa.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

128

• Revestimentos internos

Após 3 dias da aplicação do chapisco com hidrofugante, aplicou-se o reboco,

utilizando argamassa industrializada. Com a secagem completa do reboco, aplicou-

se o líquido selador e depois a pintura, utilizando-se tinta PVA para as paredes

internas e tinta acrílica para as externas.

• Passeio de contorno

O passeio de contorno da edificação não foi refeito, mas sua largura foi aumentada

para melhorar a acessibilidade na edificação.

Neste alargamento foi utilizado um concreto magro com f

=10,0MPa. Após a cura

foi executado sobre esta base um piso cimentado desempenado.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

129

4.1.8. Sabará

a) Caracterização

Cidade localizada no estado de Minas Gerais, com temperatura média de 21,1

C e

índice médio pluviométrico anual de 1.491,30mm (Figura 4.45).

Figura 4.45 – Mapa de localização da cidade de Sabará (www.almg.gov.br, 2008)

b) Descrição das patologias

A edificação estudada foi construída na primeira metade do Século XX, sendo que

a última reforma aconteceu em 1992. A edificação juntamente com seus problemas

patológicos é apresentada nas Figuras 4.46 e 4.47.

b.1) Recalque de fundação

Trata-se de uma edificação constituída de alvenarias em paredes maciças duplas,

apoiadas em fundação direta de pedras argamassadas. Segundo ASSUNÇÃO

(2005), no início da década de 90, começou a aparecer trincas generalizadas em

quase todas as paredes internas e externas desta edificação. Foi então contratada

uma consultoria que após análise concluiu que “... as fundações diretas estavam

apoiadas em camadas de argila de baixa consistência, o que originou acentuados

recalques apresentados nas trincas das alvenarias. Só não tendo maiores estragos

devido à robustez das obras antigas".

Com esta análise da consultoria, iniciaram-se o levantamento e cadastramento das

trincas, inspeção das redes de esgoto e água pluvial e sondagem geotécnica.

Congonhas

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

130

Figura 4.46 – Planta do subsolo e suas patologias.

Recalque de fundação

(parte mais crítica)

Recalque de fundação

(parte mais crítica)

Recalque de fundação

(parte mais crítica)

Recalque de fundação

(parte mais crítica)

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

131

Figura 4.47 – Planta do 1º pavimento e suas patologias.

Recalque de fundação

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

132

Figura 4.48 – Mapeamento dos tubulões para reforço

Reforço Tubulão

Figura 4.48 – Mapeamento dos tubulões para reforço

Reforço Tubulão

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

133

No monitoramento das trincas observou-se que dos oito pontos onde estava sendo

feita a análise, seis tiveram aumento da sua abertura. Um dos pontos reduziu o

tamanho da abertura e o outro teve seu tamanho inalterado.

A sondagem geotécnica mostrou que a fundação foi assentada em camada com

capacidade de carga relativamente suficiente, porém sobre camada de argila de

consistência de média a mole.

c) Medidas terapêuticas

c.1) Recalques de fundação

• Relatório da consultoria

Através do relatório apresentado pela consultoria e com a sondagem geotécnica foi

proposta a execução de tubulões no prédio.

Foram executados ao todo 63 tubulões, conforme apresentado na Figura 4.48.

• Movimento de terra - Escavação

Antes do reforço das vigas baldrame, foram executados todos os escoramentos

necessários, no subsolo e no primeiro pavimento, em todas as faces do elemento

estrutural ou de vedação, procurando aliviar ao máximo o carregamento sobre a

fundação que se pretendia reforçar.

Com o intuito de se avaliar o estado real das vigas baldrame bem como do solo em

que se apoiavam, valas foram abertas nos pisos, em várias salas, determinando as

características do solo “in situ”.

Durante a investigação, caso ocorresse instabilidade do terreno já estava previsto

um encamisamento da fundação de reforço. Toda execução dos trabalhos de

escavações foi feita obedecendo às prescrições das normas concernentes ao

assunto.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

134

• Execução dos tubulões

O reforço das fundações ocorreu através de tubulões, localizados conforme Figura

4.48. Os tubulões foram escavados manualmente com diâmetro do fuste de 60 a 90

cm, diâmetro da base de 100 a180cm e com profundidade variando de 6 a 8m. A

taxa de pressão no terreno σ

ficou na ordem de 0,25 MPA.

Na concretagem dos tubulões, foi utilizado concreto com resistência característica à

compressão (fck) de 9,0 MPa, sendo que no metro final do tubulão foi utilizado

fck=13,5MPa. Em parte dos tubulões utilizou-se 30% de pedra de mão e em outra

parte foi utilizado 20% de pedra de mão. A porcentagem de pedra de mão foi

separada antes da concretagem, sendo que o seu lançamento foi feito em conjunto

com o concreto, de forma que a distribuição das pedras ocorresse de maneira

homogênea.

O concreto, preparado na obra, teve dosagem experimental (racional) na forma

preconizada pela NBR 6118/1980, utilizando os materiais disponíveis na região. A

dosagem foi elaborada por laboratório especializado. Durante a execução, corpos

de prova foram extraídos para se verificar a resistência característica do concreto

executado.

Após a concretagem dos tubulões, executou-se reaterro compactado nos locais de

reforço da fundação (no cachimbo aberto para execução de cada tubulão), bem

como nos locais de inspeção.

• Reforço da estrutura

As paredes internas foram reforçadas com pilares armados com 4Ø 10.0mm com

estribos de Ø 5.0mm espaçados a cada 15 cm.

• Tratamento das trincas

O tratamento das trincas ocasionadas pelos recalques da fundação foi feito 60 dias

após a execução do reforço da fundação. Julgou-se que este seria o prazo de

tempo necessário para a acomodação da estrutura recém reforçada. No processo

de tratamento foram seguidos os procedimentos citados anteriormente na costura

de trincas de acordo com o Padrão PDR-Trincas, que se encontra no Anexo B.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

135

• Revestimentos de parede

Após tratamento, as alvenarias foram revestidas com chapisco e reboco,

executados através de argamassa industrializada, própria para cada etapa do

revestimento. Concluído o revestimento e sua cura foi feita a pintura, empregando-

se líquido selador e tinta acrílica.

• Revestimento de piso

O piso na região mais crítica de recalque cedeu, tendo que ser novamente

executado.

Procedeu-se a demolição do piso nos locais onde o mesmo apresentou problema.

Fez-se então um enchimento utilizando concreto magro com f

=10,0 MPa, de

forma a nivelar os pisos.

Após a cura deste enchimento aplicou-se o piso em ladrilho hidráulico assentado

com argamassa de traço 1:3.

4.2. Análise das Edificações após tratamento

Descreveremos o estado atual das edificações que receberam os tratamentos

descritos no Item 4.1. Para esta análise foram realizadas vistorias nas edificações

no período de 04 a 12 de agosto de 2008.

Conforme estabelecido na metodologia deste trabalho, foi feita vistoria nas

edificações para levantamento da situação atual das edificações.

Foi realizada entrevista com os funcionários das edificações, que avaliaram a

situação do mesmo após o reparo (reforço e/ou recuperação). Algumas das

perguntas realizadas foram as descritas abaixo:

• Foram tomadas as medidas necessárias quanto à manutenção?

• O funcionário se recorda de algum fato que pode estar ligado ao aparecimento do

problema?

• Ocorrem episódios de aumento ou diminuição do problema?

• Como eram as condições climáticas quando o problema foi notado?

• Depois da reforma houve reincidência destes problemas patológicos?

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

136

Foram também analisados dados relativos às edificações estudadas que pudessem

trazer alguma informação acerca do retorno da patologia, tais como:

• Diário de obra;

• Informação sobre a realização de ensaios nos materiais;

• Cronograma físico financeiro previsto e executado.

Além destas questões levantadas também foram observados alguns pontos que

influenciam diretamente o desempenho de uma edificação.

Um primeiro ponto diz respeito às falhas de projetos, pois quando da elaboração

destes, deve ser observado os detalhes e as medidas construtivas que assegurem

a vida útil pretendida, analisando para isso as condições ambientais.

De acordo com CUNHA & LIMA (1998), a vida útil de uma estrutura pode ser

dividida em duas fases:

• Fase de início da deterioração: nesta fase não há sinais de enfraquecimento da

estrutura, mas algumas barreiras protetoras são quebradas pelo meio agressivo,

podendo ocorrer carbonatação ou penetração de cloretos e acumulação de

sulfatos, processo às vezes acelerado pela alternância entre molhamento e

secagem do concreto;

• Fase de propagação da deterioração: nesta fase ocorre a corrosão das

armaduras e a deterioração progride com rapidez até extinguir a vida útil da

estrutura.

A outra questão está relacionada com o tratamento que as edificações recebem ao

término de sua construção ou mesmo após a conclusão de uma obra de reparo. A

manutenção de uma edificação é o conjunto de atividades necessárias à garantia

do seu desempenho satisfatório ao longo do tempo. Para que um sistema de

manutenção funcione é preciso que haja além de um plano de controle de

manutenções a co-participação dos usuários da edificação.

Na vistoria observou-se que após o reparo dos prédios estudados que passou por

algum tipo de tratamento, a manutenção varia de mediana a boa. Este fato pode

diretamente atuar na melhoria da edificação, pois garante ou restabelece as

condições necessárias para que a edificação desempenhe de maneira eficaz as

funções para as quais ela foi concebida.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

137

Pode-se observar que mesmo não havendo uma programação efetiva do tipo de

manutenção a ser realizada nas edificações, pelos relatos dos funcionários

observa-se que os mesmos atuam estabelecendo tanto manutenções preventivas

quanto corretivas.

Fazendo uma análise geral das patologias temos que:

a) Recalque de Fundação

De uma maneira geral, após vistoria, observou-se que os sintomas desta patologia

apresentaram reincidência em algumas edificações, apontando, portanto que a

eficiência do tratamento não atingiu em 100% todas as edificações.

No caso de recalque de fundação não foi observada outra origem das patologias, a

não ser as já relatadas anteriormente. Nos locais onde houve retorno destas

patologias o que pode ser notado inicialmente é que aparentemente a extensão do

problema é menor do que quando foi iniciado o tratamento.

Nos casos das edificações situadas nas cidades de Contagem, Corinto e Sabará,

as causas relacionadas aos problemas de recalque de fundação tiveram a sua

origem na etapa de projeto, visto que os recalques de fundação ocorreram devido

ao fato de suas fundações estarem apoiadas em solos que não apresentavam

capacidade de suporte.

Assim, esta falha se deu na etapa de concepção do projeto, por não haver ou por

não ser uma prática comum os métodos de investigação do solo. Também não é

rara a ocorrência de interpretação incorreta dos dados gerados pela sondagem, o

que pode levar a utilização de uma fundação que não seja conveniente ou o

assentamento da fundação em terrenos de capacidade resistente inferior à

necessária, ou com deformabilidade incompatível com a rigidez da superestrutura,

gerando recalques de apoio e a partir destes quadros de fissuras.

É muito comum também a utilização de fundações com comprimento insuficiente.

No caso de Luz, que era uma obra de ampliação, na ligação entre as duas

edificações não foram tomados cuidados necessários, gerando o aparecimento de

trincas entre a construção nova e a antiga. Enquanto a fundação da estrutura

existente não sofre mais recalque, a fundação da nova edificação ainda vai recalcar

por um período.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

138

Assim, o sintoma trinca de alvenarias que tem como agente causador recalque de

fundação obteve tratamento inadequado em algumas edificações. Isto ocorreu

porque o mapeamento das fissuras em alguns locais foi feito de maneira incorreta.

Para todas as edificações o tratamento das trincas oriundas de recalque de

fundações foi feito utilizando um método rígido, independente da trinca ser do tipo

ativa ou passiva.

Assim, ocorreu o retorno das trincas, nas edificações onde as mesmas eram ativas,

como na cidade de Luz. Já nas edificações de Contagem, Corinto e Sabará, após o

reforço de fundações e com a estabilização das mesmas procedeu-se a costura das

trincas. Como nestas edificações as mesmas eram passivas todo tratamento

funcionou.

É importante não apenas o reforço da estrutura, mas também a identificação

correta do tipo de fissura apresentada, para só depois determinarmos o tratamento

que será executado. Caso haja uma falha na identificação da classificação da

trinca, pode ocasionar uma falha na medida terapêutica adotada, conforme relatado

anteriormente.

No caso de fissuras ativas, de acordo com SOUZA & RIPPER (1998), é preciso

primeiro eliminar a causa que gerou a trinca, que no caso de recalque é o reforço

da fundação. O fechamento da trinca ativa no sentido de promover o monolitismo,

faz com que haja a reabertura da mesma. Neste caso o tratamento deve ser

executado com material elástico e não resistente.

Nas edificações onde as trincas eram ativas não poderia ser usado um sistema

rígido, mas sim um sistema flexível.

b) Movimentação Higroscópica

Em relação aos problemas que tinham como agente causador à movimentação

higroscópica, verificou-se que em todas as edificações onde a mesma ocorreu o

tratamento utilizado foi eficaz. Na vistoria realizada não pode ser observado

nenhum problema de retorno desta patologia.

Também nesta vistoria não pode ser constatado outra origem das patologias.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

139

c) Infiltração

O tratamento desta patologia apresentou resultados satisfatórios em grande parte

das edificações estudadas, sendo que o retorno da patologia não pode ser

percebido na maioria das edificações.

Na vistoria não pode ser constatado outra origem das patologias, a não ser em

alguns casos já relatados anteriormente. Também neste caso, nos locais onde

houve retorno das patologias o que pode ser observado inicialmente é que

aparentemente a extensão do problema é menor do que quando foi iniciado o

tratamento.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

140

4.2.1. Bambuí

Conforme relatado anteriormente, os procedimentos para analisar as medidas

terapêuticas adotadas compreenderam uma vistoria técnica na edificação, que

englobou além da inspeção visual uma entrevista com funcionários da edificação.

No caso da edificação de Bambuí a vistoria foi realizada no dia 06/08/08 e pode-se

verificar que todas as patologias apresentadas foram sanadas, não apresentando

retorno dos problemas após 4 (quatro) anos de reparo (reforço e/ou recuperação).

Assim, para a avaliação do processo de recuperação adotado pode-se observar:

a) Análise da medida terapêutica

a.1) Infiltração

As infiltrações que ocorriam nos tetos do 2º pavimento e anexo não são mais

verificadas, após a substituição de todo telhado e de novo procedimento para

ligação da estrutura. Também a aplicação de impermeabilização através de manta

asfáltica mostrou-se eficaz nas lajes de cobertura (Anexo 2), não sendo verificado

nenhum problema de infiltração.

Não foi verificada infiltração na base da edificação interna e nem externamente,

após a execução dos novos passeios com o caimento no sentido contrário da

alvenaria.

Figura 4.49 – Teto do 2º pavimento sem infiltração.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

141

Figura 4.50 – Teto e parede do 1º pavimento (anexo) sem infiltração.

Figura 4.51 – Base da edificação sem infiltração.

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142

a.2) Movimentação higroscópica

Nos locais onde anteriormente apresentavam estas patologias não são mais

verificadas estes sintomas internamente e nem externamente.

Figura 4.52 – Base da edificação sem infiltração.

Figura 4.53 – Parede sem patologias.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

143

Figura 4.54 – Parede sem patologia.

Este tratamento mostrou-se eficaz, pois em nenhum ponto da edificação percebem-

se problemas relacionados à movimentação higroscópica.

a.3) Outras considerações

Após a vistoria pode-se constatar que os tratamentos de recuperação da referida

edificação foram eficientes, sendo que a mesma não apresenta nenhum dos

problemas relatados anteriormente. Pode-se também verificar que não há mal uso

da edificação e que a manutenção pode ser classificada como boa.

Analisando o diário de obras, observa-se que não há relato de nenhum

acontecimento que pudesse prejudicar o tratamento, durante a fase de intervenção.

Todos os produtos especificados, bem como os procedimentos definidos foram

efetivamente utilizados. O cronograma físico-financeiro previsto e o que foi

efetivamente executado obedeceram ao prazo e custo estabelecido.

Em relação aos ensaios dos materiais, foi executada a dosagem experimental para

os traços de concreto e argamassa, conforme relatórios na pasta da obra.

Na entrevista realizada com os funcionários que são responsáveis pela

administração da edificação os mesmos informaram que após o tratamento não foi

verificado nenhum dos problemas relatados e que todas as expectativas foram

atendidas.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

144

4.2.2. Congonhas

Em vistoria realizada nesta cidade no dia 04/08/08 pode-se verificar que as

patologias decorrentes de infiltração foram sanadas, apesar de ainda haver

movimentação da estrutura, o que influencia neste problema patológico. Ratificando

a conclusão de ASSUNÇÃO (2005) pode ser observado que mesmo com a

recuperação para as patologias decorrentes do acidente que causou o recalque de

fundação ainda são verificadas trincas em vários pontos da edificação.

a) Análise da medida terapêutica

a.1) Infiltração

O tratamento aplicado em toda edificação foi eficiente, visto que não pode ser

observadas infiltrações nas salas, como apresentado na Figura 4.55.

Figura 4.55 – Parede e teto sem infiltrações.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

145

Figura 4.56 – Fechamento com venezianas no lanternim.

Também o fechamento do lanternim do pátio central mostrou-se eficiente, uma vez

que reduziu a incidência de chuvas e consequentemente dos problemas

relacionados à infiltração.

Nos problemas de infiltração que tinham como agente causador a fixação dos rufos,

devido às dificuldades de ligação do mesmo na platibanda em concreto, pode-se

observar que em apenas um trecho da edificação ainda vem apresentando

problemas de infiltração. Este trecho ainda está com problemas de fixação dos

rufos, conforme apresentado nas Figuras 4.57 e 4.58.

Figura 4.57 – Infiltração na parede da lateral esquerda.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

146

Figura 4.58 – Rufo soltando da platibanda.

a.2) Correção da medida terapêutica

Como o tratamento descrito mostrou eficácia em grande parte da edificação,

apresentando apenas em um ponto localizado reincidência de infiltração, sugere-se

aplicar o mesmo tratamento. Assim, deve ser executado a retirada do rufo no trecho

onde o mesmo está descolando e aplicar novamente o mástique para impedir a

penetração da água entre a platibanda e a cobertura.

a.3) Outras considerações

Após a vistoria pode-se constatar que os tratamentos de recuperação da referida

edificação foram eficientes em parte da edificação. Pode-se também verificar que

não há mau uso da edificação e que há uma boa manutenção na mesma.

O diário de obras não relata nenhum problema grave, durante o período da reforma,

sendo que o cronograma físico-financeiro previsto e o que foi efetivamente

executado obedeceram ao prazo estabelecido. Na especificação e durante a fase

de execução da obra não houve ensaios dos materiais empregados no tratamento.

Foi solicitado e especificado o uso de materiais que apresentassem qualidade e

desempenho satisfatório, sendo atendidos os itens, conforme pasta da obra.

Na entrevista realizada com o funcionário responsável pela administração da

edificação o mesmo informou que após o tratamento não foi verificado nenhum dos

problemas relatados, mas que no período de chuvas é comum aparecer problemas

relacionados à infiltração em outros pontos da edificação que não receberam

tratamento.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

147

4.2.3. Contagem

Em vistoria realizada nesta edificação no dia 04/08/08 pode-se verificar que há

trincas apenas no 2º pavimento desta edificação. Além disso, este sintoma

encontra-se em um trecho diferente de quando foi feita a vistoria para tratamento do

problema.

O local onde consta a trinca internamente é na parede lateral esquerda do 2º

pavimento, conforme apresentado no detalhe do projeto arquitetônico Figura 4.22.

Antes do tratamento a trinca aparecia nos dois pavimentos nas paredes

demarcadas e apresentadas no Item 4.1.

É importante ressaltar que nesta edificação ocorreram modificações na utilização

de espaços. O projeto inicial previa o funcionamento de uma Central de

Abastecimento, mas que acabou abrigando o Fórum. Como este imóvel foi doado

ao TJMG, não há muitos dados acerca da construção deste prédio. Temos o projeto

estrutural que apresenta a fundação da edificação, como sendo direta.

a) Análise da medida terapêutica adotada

a.1) Recalque de fundação

Figura 4.59 – Trinca inclinada no 2º pavimento.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

148

Figura 4.60 – Trinca inclinada no 2º pavimento.

Figura 4.61 – Vista externa da trinca inclinada do 2º pavimento.

Para a patologia que tinha sua origem no recalque de fundação, após reparo o seu

desempenho foi satisfatório.

a.2) Outras considerações

Apesar de observamos trincas nas Figuras 4.59, 4.60 e 4.61 após o tratamento,

pode-se constatar que a recuperação da edificação foi eficiente. Isto ocorre porque

as causas que originaram estas trincas são diferentes das relacionadas no Item 4.1.

A causa dos sintomas (trincas) verificadas na vistoria em agosto de 2008 foi devido

Estrutura

Alvenaria

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

149

ao fechamento com alvenaria de trechos da edificação, sendo que não foi efetuada

a ligação adequada entre alvenaria e estrutura.

Quando do fechamento destes vãos não foi previsto um encunhamento entre a

estrutura existente e a alvenaria nova. O ideal seria a colocação de um sistema de

encunhamento com poliuretano (sistema flexível). Além disso, deveríamos ter

instalado telas do tipo pinteiro dos dois lados da alvenaria na ligação

alvenaria/estrutura, trespassanndo pelo menos 15cm de cada lado. Após tomar

estas providências seria aplicado o chapisco e o reboco e após a sua cura

aplicaríamos o sistema de pintura convencional.

O diário de obras não relata nenhum problema grave, durante o período do reparo,

sendo que o cronograma físico-financeiro previsto e o que foi efetivamente

executado obedeceram ao prazo previamente estabelecido.

Em entrevista realizada com os funcionários que são responsáveis pela

administração da edificação os mesmos não souberam fornecer as informações

necessárias por serem novos no cargo.

Figura 4.62 – Local de tratamento das trincas de recalque de fundação.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

150

4.2.4. Corinto

Em vistoria realizada nesta edificação no dia 05/08/08 pode-se verificar que as

patologias decorrentes dos problemas relatados no Item 4.1 não estão presentes

nesta edificação.

a) Análise da medida terapêutica adotada

a.1) Recalque de fundação

Figura 4.63 – Corredor onde ocorreu reforço de fundação.

Nas paredes do corredor apresentado na Figura 4.63, é que ocorreu o reforço de

fundação, conforme relatado no Item 4.1. Após este reforço e com o tratamento

aplicado nas trincas existentes não houve mais retorno de patologia. Apenas na

sala da entrada da edificação é que apresenta em uma de suas paredes trinca,

conforme apresentado na Figura 4.64. Pela vistoria realizada acredita-se que trata

apenas de trinca do próprio reboco.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

151

Figura 4.64 – Trinca de reboco em uma sala do 1º pavimento.

a.2) Infiltração

O tratamento desta patologia mostrou-se eficiente, visto que não há sinais de

infiltração no teto da edificação após cinco (5) anos de término do tratamento.

Figura 4.65 – Teto do 2º pavimento sem infiltração.

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152

a.3) Movimentação higroscópica

A troca do revestimento do reboco da fachada mostrou-se eficaz, visto que houve a

eliminação do agente causador da patologia que era o saibro na composição da

argamassa de revestimento. Após o período de cinco (5) anos a fachada que

recebeu tratamento não apresenta sinais de movimentação higroscópica.

Figura 4.66 – Fachada dos fundos após tratamento.

a.4) Outras considerações

Na vistoria pode-se constatar que os tratamentos de recuperação da referida

edificação foram eficientes, não sendo verificado retorno das patologias.

Na análise realizada no diário de obras não foi observado nenhum relato de

problema, ocorrido durante o período da reforma, sendo que o cronograma físico-

financeiro previsto e o que foi efetivamente executado não obedeceram ao prazo

previamente estabelecido, devido a problemas construtivos.

Ocorreram ensaios nos materiais, como concreto e aço, sendo que o resultado

obtido estava de acordo com as especificações do projeto.

Na entrevista realizada com a funcionária responsável pela administração da

edificação à mesma informou que após o tratamento não foi verificado nenhum dos

problemas relatados.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

153

4.2.5. Luz

a) Análise da medida terapêutica adotada

a.1) Recalque de fundação

Pelas Figuras apresentadas abaixo, observa-se que o tratamento efetuado para

correção das trincas originadas pelo recalque de fundação não obteve êxito. A

Figura 4.67 apresenta uma trinca acima da porta no 1º pavimento que faz a ligação

entre a edificação existente e o anexo. Esta mesma conformação de trinca aparece

também no 2º pavimento.

Figura 4.67 – Trinca sobre a porta na ligação entre anexo e edificação principal

Figura 4.68 – Trinca e infiltração nos sanitários do 2º pavimento na ligação entre anexo e

edificação principal.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

154

Conforme observada na Figura 4.68, as trincas decorrentes do recalque de

fundação, juntamente com um sistema ineficaz de vedação na cobertura,

principalmente na ligação entre os dois prédios, fez com que culminasse nos

problemas de infiltração apresentados na Figura 4.68.

A Figura 4.69 apresenta trinca no sanitário do 2º pavimento que fica ao lado da

ligação entre os dois prédios.

Figura 4.69 – Trinca nos sanitários do 2º pavimento na ligação entre anexo e edificação

principal

Figura 4.70 – Trinca na ligação entre anexo e edificação principal

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

155

Figura 4.71 – Infiltração devido ao recalque de fundação na ligação entre anexo e edificação

principal

As Figuras 4.70 e 4.71 apresentam as trincas decorrentes do recalque de fundação

entre as duas edificações, bem como as infiltrações agravadas pelo recalque de

fundação.

Figura 4.72 – Trinca na fachada - ligação entre anexo e edificação principal

Na Figura 4.72 podemos observar na fachada lateral esquerda a trinca entre a

edificação existente e o anexo. Através desta Figura, podemos observar que não foi

executada junta externa.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

156

a.2) Outras considerações

Após a vistoria pode-se constatar que os tratamentos de recuperação da referida

edificação não foram eficientes.

Como não foi implantado junta de dilatação, conforme verificado na Figura 4.24, e

não há relatórios da condição de estabilidade da estrutura, sugere-se fazer um

acompanhamento das trincas por um período de pelo menos 2(dois) anos. Através

deste acompanhamento poderemos verificar se a movimentação do anexo ainda

está ocorrendo. Somente após a constatação da estabilização da estrutura é que

será executado o tratamento das trincas.

Para o tratamento imediato das trincas deve ser utilizado um sistema flexível, pois

se houver ainda algum tipo de movimentação o mesmo será absorvido.

Também deverá ser substituído o sistema de vedação da cobertura, implantando

um tipo de rufo/chapim. Esta peça servirá como condutor da água proveniente da

edificação existente e ao mesmo tempo protegerá a platibanda do anexo e a junta

de ligação entre os dois prédios. Esta peça será construída em chapa galvanizada

com espessura #24 e terá o desenvolvimento necessário para que não haja pontos

de infiltração. Para fixação do mesmo deve ser executado um rasgo na alvenaria,

onde tarugos de madeira serão chumbados, para prender os rufos através de

parafusos zincados e buchas do tipo S6. Na região de encontro das peças de

rufo/chapim, haverá uma emenda por traspasse com comprimento mínimo de 5 cm.

Com estes tratamentos concluídos será realizada a demolição de todo reboco,

inclusive azulejos que apresenta problemas de estufamento devido à infiltração.

Executaremos então um novo reboco e após a cura dos mesmos será aplicado o

líquido selador e a tinta PVA. Serão assentados azulejos nos locais danificados.

Na análise realizada no diário de obras não foi observado nenhum relato de

problema ocorrido durante o período da reforma, mas há uma notificação para novo

tratamento, devido surgimento de novas patologias, poucos meses após a entrega

da obra.

Em relação ao cronograma físico-financeiro previsto e o que foi efetivamente

executado observa-se que não houve mudanças.

Na entrevista realizada com o funcionário responsável pela administração da

edificação o mesmo informou que após o tratamento foi verificado problemas de

trincas e também de infiltração. Estes problemas se agravam no período de chuvas.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

157

4.2.6. Timóteo – Edificação 1

a) Análise da medida terapêutica adotada

a.1) Infiltração

a.1.1) Infiltrações nas paredes e na laje de piso do subsolo

Após os tratamentos é possível verificar infiltrações nas paredes e no piso do

subsolo, conforme apresentado nas Figuras 4.73 e 4.74.

Figura 4.73 – Parede do subsolo com sinais de infiltração

Figura 4.74 – Parede do subsolo com sinais de infiltração

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

158

a.1.2) Infiltrações na laje de cobertura do subsolo

O tratamento para infiltração no teto do subsolo obteve sucesso, visto que não pôde

ser constatado pontos de vazamento no teto deste pavimento.

Figura 4.75 – Teto do subsolo sob jardim impermeabilizado

Figura 4.76 – Teto do subsolo sob jardim impermeabilizado

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

159

a.1.3) Infiltrações na laje de cobertura do Anexo

Na Figura 4.77, verifica-se que os problemas relacionados no teto do Anexo foram

sanados, visto que não se percebe pontos de vazamento no teto deste pavimento.

Figura 4.77 – Teto do anexo sem infiltração

Figura 4.78 – Telhado do Anexo

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

160

a.2) Movimentação higroscópica

A demolição de todo reboco na platibanda da escada central foi suficiente para o

tratamento da movimentação higroscópica, conforme verificado na Figura 4.79. Na

época da vistoria (agosto de 2008) estava sendo realizada uma obra de fechamento

da platibanda com outro sistema de cobertura. Antes o fechamento do telhado era

feito através de placas de acrílico, sendo que em época de chuva de vento as

mesmas eram arrancadas. Assim, na época da vistoria estava sendo executado um

telhado que fechava a platibanda, mas pela foto percebe-se que o problema

relacionado à movimentação higroscópica foi sanado.

Figura 4.79 – Platibanda da escada central tratada.

a.3) Outras considerações

Após a vistoria pode-se constatar que os tratamentos de recuperação da referida

edificação foram parcialmente eficiente.

Como a obra foi executada por outro órgão não há registros da época da

construção. Assim, não temos informações a respeito do diário de obras,

cronograma físico-financeiro, sobre a realização de ensaios, dentre outros itens.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

161

Na entrevista realizada com o funcionário responsável pela administração da

edificação o mesmo informou que após o tratamento foi verificado problemas de

infiltração, e os mesmos se agravam no período de chuvas.

Devido aos problemas relacionados nesta edificação e após a realização de

tratamentos sem resultados muito efetivos, entende-se que para solucionar o

problema será necessário à adoção de medidas mais eficientes.

Como há afloramento de água no piso do subsolo o que vem provocando manchas

no mesmo, bem como a constante infiltração na parede do subsolo, seria

necessário o rebaixamento do lençol freático ou a adoção de um sistema de

drenagem. No caso do sistema de drenagem seria necessária escavação de valas

no piso do subsolo, de forma a propiciar a condução desta água. Já o rebaixamento

do lençol freático pode ser feito através do bombeamento desta água responsável

pelos problemas relacionados à infiltração nesta edificação.

Um outro fator que também contribuiria para amenizar os problemas decorrentes da

infiltração seria a troca de parte do piso em calçada portuguesa no 1º pavimento.

Este piso permite a passagem da água, e a mesma é direcionada para as paredes

do subsolo. Com a troca do piso em um trecho e posterior captação do restante da

água de chuva da calçada portuguesa amenizariam as patologias descritas nas

paredes e piso do subsolo.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

162

4.2.7. Timóteo – Edificação 2

a) Análise da medida terapêutica adotada

a.1) Infiltração

Figura 4.80 – Base da casa com alguns pontos de infiltração

Na Figura 4.80, constata-se que há pontos de infiltração na base da edificação após

o tratamento. Este fato se deve pelo fato de termos tratado a patologia sem tratar o

agente causador da mesma. Para evitar o retorno da patologia teríamos de ter

aumentado o beiral da cobertura e demolido o passeio de contorno alterando o

caimento do mesmo. O passeio de contorno foi ampliado, sem ter sua inclinação

alterada, fato este que contribuiu para o retorno da patologia. O caimento do

passeio em direção à edificação faz com que haja retenção da água.

a.2) Movimentação higroscópica

Mesmo após o tratamento, observa-se na Figura 4.81, que em alguns pontos há

mapeamento da fachada, através da fissuração do reboco.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

163

Figura 4.81 – Base da casa com alguns pontos de infiltração

a.3) Outras considerações

Após a vistoria pode-se constatar que os tratamentos de recuperação da referida

edificação não foram eficientes. Conforme relatado, seria necessário a execução de

novo passeio de contorno, com inclinação em sentido contrário à edificação, bem

como a construção de um beiral maior, evitando assim respingos de chuvas.

Nesta edificação também não há diário de obras nem qualquer informação que

possa dar algum indício dos problemas patológicos verificados.

Na entrevista realizada com o funcionário responsável pela administração desta

edificação o mesmo informou que após o tratamento não foi verificado nenhum

problema na edificação. Mas como pode ser observado pelas fotos os problemas

relacionados à infiltração e movimentação higroscópica são recorrentes.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

164

4.2.8. Sabará

a) Análise da medida terapêutica adotada

a.1) Recalque de fundação

Após tratamento executado para reforço de fundações não houve retorno das

patologias, conforme Figuras 4.82, 4.83 e 4.84.

Figura 4.82 – Entrada da edificação sem apresentação de patologias.

Figura 4.83 – Detalhe da edificação sem apresentação de patologias.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

165

Figura 4.84 – Lateral direita da edificação sem apresentação de patologias.

Somente após o reforço da fundação e posterior estabilização da estrutura,

procedeu-se a costura das trincas, não havendo retorno destes sintomas.

a.2) Outras considerações

Após a vistoria pode-se constatar que os tratamentos de recuperação da referida

edificação mostrou-se eficiente.

Como se trata de uma obra do início do início do Século XX, não há dados da

construção da mesma. Os únicos relatos são referentes ao reforço de fundação

executado no ano de 1992.

Na entrevista realizada com o funcionário responsável pela administração da

edificação o mesmo informou que após o tratamento não foi verificado problemas

relacionado a trincas.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

166

5. ANÁLISE DOS RESULTADOS

Através do desenvolvimento deste trabalho pode-se verificar a eficácia de algumas

medidas terapêuticas para o tratamento de patologias como recalques de

fundações, movimentações higroscópicas e infiltrações.

Os resultados apresentados para as patologias estudadas foram satisfatórios para

os tratamentos de infiltrações, movimentações higroscópicas e recalques de

fundações em algumas edificações, mas não foi obtido o mesmo êxito em todos

locais tratados.

Observa-se que o período de 3 (três) anos é suficiente para análise de

manifestação de patologias, visto que nas edificações estudas o retorno das

patologias pós-tratamento ocorreu em um período inferior a este.

No caso de edificações públicas há um fator adicional às dificuldades nas vistorias

reallizadas para as obras que são os prazos relativos aos processos licitatórios. Da

fase de vistoria realizada na edificação com patologias, até o início da obra há um

intervalo de pelo menos 1 (um) ano, devido ao processo licitatório. Com isto a

vistoria é realizada de forma a danificar o mínimo possível a edificação. Caso seja

constatado que os procedimentos foram insuficientes pode ser solicitado que a

empresa vencedora da licitação providencie novos laudos de vistoria, tendo o

acompanhamento do engenheiro responsável pela obra. O processo licitatório só é

acelerado nos casos de emergencias estruturais que podem ocasionar, por

exemplo, a ruptura da edificação.

No caso de recalques de fundações, as dificuldades para tratamento devem-se aos

problemas de detecção das origens que levaram à patologia que podem ser muitas:

• Incapacidade do solo de suporte da edificação projetada;

• Recalque diferencial, neste caso pode haver relação com o substrato do solo,

devendo ser analisado estudos geotécnicos;

• Recalque provocado por construções vizinhas;

• Acidentes estruturais, tais como eventuais vazamentos inesperados em

tubulações de água de tubulações prediais ou de redes de abastecimento públicas.

Há também os vazamentos devido a deficiências de impermeabilidade em

reservatórios;

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

167

• Deslocamentos de talude de terra, causadas por escavações vizinhas, seja de

origem de implantação de novas edificações ou de implantação de serviços em vias

públicas;

• Variação da posição do lençol freático.

Para cada origem o tratamento apresenta alguma variável, daí a necessidade de

termos um acompanhamento eficaz da edificação durante um período.

Um outro complicador é o fato de que ao se tratar os sintomas do recalque de

fundação, que são as trincas, não se está obedecendo a um prazo razoável para

acomodação da estrutura. Há locais em que houve a eficácia no tratamento do

recalque de fundação, mas para o tratamento da trinca deveria ter sido esperado a

acomodação da estrutura após o reforço. Na ausência desta espera apareceram as

trincas de reboco.

Pelo número de edificações deste órgão não se consegue fazer um

acompanhamento destas, através de vistorias periódicas. Isto faz com que não haja

medições das trincas das edificações durante um período para verificar se as

mesmas são ativas ou passivas. Esta análise contribuiria muito para a definição do

tipo de recuperação.

Conforme análise das medidas terapêuticas adotadas nas principais patologias

encontradas no TJMG, observou-se um desempenho satisfatório em 60% dos

tratamentos de infiltração, sendo que para movimentação higroscópica e recalque

de fundação obteve-se 75% de desempenho satisfatório.

Tabela 5.1 – Grau de satisfação dos tratamentos.

Tratamento

Cidades (MG)

Recalques de

Fundação

Movimentação

higroscópica

Infiltração

Bambuí Satisfatório Satisfatório

Congonhas Satisfatório

Contagem Satisfatório

Corinto Satisfatório Satisfatório Satisfatório

Luz Insatisfatório

Sabará Satisfatório

Timóteo –

Edificação1

Satisfatório Insatisfatório

Timóteo –

Edificação2

Insatisfatório Insatisfatório

Como a amostragem apresentada é pequena ela não tem grande

representatividade, mas pode ser um caminho na análise dos tratamentos

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

168

patológicos, além de ser um ponto inicial para criação de um banco de dados sobre

tratamentos.

R ecalque d e F und ação - 4

Ed if icaçõ es

Sat isfat ório

Insatisfat ório

M oviment açã o Hig r o scó p i ca - 4

Edi f icaçõ es

Sat isfat ório

Insatisf at ório

Inf i lt r ação - 5

Ed if icaçõ es

Sat isfat ório

Insatisfat ório

Figura 5.1 – Grau de satisfação dos tratamentos.

Nos locais onde ocorreu retorno do problema há alguns fatores que podem ser

relatados, tais como:

• Luz – o retorno das trincas provenientes do recalque de fundação, juntamente

com o agravamento das infiltrações ocorreu devido às falhas tanto na construção

do anexo quanto no reparo. Quando da construção não foi previsto junta estrutural

suficiente e como a ampliação foi executada posteriormente ocorreu recalque

diferencial entre as fundações. Na execução do reparo foi efetuado apenas o

fechamento das trincas, considerando que as mesmas eram passivas.

Já os problemas de infiltrações existentes, somente serão sanados com o

tratamento eficaz das trincas, uma vez que estas são as regiões de entrada da

água.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

169

Assim, devem-se mapear as trincas e acompanhar as mesmas, verificando o

estado em que se encontram e classificando-as em ativas ou passivas. Quando

houver estabilidade da edificação, deve-se proceder ao grampeamento das trincas.

Para conter as infiltrações, deve ser colocada na ligação entre as duas edificações

uma estrutura rufo-chapim. Após estes tratamentos deve-se proceder à demolição

do reboco nos locais com infiltração, refazendo-se o mesmo. Após sua cura deve-

se aplicar líquido selador e executar pintura.

• Congonhas – o surgimento de infiltração em um ponto localizado nesta edificação

sugere que o problema foi na execução da recuperação neste trecho, onde a

ligação entre o rufo e a platibanda está soltando.

Como o tratamento mostrou-se eficaz nos outros pontos da edificação, devemos

refazer apenas o trecho em que ocorreu retorno do problema, retirando o rufo e

aplicando o mástique novamente no reassentamento do rufo.

• Timóteo Edificação 1 – nesta edificação o retorno está nas patologias

provenientes de infiltração nas paredes e na laje de piso do subsolo. Quando foi

estudado o tratamento para recuperação, observou-se que a causa principal desta

patologia está no nível do lençol freático. O tratamento deveria ter previsto o

rebaixamento do mesmo para interrupção do afloramento da água por capilaridade

no piso e paredes do subsolo. Também o fato do piso do 1º pavimento ser em

calçada portuguesa, contribui para a infiltração nas paredes do subsolo.

Na definição dos tratamentos utilizados para reparo em 2005 foi descartado o

rebaixamento do lençol freático e a troca do piso do 1º pavimento devido ao alto

custo destes tratamentos. Adotaram-se então medidas que pudessem amenizar o

problema. Os outros tratamentos utilizados mostraram eficácia.

• Timóteo – Edificação 2 – também nesta edificação não houve eficácia total dos

tratamentos, apesar de ter-se observado as causas que contribuíam para a mesma

na vistoria para tratamento. No tratamento deveria ter sido executada uma

ampliação do beiral e também o passeio de contorno deveria ser maior e com uma

inclinação para fora da edificação, evitando com isto o empoçamento de água junto

à parede da fachada. Estas medidas não foram realizadas, pois o custo era alto e

trata-se de uma edificação que não pertence ao TJMG.

É importante relatar que algumas das edificações estudadas possuem projeto

arquitetônico padrão e suas patologias se repetem principalmente as relacionadas à

infiltração e movimentação higroscópica.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

170

Na análise dos resultados é importante ressaltar que há fatores externos que

devem ser considerados, conforme descrito por LICHTENSTEIN (1986):

• Graus de incerteza sobre os efeitos: Toda alternativa de intervenção tem

associado um grau de incerteza quanto a seus efeitos. Daí a importância na

retroalimentação dos sistemas utilizados, o que propicia uma base mais segura de

decisão pela conduta mais adequada em cada nova situação.

Analisando esta afirmativa de LICHTENSTEIN (1986), percebe-se que o

desenvolvimento de trabalhos que avaliem o grau de satisfação dos tratamentos

contribuirá para a formação de um banco de dados.

• Relação custo/benefício: Independente da origem do problema patológico o

custo para corrigir a falha é sempre maior do que seria o custo de uma construção

que tivesse desempenho satisfatório.

Alguns tratamentos não foram utilizados, devido ao alto custo que o mesmo

representava. Como não havia risco estrutural, optou-se apenas por medidas

paliativas, de forma a melhorar a estética da edificação. Esta análise deve ser feita

em todos os tratamentos de reforço e/ou recuperação de edificações.

• Disponibilidade de tecnologia para execução dos serviços: Neste item

devem ser verificados os recursos tecnológicos, a técnica requerida dos

responsáveis pela execução e os materiais e equipamentos necessários.

• Na definição das tecnologias adotadas para o tratamento é importante aliar

custo x benefícios, bem como escolher os materiais e a mão de obra adequada

para aplicá-lo.

Outras considerações que também podem ser observadas neste trabalho são:

• Para proceder à recuperação e/ou reforço de uma edificação é

imprescindível que ocorram estudos e planejamentos cuidadosos e detalhados.

Somente a partir destes estudos consegue-se definir e estabelecer uma

metodologia correta de tratamento de reforço ou recuperação;

• Deve-se fazer um balanceamento entre a real necessidade de tratamento

através dos estudos, aliado a viabilidade técnica, mas não se esquecendo do custo

que acarretará a intervenção;

• Como o custo de reforço e/ou recuperação de uma estrutura é alto é

necessário que seja feita a análise de custo x benefício. Em algumas edificações

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

171

como as da cidade de Timóteo observou-se que o custo para o tratamento era

muito alto, sendo então feita a opção de adotar medidas paliativas que ajudariam a

minimizar os efeitos provocados por infiltrações constantes na edificação;

• A relação custo/benefício deve avaliar também as causas provenientes de

uma intervenção. No caso de rebaixamento de lençol freático dependendo do tipo

de fundação das construções vizinhas pode acarretar danos estruturais graves com

recalques de fundações e fissuras nas estruturas. Para reduzir estes efeitos nas

fundações vizinhas podem ser instalados poços de recarregamento artesiano junto

a essas fundações com o objetivo de manter as pressões neutras próximas das

originais;

• No caso da tecnologia adotada para tratamento, onde as patologias

possuem causas mais comuns adotam-se tratamentos corriqueiros pela facilidade

de se obter mão de obra, principalmente nas cidades onde os recursos são mais

escassos;

• Mais uma vez observamos a importância de projetos bem elaborados,

compatibilizados e estudados por equipes multidisciplinares de forma a minimizar

os problemas que venham a ocorrer nas obras. Os projetos devem englobar todos

os estudos necessários ao bom desempenho da edificação;

• Além da compatibilização dos projetos é de fundamental importância que a

manutenção nas edificações seja constante, para acompanhamento do

comportamento destas. Assim, fica mais fácil detectar os agentes patológicos e

conseqüentemente estabelecer seu tratamento, além de evitar algumas patologias;

• Realização de acompanhamento constante dos problemas ocasionados nas

obras de construção, relatando todas as ocorrências no diário de obras;

• Um dos passos primordiais para definir o tratamento das patologias

provenientes de recalques de fundações é a realização de estudos geotécnicos

para a caracterização do solo. Em algumas das edificações apresentadas como

estudo de caso não foram realizadas esta inspeção na época do desenvolvimento

do projeto e da construção, visto que trata de construções antigas e este

procedimento não era rotineiro. Este fato contribuiu para o surgimento de patologias

em várias edificações. Com a divulgação dos problemas ocasionados pela não

caracterização do solo fez com que houvesse uma maior freqüência de sondagem

nas edificações;

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

172

• A importância fundamental de acompanhamento mais eficaz das patologias

antes do tratamento contribui muito para o sucesso do mesmo. Assim, no caso de

recalques de fundações é importante que haja monitoramento das trincas e este

dependendo do caso pode ser realizado com equipamento topográfico de precisão

que avaliará a evolução do recalque com o tempo ou estágios de carregamento.

Além destas medidas é importante medir a velocidade de ocorrência destes

recalques.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

173

6. CONCLUSÕES

Através deste trabalho conclui-se que:

1) Fazendo uma análise das medidas terapêuticas adotadas nas edificações

estudadas conclui-se que houve eficácia em 75% dos tratamentos para recalque de

fundação e movimentação higroscópica. No caso das patologias decorrentes de

infiltração a eficácia foi de 60%;

2) Nas edificações onde ocorreram os tratamentos e o resultado obtido foi

satisfatório verifica-se que a situação é adequada para funcionamento das

atividades a que se destinam. Para as edificações, cujo tratamento das patologias

não foi eficaz para recalque de fundação observa-se que o retorno das mesmas

causa transtorno no comportamento da edificação. Já no caso dos tratamentos

ineficazes de movimentação higroscópica e infiltração o incomodo causado é

menor;

3) A adoção de metodologias de tratamento sempre deve vir acompanhada de uma

análise da: origem, a causa e os sintomas da patologia. O uso de processos

semelhantes sem verificar o foco do problema pode levar a ineficácia do

tratamento;

4) O período de 3 anos permitiu que detectasse a eficácia dos tratamentos de

reforço e/ou recuperação. Neste intervalo já pode ser constatada a resposta do

tratamento adotado;

5) A importância de estudos pós-recuperação é a contribuição para novos

tratamentos de problemas patológicos relacionados a recalques de fundações,

movimentações higroscópicas e infiltrações, uma vez que permite a

retroalimentação destes tratamentos. Assim, quando for realizado algum reparo

e/ou reforço de fundação serão verificados os tratamentos já efetuados e sua

eficácia;

6) É importante a divulgação do resultado dos tratamentos adotados, divulgando os

sucessos e insucessos para montar uma estatística nacional, bem como para

conscientizar o meio profissional da adoção de medidas corretivas adequadas;

7) O projeto padrão adotado para costura das trincas deve ser alterado, visto que

ele serve apenas para trincas passivas. Deve-se optar por um sistema flexível com

a aplicação do mástique, sendo aplicada por cima uma tela de vidro, aplicando

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

174

posteriormente o revestimento e pintura. Este sistema acompanha a movimentação

das micro-fissuras e evita infiltração de água;

8) O tratamento das fissuras utilizando sistema flexível pode ser feito mesmo nos

locais em que ainda não ocorreu o reforço da fundação, visto que com o selamento

dos pontos de infiltração há uma preservação da edificação. As fissuras permitem a

passagem de água que além de provocar manchas, eflorescências, bolhas e

saponificação da pintura, possibilitam também a proliferação de bolores e outros

fungos;

9) O sistema flexível de grampeamento das trincas ajudaria na durabilidade da

edificação, visto que as fissuras se movimentam ao longo do tempo, em virtude das

variações térmicas e higroscópicas da alvenaria e do próprio revestimento, da

deformação lenta da estrutura de concreto;

10) A adoção de uma metodologia de tratamento de trincas é difícil, primeiro pela

dificuldade de detecção dos agentes causadores. Outro obstáculo é que ao se

adotar um tratamento ele faz uso de diversos materiais. As características

individuais dos materiais são conhecidas, mas a junção entre os diversos materiais

de recuperação e/ou reforço junto aos materiais de convencionais de construção

podem gerar novas patologias;

11) Treinamento dos administradores das edificações para que os mesmos possam

auxiliar no tratamento e acompanhamento das patologias.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

175

7. SUGESTÕES PARA TRABALHOS FUTUROS

Após a conclusão deste trabalho é apresentado as seguintes sugestões:

1) Criação de um banco de dados onde serão armazenadas as patologias diversas

com os tratamentos utilizados, bem como a caracterização das condições que se

encontram as edificações que passaram por processo de tratamento;

2) Incentivo a novos estudos que tenham como objetivo o acompanhamento pós

recuperação.

3) Através deste banco de dados pode ser gerada uma classificação de tratamentos

que estão apresentando resultados mais eficazes e os que não estão com bom

desempenho. Assim, as pesquisas por materiais de construção, ou por materiais e

tratamentos a serem utilizados na recuperação e/ou reforço de estruturas podem

ser guiadas através deste banco de dados que servirá como referencial. As

pesquisas serão focadas nas falhas apresentadas pelos tratamentos deste banco

de dados.

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

176

8. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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Programa de Pós-graduação em Construção Civil

181

ANEXO A

RESULTADO DA SONDAGEM REALIZADA EM

CORINTO

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

182

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

183

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

184

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

185

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

186

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

188

ANEXO B

PROJETO PADRÃO DE COSTURA DE TRINCAS

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

189

Assentar tela de

estuque ao longo

da faixa de 60cm.

Faixa de

reboco a ser

demolido.

Retirar o tijolo trincado a cada 4 fiadas.

Assentar novo tijolo maciço com argamassa de

cimento e areia.

Assentar

ferro com diâmetro

de 6.3 a cada 2 fiadas,

perpendicular ao sentido da

trinca. Deve ser fixado com

argamassa de cimento e areia

(traço 1:2)

ØØ

6.3 – 60cm

DETALHE DE COSTURA DAS TRINCAS (TÍPICO)

(LADOS – INTERNO E EXTERNO)

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

190

ANEXO C

FICHA DE ANÁLISE PÓS-RECUPERAÇÃO

Programa de Pós-graduação em Construção Civil

191

ANÁLISE PÓS - RECUPERAÇÃO

FICHA – PADRÃO DOS DADOS OBTIDOS EM CAMPO

COMARCA:

IDADE DA EDIFICAÇÃO:

DATA DO REFORÇO/ RECUPERAÇÃO:

DATA DA VISTORIA (PÓS-RECUPERAÇÃO):

FUNCIONÁRIO DA EDIFICAÇÃO:

DADOS DO DIAGNÓSTICO APÓS A RECUPERAÇÃO E/OU REFORÇO

ESTRUTURAL

1) HÁ PROBLEMAS DE DEFORMAÇÃO?

( ) SIM ( ) NÃO

2) HÁ FISSURAS?

( ) SIM ( ) NÃO

3) HÁ RECALQUES DE FUNDAÇÃO?

( ) SIM ( ) NÃO

4) HÁ MAU USO DA ESTRUTURA?

( ) SIM ( ) NÃO

IMPERMEABILIZAÇÃO

1) HÁ PROBLEMAS DE IMPERMEABILIZAÇÃO NA COBERTURA?

( ) SIM ( ) NÃO

2) HÁ PROBLEMAS DE IMPERMEABILIZAÇÃO NA BASE DA EDIFICAÇÃO?

( ) SIM ( ) NÃO

3) HÁ PROBLEMAS RELACIONADOS A MOVIMENTAÇÃO HIGROSCÓPICA?

( ) SIM ( ) NÃO

OUTROS COMENTÁRIOS

1) APÓS A INTERVENÇÃO COMO PODE SER AVALIADA A MANUTENÇÃO DA

EDIFICAÇÃO?

( ) BOA ( ) REGULAR ( ) PÉSSIMA

2) HÁ ALGUM PERÍODO DO ANO QUE O PROBLEMA FICA MAIS EVIDENTE? QUAL?

3) DESCRIÇÃO DE OUTROS PROBLEMAS VERIFICADOS IN LOCO.

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